Verfärbungen Außenputz über XPS-Dämmung und Rollokästen, ungünstige Bauphysik führt zu Kondenswasser

Hallo,

an meinem nun 6 Jahre alten Ziegelstein-Massivhaus treten unschöne Verfärbungen am Außenputz auf.

Das Haus wurde massiv mit 36.5cm Poroton-Ziegelsteinen gemauert, im Bereich der Betonzwischendecken wurde XPS-Dämmung verwendet zur Beseitigung von Wärmebrücken. Das Ganze wurde vollflächig mit Knauf Putz samt Gewebematerial verputzt. Der Unterputz ist mir unbekannt, Oberputz war Knauf Conni S 2.0mm https://knauf.com/de-DE/p/produkt/conni-s-2.0-11758_0010

An den Stellen mit Dämmmaterial oder Fensterkastenmaterial kühlt es nachts offenbar an der Oberfläche stärker ab, so dass sich hier in der kalten Jahreshälfte bei entsprechenden Wetterlagen massiv Kondenswasser sammelt. Man kann richtig sehen wie entlang der nun verfärbten Streifen Nässe anhaftet, während die Bereiche der Ziegelwand im Vergleich kaum Nässe/Wassertropfen haben.

Wie kann ich das dauerhaft und ordentlich sanieren (lassen), so dass es sich nicht wiederholt? Die Verfärbung trat nach 5 Jahren zum ersten Mal auf, und bisher nur an einer Fassadenseite (Süd). Ich nehme an, entsprechende Pilz-Bekämpfungsmittel im Oberputz sind nun ausgewaschen.

Welche kurzfristige Maßnahme empfiehlt sich? Entsprechende Pilzbekämpfungsmittel auftragen?

Danke für eure Tipps und Hinweise!

 

Danke dir!

Hmmm da wurde vom Bauträger dann offenbar gespart, indem stattdessen XPS genommen wurde. Ich nehme an, kurzfristige Sanierung mit entsprechenden Mitteln, die angeboten werden, wird mir das optische Problem alle 4-5 Jahre auf Wiedervorlage legen? Sieht leider *sehr* hässlich aus...

Welcher Dickputz wäre geeignet, wenn man im Knauf System bleiben will? Dann gleich einen Wärmedämmputz nehmen? Oder wäre der eher kontraproduktiv, da dann die Oberfläche ebenfalls stark abkühlt?

 

Naja vom Kunden gewollt war es nicht, ich hatte damals explizit hochwertige Fassade ohne Algen bestellt. Hätte man mir das gesagt, dann hätte ich gerne Aufpreis bezahlt.

Danke für den Tipp mit der SIL Farbe. Hilft die realistischerweise auch wieder nur sechs Jahre, oder wäre das eine dauerhafte Abhilfe?

 

Und: Kann eine solche Fassadenfarbe bauphysikalisch überhaupt die gewünschte Wirkung haben, wenn sie direkt samt Grundierung auf den aktuellen Silikonharzputz aufgestrichen wird? Oder braucht man dazu noch einen Grundputz oder Ähnliches zum Aufnehmen der durchgelassenen Feuchtigkeit dazwischen?