Sanierung eines Reihenmittelhauses aus 1962 - Konzept, Kosten

Diskutiere Sanierung eines Reihenmittelhauses aus 1962 - Konzept, Kosten im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Es ist ja sehr schön aufgeteilt in Lohnkosten und Materialkosten. Da sehen wir 67t€ Materialkosten - da kann ich aus eigener Erfahrung sagen:...

  1. #61 chris84, 07.05.2026
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    Es ist ja sehr schön aufgeteilt in Lohnkosten und Materialkosten. Da sehen wir 67t€ Materialkosten - da kann ich aus eigener Erfahrung sagen: Damit kommt man nicht weit. Ich gehe bei unserem Sanierungsprojekt (vollständige Kernsanierung ohne Dach, aber mit PV und komplett neuer Heizung, hochwertige Produkte, Gebäude ohne Keller mit 145m² WF und 70m² NF) inzwischen von Materialkosten in der Größenordnung 160-200t€ aus. Wir sind aktuell bei 50% der Umsetzung und bereits bei deutlich über 100k€ Materialkosten...
    Umgekehrt zeigt mir persönlich dieses Angebot, wie sehr sich die Eigenleistung lohnt. Ich kann im Jahr neben meinem Haupterwerb als Ingenieur ungefähr doppelt so viel Eigenleistung erbringen, wie ich monetären Überschuss erwirtschaften könnte. Und das bei Beibehaltung von Hobbys und Privatleben, also keine "Vollgas-Sanierung"...
     
  2. #62 tomtom84, 24.05.2026
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    Ja, das Angebot habe ich auf jeden Fall ausgeschlagen und bin inzwischen schon in den ersten Zügen der "Entkernung". Mein Planer "hängt" noch in den LP 1-4. Hab paar Proben ins Labor geschickt und hab mit den Tapeten angefangen. Diese Woche sollte dann die Rückmeldung bzgl. der Asbestproben kommen. Dann kann ich besser planen wie, was wann und von wem entfernt wird. Abgefunden haben wir uns auf jeden Fall schon damit, dass sich das nun doch länger ziehen wird als wir zuerst angenommen haben (um die 8 Monate).

    Ich habe nochmal eine Frage bzgl. der Abdichtung des Kellers. Er hat eine Horizontalsperre bei ca. 10cm oberhalb der Bodenplatte. Darunter etwas feucht. Darüber komplett trocken. Muss (sollte) man ausgraben und neu abdichten oder sollte man es so lassen, weil es ja offensichtlich nicht nass ist. Das Haus ist ja nun bald 65 Jahre alt. Aktuell hätte ich ja noch länger Zeit bis da mal ein Gerüst hin muss um ggf. ein WDVS anzubringen. Könnte es also ausbuddeln mit entsprechender Böschung um erstmal zu sehen womit aktuell abgedichtet ist (oder ob überhaupt?). Gewohnt werden soll nicht drin aber der Energieberater meinte, eine Perimeterdämmung bis 80cm unter der Erdoberfläche mache Sinn um Wärmeverluste zu verringern.

    Würde mich für die Durchführung der Abdichtung nach diesem WTA Merkblatt richten.
    Wäre das korrekt? https://buk-bau.de/files/folder.11/2024-03-wta-merkblatt.pdf

    Liebe Grüße
     
  3. 11ant

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    Du solltest diesen Thread und Einschätzung Bauzeitenablauf miteinander verknüpfen (und hättest eigentlich die Frage nach dem Bauzeitenplan gleich hier anhängen sollen !).
    In der Auflistung (siehe Beitrag #55) war ja bereits von 10% Eventualitätenreserve die Rede - eine solche sollte nicht nur geldlich, sondern (in höherem Maße) auch zeitlich einkalkuliert werden !
     
  4. tomtom84

    tomtom84

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    Da hast du absolut recht. Wäre nachvollziehbarer. Kann das ein Admin vlt. erledigen?
     
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