Praxis-Ratgeber zum Thema Renovierung

Was genau verstehst du unter "Renovierung"? Welche Information suchst du?

 

Dann nimmt man zur Hausbesichtigung einen Experten mit, der sein Wissen nicht nur aus irgendwelchen Büchern hat, sondern echte Erfahrung

 

Du kannst relativ viel selber machen, wenn du geschickte Hände hast. Das Hauptproblem wird die Zeit sein. Du benötigst ganz sicher fast ein Jahr, wenn du so ein altes innen Haus Kernsanieren willst/musst. Bei einem Gebäude, das jetzt 50-60 Jahre alt ist und quasi nie was gemacht wurde kannst du ganz sicher alles herausreißen.
Hier im Forum schwirren von den Fachleuten Zahlen in Höhe +-3000€/m2 für eine Sanierung herum. Das sollte einem schon bewusst sein. Einige behaupten auch, das neu bauen in dem Fall besser ist, außer man bekommt das Gebäude fast geschenkt, die Lage ist super und der Schnitt / Raumaufteilung ist perfekt für einen.
Ansonsten halte dich an den Rat von @nordanney und nimm einen Architekt der Sanierungen kann und nicht nur Neubau.

 

Das Internet ist voll von Beispielen, Bautagebüchern und Videos von bereits durchgeführten Sanierungen.
Eins ist allen gemein: Jede einzelne ist so individuell, wie die Menschen, die sie durchführen.
Alleine eine Beschreibung der aktuell gültigen Möglichkeiten für eine Neubau- Ausführung würde vermutlich eine Enzyklopädie füllen, mit vielen Bänden. Kommt noch historie dazu, artet es komplett aus.
Daher: Berichte gerne was du aus den Büchern mitgeholt hast. Ich würde mich aber keinesfalls darauf beschränken.

 

Ist aber auch nur viel "bla bla" auf hoher Flughöhe. Zumindest laut Leseprobe.

 

Häuser aus diesem Baualter?
Da denke ich zuerst mal an Asbest und PCB und ...
Ich habe mein Haus (Bj. 1971) gekauft und in Teilzeit arbeitend (30Std/Wo) über 2,5 Jahre weitgehend in Eigenleistung saniert.
- Asbestsanierung der Böden und der Abwasserleitungen (durch eine Fachfirma)
- Grundrissumgestaltung (Trennwände raus etc.)
- Fußböden neu
- Elt komplett neu (nur den Sicherungskasten hat der Eli gemacht)
- Wand- und Deckenflächen neu verputzen und spachteln
- Frischwasser- und Abwasserinstallation komplett neu
-
- Bad komplett neu
- Malerarbeiten
- Terrasse neu
- Fahrradschuppen neu
- ach was weiß ich noch alles (es war immer was zu tun)
- Trockenbau

Als gelernter Baufacharbeiter und studierter Bauingenieur brauchte ich zwar keine Renovierungsfachbücher aber dennoch für Elt- und SHK-Installationen immer mal wieder online-Recherchen und immer mal einen guten Tipp von wirklich fachkundigen Beratern (Jippijajeh) und eine Frau die hinter mir stand und mir in allem den Rücken freigehalten hat. Bedenke: Ein Hausbau bzw. eine Haussanierung ist auch eine echte Beziehungsprobe!

 

Mein erster Eindruck von der Leseprobe ist jetzt nicht so schlecht. Insgesamt 800 Seiten ist auch schon ein bisschen was als Input, das muss man erst mal verarbeiten...
Der Teil 2 geht augenscheinlich mehr ans "eingemachte" als der erste Teil.

Hast du nur in den ersten oder auch in den 2. Teil geschaut?

 

Teil 2, weil der sich mehr mit der Sanierung beschäftigt. Ist aber auch nur eine Leseprobe - und auf der Basis würde ich mir das Buch schenken und bei interessanten Objekten lieber einen Fachmann mitnehmen. Denn alles auch des zig 100 Seiten merkt sich der Laie sowieso nicht. Und erst recht nicht in so einer Drucksituation wie einer (ersten) Besichtigung.

Da ich in Eigenleistung bis auf Elektrik (da nur ein Teil selbst) und Estrich selbst schon mit einer echten Kernsanierung durch bin (Dach war schon erneuert), würde ich auch eher auf Recherchen im Netz oder Hinzuziehung von Fachleuten (oder Foren) bei speziellen Themen setzen.

 

Liebe Hauskäufer- wenn möglich: Spart euch beim Hauskauf lieber den Makler als sachverständigen Sanierungsexperten.
Honorar und Leistung stehen bei einem Makler in keinem vertretbaren Verhältnis und haften tut er auch für nix was er erzählt.
Ein Fachmann, der euch bei einer Erstbesichtigung begleitet und euch auf vorhandenen Instandhaltungsrückstau aufmerksam macht, der ist sein Zeithonorar hingegen mehr als wert.