Praxis-Ratgeber zum Thema Renovierung

Immerhin hast Du ihn ja dort:
https://www.hausbau-forum.de/thread...hauskauf-finanzierung-und-renovierung.c9v0c6/
auch gefunden. Ein Architekt seines Qualifikationsprofils wäre genau der Richtige für Deine Begleitung beim Ortstermin. Schade, dass er in einer ganz anderen Ecke von NRW aktiv ist.

Bei einem Objekt in Deinem Suchfeld wirst Du eine Zentralheizung als Öl- oder Gasheizung vorfinden, mit bauchigen oder flachen Heizkörpern; Fußbodenheizungen kamen später, und Nachtspeicheröfen waren da kaum noch verbreitet. Photovoltaik gab es schon gelegentlich, aber eher für Warmwasser als zur Unterstützung der Stromversorgung aus dem Netz. In Sachen Smart Home wirst Du das Objekt wohl weit wahrscheinlicher entjungfern als eine ältere Technik umzubauen haben. Verbesserungen der (Ab)wassertechnik sind recht einfach und kostengünstig und ich kann mir auf diesem Gebiet keine Killerkriterien vorstellen, die ein Objekt zum teuren Fehlkauf machen könnten. Sollten die Vorbesitzer diesbezüglich Feinschmecker sein, wird das den Kaufpreis des Hauses auch nicht in schwindelerregende Höhen treiben. Bist Du ein Hypochonder ? (da würde ein Baufachmann wenig nützen).

Mit einer hohen Wahrscheinlichkeit wirst Du damit rechnen müssen, einen Öltank abwracken und entsorgen lassen zu müssen. Sämtliche Objekte aus Deiner gesuchten Epoche werden Heizungen mit Schornsteinen (und oft auch Kaminen) haben. Der Einbau einer Fußbodenheizung kann durch Einfräsung in den Estrich geschehen, aber auch sonst trägt die Bauhöhe nur wenig auf; je nach Vorlauftemperatur ist auch ein Beibehalt der Radiatoren denkbar. Änderungen des Fußbodenaufbaues kosten lichte Höhe, leider auch mit Auswirkungen auf Brüstungen und Türrahmen. Das ist aber nicht objektspezifisch. Wie bist Du überhaupt zu dieser Festlegung des baujahrsmäßigen Suchfensters gekommen: schlicht, weil Dir jüngere Objekte zu teuer sind und Furcht vor dem Sanierungsumfang bei älteren Objekten ? - letzterer hat nur mäßig mit dem Baujahr zu tun, Sanierungsstau ist bei Objekten aus den 70ern weit häufiger und auch gravierender ausgeprägt als bei älteren Objekten.