Kellerfeuchtigkeit – bitte um Einschätzung der Ursache

Hallo zusammen,

ich schaue mir derzeit ein Haus aus dem Baujar 1981 an. Im Keller sind an mehreren Wänden deutliche Feuchte- und Putzschäden zu sehen (siehe Bilder).

Der Putz ist teilweise abgeplatzt bzw. wurde offenbar bereits entfernt. Im unteren Wandbereich sind außerdem dunkle/schwarze Verfärbungen zu erkennen.

Kann man anhand der Bilder bereits erkennen bzw. einschätzen, um welche Art von Kellerfeuchtigkeit es sich handelt?

Kommt eher

• aufsteigende Feuchtigkeit,
• seitlich eindringende Feuchtigkeit durch die Kelleraußenwand
• oder eventuell eine Kombination infrage?

Besonders interessant wäre für mich auch, ob das Schadensbild auf eine fehlende/beschädigte Abdichtung oder Horizontalsperre hindeuten könnte.

Kann man anhand der Bilder erkennen, ob es sich um ein größeres bzw. kostenintensives Problem handelt?

Vielen Dank für eure Einschätzungen!

 

Weiterhin als Keller oder Lagerfläche

 

Danke für deine Antwort. Kannst du etwas genauer erklären, welche Ursache du hinter dem Schadensbild vermutest? Muss man mit einer kompletten Abdichtung des Kellers rechnen oder könnten auch gezielte Maßnahmen ausreichen?

 

Ja, es handelt sich um eine DHH. Hauptsächlich sind die Außenwände bis zum Erdreich betroffen. Die Innenwände sind deutlich weniger betroffen bzw. teilweise nur unten im Sockelbereich – zum Beispiel die Nachbarwand der DHH, die auf einem der Bilder zu sehen ist.

Wir haben leider noch wenig Erfahrung mit solchen Themen und würden zum ersten Mal ein Haus kaufen. Deshalb geht es uns zunächst darum, grob einschätzen zu können, welche Sanierungskosten auf uns zukommen könnten.

Uns interessiert vor allem, welche Maßnahmen vermutlich notwendig wären und in welcher Größenordnung sich die Kosten bewegen könnten. Dann könnten wir besser einschätzen, wie günstig der Kaufpreis sein müsste, damit sich das Haus trotz der notwendigen Sanierung noch lohnt.