2 Häuser auf eine Heizung (Nahwärme) umrüsten?

Liebes Forum,

ich verwalte 2 Häuser, die nebeneinander stehen, insgesamt 4 Parteien (Familien mit Kindern)
Beide Häuser sind gut in Schuss, energetisch aber vergleichbar mit Stand Anfang 90er Jahre.

ich überlege beide Häuser über eine Heizung (Nahwärme) zu betreiben, statt wie bisher 3 Heizungen.

Alle um mich herum sagen: Mach das nicht! Besser weiterhin einzelne Heizungen..

Ich denke eine einzelne Heizung kommt günstiger und bietet weitere Vorteile, zB:
- Haus 1 eignet sich hervorragend für eine große PV Anlage --> Solarstrom an 4 Parteien verkaufen.
- Haus 2 eignet sich gut für Solarthermie --> Überschüsse an Haus 1 abgeben
- Kühlung einer Dachgeschosswohnung mit Solarstrom
- Heizungsunterstützung mit Stromüberschüssen
- (Künftig: 4 E-Auto Ladestationen mit Solarstrom)

Mir erscheint dieses Grobkonzept stimmig und sinnvoll.

Ich bin dankbar wenn mir jemand sagen kann ob das realisierbar ist oder nicht und ggf. wie.

Alternativ freue ich mich über Anregungen, wie ich beide Häuser für die (energetische) Zukunft fit mache. Ich finde mich nicht zurecht (Marktsituation, Förderungen, …) und weiß nicht wem ich trauen kann (Energieberater, Heizungsinstallateur, Kaminkehrer, …). Jeder sagt was anderes und Zeit hat sowieso keiner.

Danke und VG,
Mike

 

Danke für eure Einschätzungen!

Die Häuser gehören einem nahen Verwandten.

H1: Eigentümer + 1 Mieter; 220qm Wohnfläche; ca. 25.000 KWH/Jahr Heizung
60qm nutzbare Süddachfläche
H2. 2 Mieter, 250qm; 28000 kwh/Jahr
wenig nutzbare Dachfläche

Das klingt schon mal gut.

Bezüglich Heizung weiß ich noch nicht. Vielleicht Wärmepumpe (könnte auch kühlen). Könnte ein Blockheizhraftwerk (Gas) sinnvoll sein?Pellets wären auch möglich.

 

Hoffentlich bin ich lustig! Und ja, ich habe wirklich wenig Ahnung, darum frage ich hier.

Ich habe von Grobkonzept gesprochen. Ein Heizungskonzept gilt es zu entwickeln.

Ich überlege die DG-Wohnung zu renovieren, weil sie an heißen Tagen unbewohnbar wird. Insb. Dachdämmung innen muss erneuert werden. Im Zuge dessen ließe sich z.b. eine Deckenheizung einbauen.
In der Wohnung ließe sich auch einfach eine KWL oder Klimaanlage einbauen, da von oben jeder Raum mit Rohren gut erreichbar ist.
Da ich gute Verhältnisse für PV habe, ist mein Gedanke die PV Überschüsse zum Kühlen der Wohnung zu verwenden.

Mit der Renovierung möchte ich Heizkosten sparen, heiße Tage bewohnbar halten und ökonomisch soll es natürlich auch sein.

Insgesamt hat dieses Haus eine Ölheizung. Wir haben letztes Jahr 40 Grad Vorlauftemperatur getestet und es war kein Problem. Verbrauch 1600l.
Wenn das DG besser gedämmt wäre vermutlich weniger. Mit Solar vielleicht noch weniger.

Es hat gut zugänglichen Heiz- und Öllagerraum (12qm, 16qm, Höhe 2,10m). Hier könnte die künftige Heizzentrale stehen.

Haus 2 ist ca 15m entfernt und gut mit Leitungen zu erreichen.
Es hat 2 sehr alte Gasheizungen. Den genauen Verbrauch kenne ich nicht, ist aber hoch. Energetische Sanierungen sind hier schwierig und nicht gewollt, einzig Heizungstausch (zeitnah!) und eventuell Solarthermie.

Macht es Sinn diese beiden Gebäude mit einer Heizung zu betreiben? Falls ja, welche Heizung? Falls nein, was würdet ihr empfehlen?


Wenn ich für PV nur Haus 1 betrachte, kommen ca 28qm Dach infrage, hat ein Berater berechnet. Ich habe aber 60qm oder mehr und die Nachbarn hätten an dem günstigerem Solarstom Interesse.
Falls es Sinn macht, eine Leitung für Wärme zwischen den Häusern zu verlegen, könnte ich auch eine Stromleitung ohne Zusatzkosten verlegen und Strom liefern.

Was würdet ihr machen? Lassen sich beide Gebäude sinnvoll kombinieren oder besser beide einzeln behandeln?

 

letztes Jahr war unterbelegt, den Verbrauch hätte ich besser weglassen sollen. Ich meinte nur dass relativ niedrige Vorlauftemperatur möglich ist.

von den 25000 kwh sind ca 4000 kwh Brennholz, daher auch weniger Öl.

PV macht auf Haus 2 keinen Sinn, wegen Schatten, Gauben und Dachfenster.
ST sollte möglich sein.