Abdichtung Bodenplatte (aber ohne Keller)

Hallo,

Auch wenn es sich um eine DHH ohne Keller handelt, hoffe ich, mein Abdichtungsproblem ist hier an der richtigen Stelle.

Also, zuerst mal Beschreibung: DHH, ohne Keller, WU-Bodenplatte, darauf Zementestrich(schwimmend) mit Fußbodenheizung, darauf Fliesen. Innenwände teilweise Ziegelmauerwerk, teilweise Trockenbau. Außenwände Porenbetonsteine.
Gekauft von Bauträger, bereits vollständig übernommen.

Nun das Problem: Bei dem Hochwasser vor kurzem stand das Wasser fast bis zum Haus. Das heißt:
Auf der Terrasse alle Platten bis auf die letzte Platte vor dem Haus.
Im Spritzschutz aus Kies kurz unter der Oberkante Kies (Wasserrand ist nach Entfernen des Kieses sichtbar)
An der Hauswand ist oberhalb des Bodens kein Wasserrand sichtbar, Wasser stand auch nicht so hoch.
Durch Fenster/Türen ist kein Wasser in das Haus eingedrungen, der gesamte Fußboden im Haus ist trocken geblieben.

Nun ist eine Trockenbauwand feucht und schimmelt (bisher sehr kleiner Bereich), im Hauswirtschaftsraum und im Verteiler der Fußbodenheizung, wo der Estrich sichtbar ist, wirkt dieser feucht.
Die unter einer Folie befindliche Dämmung aus Styropor ist seltsamerweise zumindest in dem kleinen Bereich, den ich dort sehen/ertasten kann, scheinbar trocken.
Nun wird es kurios: Im Verteiler der Fußbodenheizung(zentral innenliegend im Haus) ist am Boden sowie auf dort verlaufenden WW-Rohren eine dünne(trockene) Schlammschicht (auf den Rohren nur auf der oberen Hälfte), dies spricht dafür, dass dort irgendwie auch Wasser eingedrungen ist. Der Verteiler geht unterhalb des Estrich etwas weiter (bis in die Bodenplatte?), der Schlamm ist vom Niveau unterhalb der Dämmung unter dem Estrich.

Nun zu meiner Frage:
Nach meiner laienhaften Meinung ist das ein Baumangel, da hier offenbar die Abdichtung im Sockelbereich (Mein Verdacht wäre im Bereich der bodentiefen Fenster) fehlerhaft ist.
Bzw. anders gefragt: Wo endet bei einer "WU-Bodenplatte" diese? Eine solche Bodenplatte hilft mir ja nicht, wenn diese (aufgrund Fußbodenaufbau) 15cm unter der Oberfläche endet und dann die Wand/Sockel darauf undicht sind.

 

Guten Morgen,

aus meiner laienhaften Sicht war es, trotz des Unwetters bei dem Haus „nur“ aufstauendes Sickerwasser. Es gab keine Strömung und das Wasser stand auch nicht oberhalb der Geländeoberkante.

Aber ich befürchte, dass ist ein Grenzfall, wo sich Juristen mit herumschlagen müssen.

 

Das wäre soweit auch meine Vermutung, aber der Bauleiter hat das erst einmal mit „Das ist seltsam, eigentlich sollte die Wand nicht feucht sein und der Sockel ist bestimmt dicht“ sowie „wenn sie herausfinden, wo das Wasser eingedrungen ist, kann das ggf. ein Baumangel sein“ herausgeredet.

Im fraglichen Bereich sind nur bodentiefe (nicht zu öffnende) Fenster, keine Terassentüren.
Ein Feuchtemessgerät (so ein preiswertes mit zwei Spitzen) sagt für den Rigips 3%, Außenwand unten in dem Bereich 5% und Estrich deutlich entfernt „High“ an.
Zum Glück liegen die Fliesen erst 3 Wochen, die kann man problemlos nachkaufen um die Löcher nach der Trocknung zu schließen.

Morgen kommt ein Sachverständiger, der dann hoffentlich mehr sagen kann.

 

Ich befürchte, da wird der Bauleiter nichts zu sagen können und auf Unterauftragnehmer verweisen. Der Mann hat zwar grundsätzlich Ahnung, aber ich habe immer mehr den Eindruck, dass er in keinster Weise aktiv die Gewerke kontrolliert hat.
(Dusche hatte z. B. zu wenig Gefälle und musste bemängelt werden und hier steht immer noch ein Türblatt mit Anschlag auf der falschen Seite - Das sollte auffallen)

Ich hoffe jetzt mal, dass der Sachverständige da ein bisschen was zur Ursache sagen kann.

 

Leider keine wirklich detaillierten/hilfreichen Fotos, daher bisher nicht eingestellt:

 

Das klingt ja nicht so toll.
Heißt also, da drückt Regen durch?

Die Schienen enden ja oberhalb des Kieses.

Anbei noch ein Bild, leider wenig Details sichtbar.

 

So?

 

Also, der Sachverständige war gerade da: Seine Meinung: Mit hoher Wahrscheinlichkeit kein Wasserschaden, sondern nur Restfeuchte vom Bau.

Kann natürlich sein, dass sich die Feuchtigkeit dort gestaut hat, da die betroffene Trockenbauwand durch eine vorgesetzte Schiebetür verdeckt wird, wenn diese offen ist. ‍♂️
Ich persönlich bin da zwar skeptisch, aber ich kriege das von Ihm schriftlich als Gutachten.