Abdichtung gegen Erdfeuchte

Sieht übel aus

Hohe Luftfeuchte durch Diffusion ist fast auszuschließen. Wahrscheinlicher ist das Eindringen von Wasser. Aber das ist zunächst mal gleichgültig.

Ich gehe mal davon aus, daß es sich nicht um eine "Weiße Wanne" handelt, oder wenn doch, dann eine mangelhafte.

Sonstige Belastungen durch Wasser bestehen nicht, ist zunächst mal eine Aussage, die hier nicht überprüft werden kann. Es kann durchaus aufstauendes Sickerwasser sein. Wissen wir aber nicht, obwohl die Beschreibung darauf hinweist.

Selbst wenn es "Erdfeuchte", genauer: nichtstauendes Sickerwasser ist, muß der Keller nach DIN 18195 abgedichtet werden (wenn es keine weiße Wanne ist). Im Fall der geringsten Belastung heißt das 3 mm Dickbeschichtung. Die scheint aber nicht vorhanden zu sein.

"Klassische" Fehler sind aber eher die Ausbildung der Kehle (Übergang Bodenplatte zu Wand), fehlende Grundierung, zu frühes verfüllen.

Dummerweise müssen Sie dafür bis unten hin aufgraben.......

Wie alt ist denn das Bauwerk und wie wird der Keller genutzt?

 

Ein klares entschiedenes "JEIN"

Jein, sie brauchen (k) einen Gutachter

Wenn Sie denn schon aufgraben, stellen Sie doch einfach die Bilder hier ein. Bitte zunächst Übersicht, dann Details. Einfach ALLES aufnehmen.

Denn dann können die Fachleute und Sachverständigen hier wenigsten schon mal grob beurteilen.

Nur: ein Mangel liegt doch offensichtlich schon vor. Das ist nicht meine Meinung, daß 3 mm vorhanden sein muß. Das ist eine Vorschrift der DIN 18195. Selbst wenn der Keller nicht undicht ist, liegt im juristischen Sinne schon ein Mangel vor.

Allerdings Bj. 1992 ergibt natürlich juristische Schwierigkeiten. Ob da noch eine Gewährlistung noch greift? Ich glaube eher nicht.

 

Bevor Sie jetzt aufgraben. Ist die Wand innen nass? Nur Stellenweise? Was für Wände und was für Putz? Wie siehts mit dem Estrich aus? Trocken? Ein paar Fotos wären hilfreich.

 

Wie ist denn der Keller isoliert (ist er überhaupt isoliert)?

Wenn nicht, kann es durchaus auch sein, daß es auf Grund der vergleichsweise geringen Temperaturen und der derzeit hohen rel. Luftfeuchte zu Tauwasserausfall und dann eben in der Folge zu Schimmel kommt. Kann also auch sein, daß die Ursache nicht von außen nichts kommt. Ich würde mal über einen Zeitraum parallel die Temperatur und die Luftfeuchte messen. Das könnte zumindest etwas Aufschluß geben.

H-E-E-E-E-E-R-B-E-R-T.....

Wo schlägt sich denn die Feuchtigkeit nieder? Vielleicht an den Fliesen (die sind kalt und können ja keine Feuchtigkeit aufnehmen). Von da kann es im Wandbereich dann in den Putz hochziehen.

Aber: Auch wenn die Abdichtung des Kellers nicht zwingend die Ursache für die Feuchtigkeit ist, ändert das natürlich nichts an der offensichtlich mangelnden Abdichtung (dünner Anstrich). Ansosnten, wie erwähnt: Fotos helfen...

Gruß, Markus

 

Zusatzinfo:

Ich habe gestern mal wieder die entsprechende Stelle bei mir im Keller begutachtet. Was soll ich sagen: Wieder feucht (zwar nicht naß, wie schonmal, aber eben feucht). Und das, obwohl es die letzten Tage wirklich keinen Tropfen geregnet hat. Übrigens, vor 3 Tagen war noch alles knochentrocken.

Gruß, Markus

 

einfache Digicam schon für weniger als 100 € sollte reichen. Oder mal Bakannte fragen (Digicams sind ja schon recht verbreitet).

Wenn die Wand unregelmäßig und in der Mitte naß wird, würde ich auch nicht darauf schließen, daß es auf Kondenswasser ist. Sonst wären die Fliesen bestimmt davon betroffen. Gerade wenn es in der Mitte der Wand ist tippe ich eher auf eine undichte Stelle. Da es keine weisse Wanne ist, wie Sie schrieben muß ja wohl eine entsprechende Abdichtung vorhanden sein. Das ist bei Ihnen offensichtlich nicht der Fall. Damit sollte der Mangel offensichtlich sein.

Gruß, Markus

 

Gewagt

Weil es eine juristische Aussage ist. Aber ich zitiere einfach meinen Rechtsanwalt in einem nahezu identischen Fall:

"Es ist völlig gleichgültig, ob der Keller feucht oder naß ist. Laut Gutachten enspricht die Abdichtung nicht der DIN 18195, Teil 6. Die Drainanlage entspricht nicht der DIN 4095. Somit liegt der Mangel vor"

 

Das mit dem Prozess...ich weiss nicht. 7 Jahre, 10.000,- € Gerichts, Anwalts und Gutachterkosten...
Ich würde mal jemanden Bauftragen, das anzusehen. Vieleicht kann mann Verpressen, falls nötig, vieleicht langt ein Sanierungsputz? Suchen Sie mal eine gute Firma für Bauwerkssanierung. Wenn Sie da keinen guten Vorschlag bekommen, der bezahlbar ist, kann man immer noch klagen...

 

Langsam mit die alten Männers

Wer hat denn was von Prozeß geschrieben? Das war nur ein zarter Hinweis auf die Untersuchung durch einen unabhängigen Fachmann und ggf. die Hinzuziehung eines Rechtsanwaltes. Bis zum Prozeß ist noch ein weiter Weg.