Abdichtungen Terrasse und Kellerwand defekt

Hallo liebes Forum!

Ich bin Eigentümer eines freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1995, teilunterkellert. Probiere mal die Probleme zu erklären (ich hoffe einiger Maßen verständlich ).

Also wir haben eine Terrasse auf der Schlagseite, die vollständig unterkellert ist. In dem Kellerraum unter der Terrasse ist ein Fenster mit einem Lichtschacht. Der Raum wird nicht genutzt. Habe leider feststellen müssen, dass die Kelleraußenwand feucht ist (ist von innen nicht verputzt). Habe den Plastik- Lichtschacht abmontiert und begegnete dem Supergau persönlich. Die Außenabdichtung ist defekt. Kellerwand ist nass wie ein Schwamm. Habe mich dann mal auf die Fehlersuche begeben.
Hier mal ein Paar Infos:

Aufbau des Kellerbodens:
Erdreich, Kies (Schotter), Delta-Folie, 20cm starke Bodenplatte aus WU-Beton, 10 cm Dämmung aus XPS, Estrich, Fliesen.

Aufbau Kelleraußenwände:
Bodenplatte, Bitumenschweißbahn (diese ist nicht über die ganze Bodenplatte verklebt, sondern nur unter den Kellersteinen), Kellersteine, Bitumenschweißbahn, 8cm starke Dämmplatten, Erdreich

Aufbau Terrasse:
Betondecke Keller, Estrich, Bitumenschweißbahn über die ganze Fläche (geht dann die Kellerwand runter, Noppenfolie (nur auf der Terrasse, nicht auf der Kellerwand), Estrich, Natursteinplatten.

Die Terrasse hat leichtes Gefälle, damit Regenwasser ablaufen kann und in die Drainage fließt (gelbes Rohr mit Löchern, liegt auf Niveau der Bodenplatte, so 2,65m ungefähr).

Da sich die Platten auf der Terrasse teilweise gelöst haben, konnte ich erkennen, dass der Estrich darunter marode ist, die Bitumenschweißbahn hat Risse.
Habe dann mal den Keller von außen ausgegraben bis ungefähr 1m unter Gras. Schweißbahn hat sich da auch abgelöst und Wasser ist zwischen Wand und Schweißbahn gelaufen. Auweia...

Wie packt man sowas am Besten an?

Zweites Problem ist der Übergang zwischen Terrassenplatten und Mauerwerk. Im Moment ist da nix drin, weil ein Bekannter meinte, dass die Luft hinter dem Mauerwerk zirkulieren muss. Es gibt keine Lüftungsfuge im herkömmlichen Sinn.


Bitte um Hilfe!
Viele Grüße aus Aachen!