Abstandsfläche...

Das Carport dürfte dort whrscheinlich auch nicht stehen ohne Genehmigung der Abstandsfläche auf Deinem Grundstück.
Gegenseitiges Anbaurecht ist immer möglich, habe ich mit meinem Nachbarn, da aufgrund Hanglage die Garagen nicht privilegiert sind.

 

Sein Holzcarport löst auf deinem Grundstück eine Abstandsfläche aus.
Dein Holzcarport löst bei ihm diese aus. Also gegenseitiges Anbaurecht. Das sollte dir dein Planer , der auch den Bauantrag macht aber besser erklären können.

 

Ich glaube nicht, dass gegenseitiges Anbaurecht immer möglich ist. Kannst du bitte mal etwas genauer erläutern, auf welche Rechtsgrundlage du diese Behauptung stützst?

Woraus schliesst du das? Nachdem im Eingangsposting steht, dass es sich um ein einfaches kleines und genehmigungsfreies Carport handelt, würde für mich eher die Vermutung naheliegen, dass es eine nach BayBO zulässige Grenzbebauung ist. Die löst aber keine Abstandsfläche auf dem angrenzenden Grundstück aus.

Wo steht, dass der TE ein Holzcarport bauen will?

Siehe oben

@ TE: So ganz habe ich dein Vorhaben noch nicht verstanden. Das Dach des Nachbar-Carports ist an der Aussenwand deines Hauses angehängt - also stehen doch beide Gebäude schon? Oder war das nur fiktiv gemeint - sprich Nachbars Carport steht jetzt alleine und als privilegiertes Gebäude an der Grenze, auf deiner Seite steht noch nichts, und du möchtest jetzt ein nicht privilegiertes Gebäude ebenfalls an die Grenze setzen?

 

Das ist der Carport Deines Nachbarn??? Der steht nach grober Schätzung/Messung ja ca. 0,75m über der gemeinsamen Grenze!?

 

Es scheint nachbarschaftliche Beziehungen zu geben wo soetwas funktioniert und man sich nicht gegenseitig den Schädel spaltet.

Eine Idee habe ich als Laie aber nicht.

Vielleicht kann man die Abstandsfläche auf das Nachbargrundstück mit Zustimmung fallen lassen. Aber keine Ahnung wie das mit dem Carport dann ausschaut.

 

Wie soll der geplante Anbau genutzt werden?
Garage oder Wohnen?

 

Gibt's für die Wohnung über der Garage eine Baugenehmigung oder soll die im Zusammenhang mit dem Treppenhaus jetzt erst gebaut werden?

 

Deklarierung als Mietwohnung/ langjährige Nutzung als Mietwohnung sagt nichts darüber aus , ob tatsächlich eine Baugenehmigung vorliegt

Was du ohne bzw. mit verringertem Grenzabstand bauen willst, ist kein privilegiertes Vorhaben gem. Art. 6 BayBauO. Abstandsflächenbaulast klappt nicht, weil wegen vorhandenem Nachbarcarport nicht möglich.

 

Wie kommst Du darauf, dass das Carport " amtsmäßig nicht da ist"?

Ist doch im Lageplan/Katasterauszug den Du hier eingestellt hast eingezeichnet.

 

Wie kommst Du darauf?

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Die gestrichelten Diagonalen im Lageplan bedeuten, dass es sich um eine seitlich offene Überdachung handelt; mit genehmigungspflichtig oder -frei hat das überhaupt nichts zu tun.