Absturzsicherung Vorgartenmauer

Hallo zusammen,

wir haben eine Frage zu unserem Vorgarten und einer eventuellen Absturzsicherung.

Wir sind seit kurzem Eigentümer eines Zweifamilienhauses mit einem Garten hinter dem Haus, seitlich rechts vom Haus und einem Vorgarten. Da das Haus am Hang gebaut ist, ist das EG erhöht. Daher ist der Vorgarten auf einer Höhe von 85 cm mit einer Mauer angefangen. Sprich wenn man an der Grundstücksgrenze zum Gehweg auf unserem Vorgarten steht, geht es 85 cm in die Tiefe. Den Vorgarten kann man über eine kleinere Treppe erreichen. Sprich auch Kinder könnten dort eigentlich problemlos auf unser Grundstück und dann in unseren Vorgarten - könnten dann also auch abstürzen.

Im Mietvertrag der bereits vermieten Wohnung wurde eine Mitbenutzung des Vorgartens eingeräumt. Der seitliche und hintere Garten ist umzäunt.

Laut den gesetzlichen Grundlagen in BaWü und dem Bebauungsplan dürften sichtdurchlässige Zäune an Verkehrsflächen auf der Grundstücksgrenze bis 1,50 cm errichtet werden.

Gehe ich daher richtig der Annahme, dass wir eigentlich nur noch einen 65cm hohen Zaun auf die Mauer zur Absturzsicherung anbringen dürften?

In BaWü ist eine Absturzsicherung zwar erst ab 1 m vorgeschrieben, ich denke aber, dass jeder weiß, was ein 85 cm tiefer Fall mit einem Kind anstellen könnte. Vor allem wenn die Mit Nutzung des Vorgartens im Mietvertrag eingeräumt wurde.

Sind wir hier als Vermieter und Eigentümer für eine Absturzsicherung bzw Verkehrssicherung verpflichtet? Können wir auch daher einen höheren Zaun anbringen, oder sind die 1,50 m bindend, daher nur 65 cm Zaun zulässig und eigentlich keine Absturzsicherung notwendig? Oder fällt das unter die Elterliche Fürsorgepflicht und Aufsichtspflicht? Wie sieht das mit der Haftung aus?

Kennt jemand einen Ähnlichen Fall?
Wir würden da gerade der Sicherheit von Kindern gerne auf Nummer sicher gehen.

Wen könnte man hier vielleicht fragen, der das rechtlich sicher beantworten kann?

Ich hoffe ich habe es einigermaßen verständlich geschrieben. Falls noch Fragen sind, einfach fragen.

Danke vorab!

Liebe Grüße

 

Hier Mal ein Bild vor dem Verkauf. Mittlerweile ist der Rasen natürlich gemäht und die Bäume und Pflanzen zurechtgeschnitten/entfernt. Der Zugang zum Vorgarten ist linksseitig der Mauer, ungefähr auf Höhe der Motorhaube des dort abgeparkten Fahrzeugs.

 

Nordaney:
Sehe ich eigentlich genauso. Aber ich muss auch Ab in die Ruine beipflichten. Wir haben aber auch im Freundeskreis schon einiges mitbekommen, wo man als Normaldenkender Mensch eigtl mit dem Kopfschütteln nicht mehr aufhören kann. Mittlerweile ist die Welt echt dumm geworden und bevor wir uns angreifbar machen oder für etwas haften müssen, dann lieber so. Im Endeffekt steht die Mauer schon mehr als 50 Jahre und es ist nie was passiert. Zumindest nichts, was wir wissen könnten. Wohl wurde de Vorgarten auch nie wirklich genutzt. Aber ja, man macht sich leider mittlerweile über jeden kleinen Scheiß Gedanken.

Wir haben Mal an einer Seite der Mauer aufgegraben. Bis auf 30 cm Höhe ist unten Schutt oder ein Fundament gegossen worden. Reb theoretisch könnten wir auch Erde abtragen, dass 20 cm auf dem Fundament liegt. Dann würden knapp 35 cm Mauer noch nach oben ragen. Ein Jagerzaun mit 60 cm drauf und es wären schon 95 cm Absturzsicherung. Müsste dann ja auch rechtlich passen.

Auf der anderen Seite sehe ich es auch so wie simon84, dass Personenschutz vorgeht und man einfach den 1m Zaun drauf macht, dass es passt.

Wir sind uns nur noch nicht sicher ob wir eher auf die Menschheit vertrauen sollten, oder lieber vorbeugend handeln sollten...