änderung der dachform?

Diskutiere änderung der dachform? im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hi, Bei einer Bestandsimmobilie bedeutet eine Änderung der dachform genau was? Aktuell hat das Haus ein Satteldach mit 30 Grad und keiner...

Antworten Neues Thema erstellen
Seite 1 von 2
  1. #1 ma4er72, 22.10.2013
    ma4er72

    ma4er72

    Dabei seit:
    14.03.2012
    Beiträge:
    331
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Techniker
    Ort:
    BaWü
    Hi,

    Bei einer Bestandsimmobilie bedeutet eine Änderung der dachform genau was?

    Aktuell hat das Haus ein Satteldach mit 30 Grad und keiner Gaupe oder irgendwas anderes.
    Was wäre hier eine Änderung dachform?
     
  2. #2 Ingo Nielson, 22.10.2013
    Ingo Nielson

    Ingo Nielson

    Dabei seit:
    26.09.2003
    Beiträge:
    2.580
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Schleswig-Holstein / Hamburg
    Benutzertitelzusatz:
    Freischaffender Architekt, öbuv SV für Hochbau
    Dach runter - Flachdach drauf
    Satteldach zum Krüppelwalmdach umbauen
    Seitengiebel einbauen
    Umbau zum einhüftigen Satteldach
    Dachneigung verändern

    usw- usf.
     
  3. #3 ma4er72, 23.10.2013
    ma4er72

    ma4er72

    Dabei seit:
    14.03.2012
    Beiträge:
    331
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Techniker
    Ort:
    BaWü
    Wäre eine gaupe auch eine Änderung der dachform?
     
  4. #4 Gast036816, 23.10.2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    änderung der dachgaube(n), wenn die form des hauptdachs erhalten bleibt.

    stell deine fragen doch klarer, rätselraten zum antworten ist keine tolle sache.
     
  5. #5 Der Bauberater, 23.10.2013
    Der Bauberater

    Der Bauberater

    Dabei seit:
    23.08.2006
    Beiträge:
    1.804
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Daheim
    Benutzertitelzusatz:
    Von Werbefenstern distanziere ich mich
    Eine Gaube auf ein Dach bauen ändert nicht die Dachform, ist aber auf alle Fälle genehmigungspflichtig!
     
  6. #6 ma4er72, 23.10.2013
    ma4er72

    ma4er72

    Dabei seit:
    14.03.2012
    Beiträge:
    331
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Techniker
    Ort:
    BaWü
    In meinem aktuellen Fall habe ich im Kaufvertrag stehen, das ich nicht die Dachform ändern darf.
    Am Freitag ist Notartermin. Bevor ich unterschreibe möchte ich natürlich wissen was das genau für mich heist.
     
  7. #7 Thomas B, 23.10.2013
    Thomas B

    Thomas B

    Dabei seit:
    17.08.2005
    Beiträge:
    11.181
    Zustimmungen:
    4
    Beruf:
    Dipl.Ing.
    Wie kann man so was im Notarvertrag festlegen??????

    Entweder ist dies baurechtlich so (zB Ensembleschutz...Denkmal....oder einfach planrechtlich -Bebauungsplan- so festgelegt), dann muß man sich ohnehin daran halten oder kann versuchen per Befreiung hier etwas zu verändern. Ob dies gelingen wird ist erstmal nicht zu klären.

    Warum aber steht so was im Notarvertrag?????

    Es wäre wirklich hilfreich hier nicht häppchenweise Informationen in homöopathischer Dosierung rauszurücken, sondern den Sachverhalt umfassender zu beschreiben....
     
  8. #8 Julius, 23.10.2013
    Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25.03.2004
    Beiträge:
    23.204
    Zustimmungen:
    8
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Ist das vielleicht eine Reihenhausanlage oder so?
    Real geteilt oder nach WEG?
     
  9. #9 ma4er72, 23.10.2013
    ma4er72

    ma4er72

    Dabei seit:
    14.03.2012
    Beiträge:
    331
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Techniker
    Ort:
    BaWü
    Steht als Grunddienstbarkeit drin.
    Verkäufer hat herrschendes Haus und hat Angst das ich das Haus, bzw. das Dach erhöhe und ihm somit die Aussicht verbauen könnte...

    Es steht zum einen drin das ich das Dach maximal 12 cm erhöhen darf. Das leuchtet mir ein.
    Und dann steht das mit der Dachform halt noch drin....
     
  10. #10 Thomas B, 23.10.2013
    Thomas B

    Thomas B

    Dabei seit:
    17.08.2005
    Beiträge:
    11.181
    Zustimmungen:
    4
    Beruf:
    Dipl.Ing.
    Infos aus der Nase ziehen...ganz langsam und häppchenweise....
     
  11. #11 ma4er72, 23.10.2013
    ma4er72

    ma4er72

    Dabei seit:
    14.03.2012
    Beiträge:
    331
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Techniker
    Ort:
    BaWü
    Sorry.
    Was heist diese Grunddienstbarkeit für mich, was darf ich nun am Dach ändern und was nicht?
     
  12. #12 Gast036816, 23.10.2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    ... und für wie lange soll das recht im sinne des verkäufers gelten?
     
  13. #13 Thomas B, 23.10.2013
    Thomas B

    Thomas B

    Dabei seit:
    17.08.2005
    Beiträge:
    11.181
    Zustimmungen:
    4
    Beruf:
    Dipl.Ing.
    die sachlage kann oder will der TE anscheinend nicht näher beschreiben. So aber blickt hier doch keiner durch...
     
  14. #14 ma4er72, 23.10.2013
    ma4er72

    ma4er72

    Dabei seit:
    14.03.2012
    Beiträge:
    331
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Techniker
    Ort:
    BaWü
    Moment...les schnell nach.

    @thomas
    sorry, aber was willst Du noch wissen? Bitte Details. Ich kann ja schlecht die 14 Seiten des Vertrages hier posten;)
     
  15. #15 Der Bauberater, 23.10.2013
    Der Bauberater

    Der Bauberater

    Dabei seit:
    23.08.2006
    Beiträge:
    1.804
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Daheim
    Benutzertitelzusatz:
    Von Werbefenstern distanziere ich mich
    Wenn du eine passable Antwort bekommen möchtest, dann wäre das vielleicht doch nötig, ansonsten ist das ein Stochern im Dunkel!!
     
  16. #16 Baufuchs, 23.10.2013
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Du brauchst keine 14 Seiten posten, der vollständige Text der sich auf die Grunddienstbarkeit bezieht reicht.
     
  17. #17 ma4er72, 23.10.2013
    ma4er72

    ma4er72

    Dabei seit:
    14.03.2012
    Beiträge:
    331
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Techniker
    Ort:
    BaWü
    Ich soll 14 Seiten Kaufvertrag hier reinstellen?:yikes
    Das ist nicht dein Ernst, oder?

    Das relevante habe ich doch schon geschrieben. siehe #9 und #14.
    Langt das was ich da geschrieben habe nicht?
    Was benötigt ihr noch für Angaben das Ihr mir sagen könnt was "..darf Dachform nicht verändern.." für mich bedeutet?

    Alles andere in dem Vertrag ist Standard und hat mit der Grunddienstbarkeit nichts zu tun. Somit irrelavant.

    Ok. hier der relevante Teil.
    gruß
     
  18. #18 Baufuchs, 23.10.2013
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Die Formulierung "Änderung der Dachform" birgt Streitpotential.

    Wenn Du grundsätzlich die Dienstbarkeit akzeptieren willst, sollte näher erläutert werden, was unter Änderung der Dachform verstanden werden soll.
    Beispielsweise sollte der Punkt Dachgaube geregelt werden.
     
  19. #19 ma4er72, 23.10.2013
    ma4er72

    ma4er72

    Dabei seit:
    14.03.2012
    Beiträge:
    331
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Techniker
    Ort:
    BaWü
    Das hat mit wollen nichts zu tun. Akzeptiere ich es nicht, bekomme ich das Haus nicht.

    Dann werde ich am Notartermin mal näher auf das Thema eingehen, und den Notar + Verkäufer bitten die Aussage ein bischen zu durchleuchten.

    Im Endeffekt möchte der Verkäufer nur verhindern das ich ihm die Aussicht verbaue. Was hat da die Dachform mit zu tun. Erhöhung ist doch schon auf 12 cm limitiert worden.
     
  20. #20 Thomas B, 23.10.2013
    Thomas B

    Thomas B

    Dabei seit:
    17.08.2005
    Beiträge:
    11.181
    Zustimmungen:
    4
    Beruf:
    Dipl.Ing.
    Dann stelle ich mal die Fragen, die hier (vielleicht) weiterhelfen:

    - handelt es sich um ein freistehendes EFH oder eine DHH oder ein EFH, welches irgendwie an das Haus/ Grundst+ck des verkäufers angebaut ist?

    - wäre (rein baurechtlich) eine Veränderung der Dachform möglich?

    - Ist dies einfach nur eine "Verkuafsbedingung", die willkürlich vom Verkäufer aufgerufen wird?

    - schränkt Euch diese Bedingung ein, wäre also später einmal etwas in Richtung: Veränderung der Dachform" geplant.

    - Kommt der Verkäufer Euch dafür finanziell entgegen?

    Grundsätzlich macht man etwas mit Grunddienstbarkeiten, wenn es nicht anders geht. Beispiel: Man will größer bauen als eigentlich möglich und läßt die einzuhaltenden Abstandsflächen bis aufs Nachbargrundstück ragen. Diese wären dann so zu sichern. Oder: eine Entwässerungsleitung kann nur angeschlossen werden, wenn sie über das Nachbargrundstück läuft -> Grunddienstbarkeit usw. usf.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Seite 1 von 2
Thema: änderung der dachform?
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. dachform ändern

    ,

  2. änderung der dachform

    ,

  3. änderung der dachform von walmdach zu satteldach kosten

    ,
  4. änderung der dachform von walmdach zu giebel kosten,
  5. walmdach Satteldach umbau,
  6. Walmdach zu Satteldach umbauen,
  7. dachfotm ändern,
  8. Ab wann ist eine dachform geändert,
  9. Walmdach umbauen ,
  10. dachform verändern,
  11. änderung dachform,
  12. änderung der dachform marl
Die Seite wird geladen...

änderung der dachform? - Ähnliche Themen

  1. Trittschall/Altbau Änderung Oberbodenbelag

    Trittschall/Altbau Änderung Oberbodenbelag: Hallo Zusammen, mein Vermieter hat vor ca. 1 Jahr den Oberbodenbelag über uns getauscht. Laminat + Trittschalldämmung raus. Vinyl verklebt rein....

  2. Änderung im Freistellungsverfahren

    Änderung im Freistellungsverfahren: Guten Abend, Bundesland RLP: Wie ist der Ablauf bei einer nachträglichen Planänderung, wenn das Bauvorhaben bereits das Freistellungsverfahren...

  3. Nachträgliche Änderung Baugenehmigung

    Nachträgliche Änderung Baugenehmigung: Hallo liebe Foren-Gemeinde, seit über einem Jahr haben wir unsere Baugenehmigung (Hessen) und wir schliessen gerade die Ausführungsplanung mit...

  4. Scheune/ Stodel: Absenkung Dachstuhl + Änderung der Nachneigung

    Scheune/ Stodel: Absenkung Dachstuhl + Änderung der Nachneigung: Hallo zusammen, wir haben eine alte Scheune/Stodel, der jetzt ca. 80Jahre alt und extrem renovierungsbedürftig ist, besonders das Dach. Dieses...

  5. Bauvorhaben-Änderung versäumt

    Bauvorhaben-Änderung versäumt: Hallo, vielleicht kann mir hier jemand einen Rat geben. Ich habe vor kurzem ein altes Mietshaus geerbt. Einige Mietpartien und unten ein...