Altbau Sanierung Feuchtigkeit

Hallo euch allen,
Ich hoffe ihr könnt mir ein wenig weiterhelfen:

Wir wollen die Wohnung meiner Oma für uns Kernsanieren, aufgrund von Feuchtenwänden haben wir schon mit mehreren Unternehmen gesprochen, die natürlich unterschiedliche Meinungen haben. Es handelt sich um ca. 180m² Wohnfläche, die Wände stehen vermutlich auf Streifenfundamenten und es ist nicht untergekellert.
Der bisherige Fußboden Aufbau:
- Estrich darauf Gussasphalt und darauf Bodenbelag
- Mauersperrbahn 2 und 3 Reihig teilweise

Variante 1:
-Abdichten mit Remmers Kiesol
-Besonders Nasse stellen zusätzlich mit Kiesol C+
- Anschließend mit Sulfatexschlämme

Variante 2:
- Alten Boden komplett raus reißen
- Wände mit Bitumendickbeschichtung bis oberkannte Bodenplatte streichen
- 15 cm Kies
-12cm XPS Dämmung
- Folie
- an die Fundamente der Wand auch Dämmung kleben
- 15cm Beton 25/30

Variante 3&4:
- wie variante 2
- Anschließend Abdichten der Bodenplatte mit Katja Sprint oder nur den Sockel mit Dichtschlämme wegen Schwundrisse der Bodenplatte

Welche Variante haltet ihr am besten ? Fehlen noch Informationen von mir ?

Viele Grüße k610