Angebot vom Architekten okay?

Kommt mir alles recht günstig vor. Wenn man mal die HOAI ansetzt und rückwärts rechnet, dann kostet der Bungalow unter 300.000€.

 

Nö, absolut griffig. Warte erst einmal weitere Kosten ab, zb die Erdarbeiten oder das Fliesenlegen, dann kommt Dir das alles sehr günstig vor.

 

Wenn du mit bauen fertig bist, wird dir das im Nachhinein als ein Schnäppchen vorkommen

Architekten nehmen es eigentlich richtig von den Lebenden.

 

Im Netz kostet der Qm Wohnfläche auch oft nur 2400€… da schreibt einer ab von einer Kopie, die vor 2020 geschrieben wurde… alles schon gehabt.
Quelle ist nicht gleich Quelle. Internet nicht immer aktuell.

 

Rechne mal mit einem Stundenlohn von +- 120€.

Dann überleg Dir, wie schnell oder langsam der Architekt für die angebotenen Leistungen arbeitet und ob das plausibel ist.

 

Das war einmal, ich würde hier eher anders interpretieren Statik etwas hoch , dafür Wärmeschutz relativ günstig, von meiner Wenigkeit bekommst du keinen Wärmeschutz für diese Summe.

 

Wenn Du die Beratung zum Leistungsbedarf (LP2) noch garnicht eingeholt hattest, von wem stammt dann das Ergebnis, daß ein Bungalow ohne Keller die geeignetste Baukörperumsetzung Deines Bedarfes sei ?

Beratung zum Leistungsbedarf ist LP2, prüfen der planungsrechtlichen Vorgaben ist LP1, erstellen des Plankonzeptes ist wieder LP2, Ausarbeitung des Entwurfes ist LP3, Erstellung der erforderlichen Pläne und Berechnungen für die Baueingabe und Abstimmung mit der Baubehörde ist LP4. Damit kommst Du nur bis zur Baugenehmigung. Mit den bis zu dieser erforderlichen Plänen bist Du allerdings ein Tretboot in Seenot, wenn Du danach ernsthaft schon ausschreiben und vergeben willst. Das gibt Komplikationen am laufenden Band, Regiestunden noch und nöcher, und Trockenbauwarzen sowieso. Mit diesem Leistungsumfang des Architektenmandates gerätst Du zudem an genau die Sorte von Architekten, vor denen Gerddieter (im orangen Forum) immer warnt: nämlich den Schnellf***ern ohne Ahnung von Baukosten. Ich rate Dir zur Beschäftigung mit meiner Hausbauplan-Beitragsreihe Hausbau-Fahrplan Archive - bauen-jetzt.de und zur Erweiterung des Architekten-Mandatsumfanges mindestens um die LP5 (es sei denn, Du hast erheblich zu viel Lehrgeld).

Versteht da nicht der Energieberater mehr von als die meisten Architekten ?

 

Haha guter Witz…

Das eine ist ein besseres Wochenendseminar, das andere ein Studium was im Durchschnitt 7 Jahre dauert. Und das Studium enthält auch den Wärmeschutz.

 

Es ist leider eine Tatsache, über die viele Bauherren überhaupt nicht lachen können: daß es ein Wunschglaube ist, Architekten seien grundsätzlich edler qualifiziert als Energieberater. Ich erlebe in meiner Tätigkeit leider häufig Architekten ohne die leiseste Ahnung von Praxis, hingegen Energieberater mit jeder Menge Ahnung und abgeschlossenen Handwerksausbildungen, u.a. einen Maurerpolier. Also es gibt "so´ne und solche" leider überall, und die Annahme / Fehlwahrnehmung, der Architekt verstünde von einem Teil seiner Arbeit grundsätzlich mehr als der Spezialist, hielte ich nett gesagt nicht für ratsam.

 

Mach ma langsam, hierzu OLG Frankfurt 15 U 142/18 , das du als Arch nicht in jeden Bundesland automatisch für sämtliche GK / SB Wärmeschutz Schallschutz erstellen darfst , hat schon seinen Grund und weiterhin die Überzahl der Architekten bedienen sich der entsprechenden Fachplaner, vermutlich ist die DENA Fibi ein Fremdbegriff, erledigt er glatt an einem WE.

 

Und wo ist das Problem? Wenn der Architekt vom TE das anbietet, dann wird er schon die entsprechende Qualifikation haben, oder?

Ich kenne jedenfalls eine Menge Energieberater, die nur Schema F kennen und sich nicht die Bohne für das eigentliche Haus interessieren.

 

etc
Das könnte ich auch über deine 'Zunft' argumentieren.

 

... Energieberater kennen, die er als Subs beauftragt (und lebt von seinem "GU-Aufschlag" besser als wenn er diese Arbeit selbst macht).

Es gibt auch nicht wenige Architekten, für die ein Einfamilienhausbauwilliger ein Kassenpatient ist, dem nach Möglichkeit ein Schubladenentwurf untergejubelt wird (und wenn kein solcher paßt, dann eben Schema F als Plan B).
Vor allem in den Jagdgründen des TE (LP 1 bis 4) sammeln sich nicht gerade die Leuchttürme der Zunft.