Auflagen von der Denkmalschutzbehörde - Bodendenkmal

Hallo,

wir haben heute endlich unsere Baugenehmigung erhalten (Bayern). Allerdings haben wir einige Auflagen des Landesamtes für Denkmalpflege erhalten - da unsere Baufirma heute Brückentag hat, bin ich nun etwas verunsichert, was das für uns heißt. Offenbar ist unser Grundstück in der Nähe eines Bodendenkmals und daher seit Kurzem (!) ebenfalls als solches eingestuft. Unsere Nachbarn haben vor 3 Jahren gebaut, diese hatten solche Auflagen nicht und konnten mir daher auch nicht weiterhelfen.

Es heißt u.a.:

- Die Arbeiten sind von einer archäologisch qualifizierten Fachfirma durchzuführen. Die Auswahl der Firma bezgl. ihrer fachlichen Eignung und Durchführung aller fachlichen Arbeiten bedürfen der vor Beginn der Maßnahme erteilten Zustimmung des BLfD
- Beginn und Ende der Maßnahme sind dem BLfD anzuzeigen
- Der maschinelle Oberbodenabtrag, der mit ungezähnten Böschungsschaufeln durchzuführen ist, darf nur unter Aufsicht einer wissenschaftlichen bzw, im Bereich archäologischer Grabungstechnik quialifizerten Fachkraft durchgeführt werden. Vom Veranlasser ist Personal und Gerät bereitzustellen. Für die Feststellung erhaltener Bodendenkmäler ist ein Feinplanum zur archäologischen Beurteilung anzulegen. Festgestellte Bodendenkmäler sind dem BLfD under der unteren Denkmalschutzbehörde anzuzeigen und tachymetrisch einzumessen. Aufmaß und Kurzbericht des Oberbodenabtrags sind dem BLfD unverzüglich vorzulegen.
- Grabungsbericht sowie vollständige Grabungsdokumentation sind innerhalb von 4 Arbeitswochen nach Beendigung der bodendenkmalfachlichen Arbeiten vor Ort im Original vollständig beim BLfD zur fachlichen Prüfung und Archivierung vorzulegen.
- die bauseitigen Erdarbeiten können nach Abschluss der bodendenkmalfachlichen Arbeiten vor Ortund nach vorläufiger Freigabeerklärung durch das BLfD fortgesetzt werden.

Und noch ein paar Sachen für den Fall, dass tatsächlich etwas gefunden wird.

Da wir vor/in einen Hang bauen haben wir schon so 600 Kubikmeter Aushub/Abgrabung - das meiste allerdings nicht "nach unten" sondern es wird ein Teil des Hanges abgetragen (unser Keller ist quasi vorne bodengleich und liegt hinten im Hang, darüber das EG).

Hat da jemand Erfahrung mit und kann mir sagen, mit welchen Mehrkosten man da rechnen muss (ausgehend von dem Fall, dass nichts gefunden wird - die direkten Nachbarn ringsum haben auch nichts gefunden)?

Danke!

 

Hallo,

im Ort gibt es eine Mittelalter-Burgruine, daher wohl das Bodendenkmal. Offenbar hat man in den letzten Jahren immer mehr Bereiche als "Bodendenkmal" bzw. "mögliches Bodendenkmal" eingestuft - mein Pech. Ich habe das Grundstück geerbet und kurz vorm Tod des vorherigen Besitzers hat dieser dort eine Genehmigung für eine gemauerte Garage (an derselben Stelle und mit beinahe denselben Abgrabungen wie unser Haus) erhalten - OHNE diese Auflagen. Das war vor 4 Jahren.

Inzwischen weiß ich, dass die Abgrabung selbst nicht mehr kostet, da unser Erdbauer eine solche Qualifikation hat und es ihm "wurst ist, mit welcher Schaufel er da rumgräbt". Allerdings muss dann, nach dem Oberbodenabtrag, eine archäologische Fachfirma kommen und das Ganze begutachten. Und das muss ich zahlen. Der Erdbauer meint, wenn sie nichts finden kann das mit 2000 EUR erledigt sein. Wenn sie was finden, kann uns das ruinieren, je nachdem, was und wieviel sie finden. In jedem Fall muss ich dafür aufkommen, weil ich ja bauen will und da die Möglichkeit, König Ludwigs Nachttopf zu finden, mehr zählt, als mein Eigenheim.

Das erste Problem dabei ist aber, dass ich schon 4 solche archäologischen Grabungsfirmen abtelefoniert habe, die ich auf die Schnelle in der Region gefunden habe, und alle sagen, sie seien bis in den Herbst ausgebucht! So lange kann ich einfach nicht warten. Meine Nerven liegen blank - man rechnet ja mit Hindernissen, aber ich muss ganz ehrlich zugeben: das habe ich nicht kommen sehen.

 

Hi zusammen,

bei uns ist die Sache inzwischen "gelaufen", und ich möchte mich kurz zurückmelden, falls jemand einmal eine ähnliche Frage hat.

Der Archäologe war beim kompletten Oberbodenabtrag anwesend. Er erkennt wohl daran bereits, ob sich etwas im Boden befindet. Anschließend hat er das abgetragene Gelände eingemessen und fotografiert. Es wurde zum Glück nichts gefunden!!

Der Archäologe war etwa 7 Stunden anwesend und verfasst dann noch einen Bericht (wie in den Auflagen festgelegt). Die mündliche Freigabe zum Weitermachen mit dem Aushub haben wir bereits am selben Abend noch erhalten.

Kosten tut uns das knappe 1000 EUR, davon sind 350 EUR allein der Bericht. Das geht bestimmt auch günstiger, wenn man nicht so unter Zeitdruck steht - wir haben die Archäologische Firma genommen, die am ehesten einen Termin frei hatte. Wie erwähnt, haben wir für den "speziell ausgebildeten" Baggerfahrer nichts zusätzlich bezahlt, weil unser Erdbauer diese Qualifikation sowieso hatte.

Viele Grüße!