Ausnahmen im Architektenvertrag

hat er denn auch dazu passend sein honorar gemindert?

will der kollege in phase 6 nicht die leistungsbeschreibungen erstellen? wie soll dann die beauftragung erfolgen? auf welcher grundlage?

 

kann mir bitte jemand erklären, weshalb dieser
unsinn bei einem popeligen EFH fruchten soll?

 

Sorry... Aber genau DAS sind wichtige Punkte die ein Architekt für den Bauherrn erbringen soll...

Genau das ist doch das entscheidende: Vernünftige LVs, vernünftige Abnahmen...

Würd ich so nicht unterschreiben ausser es gibt irgendwelche handfesten Gründe dafür die ich jetzt bei dir noch nicht kenne

 

1) Abnahmen anderer Fachleute:
Sind die denn überhaupt (ausser Statiker) beauftragt?
Bei den Bewehrungsabnahmen des Statikers bin ich schon aus Selbstschutz dabei. (Nein, ich misstraue meinem Statiker nicht). Denn wenn der Anordnungen gibt, müssen die noch vor der Betonage umgesetzt werden. Das zu überwachen ist wiederum mein Job = meine Haftung!

2) Bautagebuch
Das Bautagebuch der Firmen hat einen anderen Sinn als das des Architekten. Die Firmen notieren für SIE wichtige Dinge.
Das Bautagebuch des Architekten hingegen soll sowohl das Tun der Handwerker als auch des Architekten dokumentieren.
Auch hier ist wieder der Selbstschutz Teil der Arbeit. Wie will ich nachvollziehen, wann ich dem Polier X Anweisung Y gegeben habe, wenn ichs nicht im Bautagebuch notiere.

Wenn es aber schon wegfallen soll, dann ist das Honorar der LP 8 entsprechend zu mindern!

3) LP 6
Wie stellt sich der Kollege denn vor, dass aussagekräftige und vor allem vergleichbare Angebote zu Stade kommen sollen?

 

Hier will ein Kollege völlig risikofrei Kohle verdienen.

 

Aufträge erteilt IMMER der Bauherr - ausser er hat jemandem schriftliche Vollmacht erteilt!

Bei GU gehts also nur darum, ob der diese Leistungen (Fachplanungen) inkludiert hat oder nicht.

Zum Thema Abnahme bitte mal lesen:
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?53087-Was-bedeutet-Abnahme

Thema Abnahme und Architekt:
Der Architekt / Bauleiter fürht die Abnahme nicht durch (ausser der Bauherr hätte - was sehr unklug wäre - dem A. eine Vollmacht erteilt), sondern begleitet den Bauherren und hilft ihm, in dem er auf Dinge hinweist, die der Bauherr nicht gesehen hat und in dem er Einschätzungen zu den Punkten des Bauherren abgibt.

Dies gilt auch für die techn. Gewerke, die der Architekt nicht plant und überwacht, da er diese in seiner Planung berücksichtigen muss.
Hier wird der Architet nicht sagen: Die Leitung XY ist falsch dimensioniert, weil ihm dazu in aller Regel das Fachwissen fehlt.
ABER: Er muss dem Bauherren z.B. sagen, wenn die Leitung so liegt oder bemessen ist, dass andere Gewerke ihre Arbeit nicht fachgerecht oder nur unter Mehraufwand erbringen können.
Denn diese Schnittstellenkoordination ist wiederaum Aufgabe der Architekten.

Beispiel: Eine an sich völlig fachgerecht verlegte Eltleitung liegt an einer Stelle, an der später noch eine Bohrung erfolgen muss. Die Bohrung war dem Eli bekannt.
Die Leitung ist nicht mangelhaft, wohl aber ihre Lage.
Daher muss das ins Abnahmeprotokoll. Das muss dem Bauherren aber einer sagen. Und das ist der Architekt!

 

ich fürchte, ihr müsst euch erst einmal schlau machen lassen, was sich hinter eurem konstrukt verbirgt und welche risiken auf euch warten. wenn ich hier lese, wir wollen mit einem gu zusammenarbeiten, von dem wurde statik und energiepass bereits geliefert und es wurden bereits angebote für lüftung, elektrik, sanitär und heizung eingeholt, dann ist doch sicher, dass hier etwas in eine ganz falsche richtung läuft.

 

Also wenn ein GU beauftragt werden soll, dann benötigt man den Architekten ja hauptsächlich um dem GU auf die Finger zu schauen und bei Abnahmen eine Person mit Fachwissen dabei zu haben.
Somit fällt die Massenermittlung und die LV-Erstellung raus.
Bautagebuch finde viele lästig und versuchen es zu vermeiden. Kann aber bei späteren Streitigkeiten recht hilfreich sein.
Den Passus der Abnahme würde ich dem Architekten nie und nimmer entziehen.

 

Also nochmal zum mitschreiben:

Ihr habt eine Genehmigungsplanung von X
Diese wollt Ihr jetzt in Einzelvergabe nach Ausführungsplanung und mit Überwachung durch einen Architekten umsetzen (lassen).
Richtig?

Dann braucht Ihr LP 6. Natürlich macht der Architekt diese (erstmal) nicht für die Haustechnik, dafür gibts Fachplaner!
Aber für alle anderen Gewerke!

 

Genau. Ein vernünftiges LV beruht nun mal auf konkreten Massen.
Alles, was "echter" Hochbau ist, fällt in die Zuständigkeit des Architekten. Also vom Bagger, der das Loch macht, über Maurer, Zimmerer und Dachdecker bis hin zum Maler.
Dafür erstellt der Kollege in LP 6 Massen und LVs und hilft Euch in LP 7 bei der Vergabe der Aufträge.

Für die Haustechnik - Elt, Sani, Hzg, Lüftung, Aufzug, Telekommunikation usw. - machen das entweder Fachings oder (sofern er das kann) der Architekt gegen ein weiteres Honorar.
Das braucht der Kollege aber nicht ausschliessen - das ist sowieso aussen vor!

 

bedeutet, dass der Architekt z. B. Deckendurchbrüche die der Fachplaner benötigt in seinem Rohbau-LV mit aufnehmen muß.