Außen Dämmung bei Ytong Bau

Ist das ne Bauruine?
Die Frage ist, wie war denn der bau mal geplant, gibt es dazu noch Unterlagen?
Anhand der Fenster und der Wandstärke gehe ich davon aus, dass das mal monolithisches Mauerwerk sein sollte, was dann einfach verputzt werden sollte.

Die Stärke ist jedoch auch nicht gerade berauschend, wahrscheinlich gerade so von irgendeinem Bauträger EnEV-konform schöngerechnet.

Hier ist wirklich zu überlegen, zusätzlich zu dämmen, aber dafür muss ein Fachmann ran, vor allem auch in Hinblick auf ihre geplante Heizung...

 

Am besten so zu Ende bauen wir ursprünglich geplant wurde. Sonst besorgt dir einen Architekten und lass neu planen. Einfach Dämmung dran ... funktioniert nicht.

 

.. warum ? ich seh Porenbeton der noch nicht verputzt wurde , wo muß denn da etwas saniert werden ?

... ja die Fassade muß verputzt werden , der Porenbeton muß gegen Regen und Feuchtigkeit geschützt werden , wenn ich mir aber so die linke "verzahnte" Aussenwand ansehe , dann sollte man sich da einen Fachmann holen

welche Stärke hat denn die Aussenwand aus Porenbeton , wenn sie dick genug ist , reicht die Wärmedämmung , natürlich kann eine zusätzliche Wärmedämmung aufbringen und dann einen mineralischen Aussenputz

hol dir einen Fachmann , der sich das Haus gründlich anschaut , die linke Hausecke und auch oben der Kaminkopf (Porenbeton ? ) sehen nicht besonders gut aus , vielleicht mal etwas bessere Fotos machen

ungeschützter Porenbeton für Porenbeton natürlich "optimal" , Porenbeton zieht Feuchtigkeit , hast du im Haus keine schimmeligen Ecken ?

 

vor 30 Jahren? oder meinst du 3 Jahre?

Nach 30 Jahren würde diese Fassade so nicht aussehen. Jedenfalls habe ich noch nie eine 30 Jahre alte unverputze Porenbeton wand gesehen. Aber so sieht die bestimmt nicht aus. Die Fenster sehen auch relativ neu aus.

 

dann láß` dir eine vernünftige Heizung einbauen wenn du schon sanieren willst

 

30 Jahre? kaum vorstellbar bei dem Bild. Mein Mauerwerk der Garage (KS, 17,5,RD 1,8) stand unverputzt, aber schon mit Dach von November 14 bis Mai 15, dass sah wesentlich schlimmer aus.

 

und

Erstaunlich wie gut die Fassade aussieht. Da schließe ich mich meinen Vorrednern an!

Aber nun:

30 Jahre? Da dürfte die Heizung bald fällig sein. Ob Schäden (Feuchtigkeit am Mauerwerk sind bliebe zu untersuchen. Einfach WD drauf? Das zieht etwas mehr Arbeiten nach sich: neue Fensterbänke für die Fenster sei hier gesagt.

Auf dem Foto sieht es nach einer Doppelhaushälfte aus, der die andere Hälfte fehlt. Welches Material wurde denn für die Trennwand, also die Wand, die an der Grenze steht, verwendet?

Und überhaupt: nach 30 Jahren Benutzung dürften auch weitere Sanierungsmaßnahmen anfallen. Rein nutzungsbedingt. Oder abnutzungsbedingt. Ich sach' nur: Bäder!

 

WD = Wärmedämmung

An Grenzwänden wird gerne eine schwerer Stein genommen, weil dieser schallschutzmäßig besser ist (Kontakt zum Nachbarhaus!). Dieser dämmt aber deutlich schlechter. Sehr deutlich! Durchgreifende (=sichtbare) Betondecken sind eine veritable Wärmebrücke (Heizkosten, Schimmelgefahr).

Dass die Wände zum nicht existenten Nachbarn weiß sind, sagt erstmal nichts. Könnte Kalksandstein sein. Könnte...muss aber nicht.

 

Meine Frage:
Wäre es nicht ziemlich schlau gewesen, sich diese Gedanken vor dem kauf zu machen????

 

Wie weit ragen die Fensterbänke über die Wand hinaus?
Hast Du einen Energieausweis bekommen?

Schau mal in das Landesgesetz, dort sollte geregelt sein, was Du bei einer Sanierung machen musst, und was Du machen darfst. Ob Dein bestehendes Mauerwerk ausreicht, das kann aus der Ferne niemand sagen. Ein Energieberater könnte ganz hilfreich sein, oder halt ein Blick in den Energieausweis der ja auch in Österreich (m.W.) bereits Pflicht ist.

Ob man das bestehende Mauerwerk prüfen und dann nur verputzen kann, oder ob man bei so einer Sanierung auch dämmen muss, das ergibt sich dann.

 

Gerade wenn ich nicht viel Geld habe, ist es doch umso wichtiger zu erfahren, wie es um das Objekt der Begierde steht, welche eventuellen Kosten nach dem Kauf auf mich zu kommen, und wieviel Kosten ich durch die Unterhaltung habe (Heizung).

Sorry, aber ich werde es nie verstehen.

Such dir in NÖ einen Energieberater, der dich zu den gesetzlichen Regeln in Österreich aufklären kann, dir auch mal verschiedene Varianten bezgl. verschiedener Maßnahmen zur Energieeinsparung rechnen kann.

So aus dem Stehgreif, wird dir hier kaum einer helfen können.