Außenputz blättert im Sockelbreich ab

Hallo,

ich brauche wieder einmal Rat von den Experten.

ES geht um eine vermietete Doppelhaushälfte, bei der im unteren Bereich an einer Stelle der Außenputz sehr feucht aussieht und auch abblättert.

Folgende Situation:
- Südseite unter einem Balkon, also es regnet nicht direkt hin es kann nur vom Wind Nässe angeweht werden
- sehr massives Terrassenfundament (Betonplatte, darauf Polygonalplatten fest verlegt und ausgefugt, mit was keine Ahnung)
- Trennwand zur Nachbardoppelhaushälfte aus Ziegelsteinen gemauert und verputzt (an dieser trennwand ist auch kein loser Putz)
- Fuge zwischen Polygonalplatten und Trennwand war mit Silikon gezogen

Die schadhafte Stelle ist genau an der linken Haushälfte (quasi zum Nachbarn, der hat keine Probleme scheinbar) an der Ecke zur Trennwand.
Seltsamerweise ist nur diese eine Stelle betroffen. Wir haben die Wandfeuchte im Keller messen lassen und die ist absolut trocken, am Boden wie auch an der Decke, da dort ein Schimmelproblem bestand durch falsches Lüftungsverhalten.

Mir fällt noch ein, dass ich an meinem eigenen Haus einen grau gestrichenen Sockel habe, hier an der DHH geht der Putz bis zur Terrasse runter. Wobei wie gesagt nur diese Stelle betroffen ist. Seltsamerweise läge die andere Hausecke von der Terrasse eher dem Regen ausgesetzt und da ist nix.

Was kann ich da machen (oder auch lassen) und erstmal die große Frage was ist hierfür die Ursache?

Schon mal Danke und schönen abend

Tom

 

Hallo,

@Netzer
Ich hab keine Ahnung, aber zum einen kann ich es mir nicht vorstellen, da es dort schon sehr einsichtig war (ich hätte mir wenn ein besseres Plätzchen gesucht), zumal es zur nächsten Dixi- Toilette nur wenige Schritte mehr waren..... und zum anderen ist das Haus mittlerweile schon 10 Jahre.

@Julius
Ja wenn dort Wasser hinläuft, denn wie gesagt an der Hausecke wo die Dachrinne auf dem Bild zu erkennen ist, besteht nicht das Problem und dort ist es dem Wetter doch noch mehr ausgesetzt oder?
Wir reden nicht von Pfützen auf der Terrasse, dort hinten ist es laut Mieter trocken, maximal der Wind weht leise etwas Regen hin.

Habe mir aber auch schon überlegt, dass ja die Fugen nicht "wasserdicht" sein könnten und so die Terrasse Wasser zieht..... Nur wenn das der Fall sein sollte, was wäre denn dann eine vernünftige Lösung?

Danke und Grüße Tom