Auswahl Hausanbieter

Hallo alle,

ich will ein Einfamilienhaus als Neubau errichten lassen.

Hier im Forum meine ich, öfters mal Kritik an den "üblichen" (bekannten / großen) Fertighausherstellern vernommen zu haben - und zwar bezüglich des Wandaufbaus.

Und daß man sich doch besser einen lokalen / kleinen Partner bzw. Spezialisten suchen solle, der was vom Holzrahmenbau versteht - statt in Farbkatalogen in Einkauf & Bauweise billige oder mittelmäßige Wandaufbauten als "was besonderes" zu verkaufen.


So ein Rat ist ja gut und schön - nur: wie finde ich so einen Anbieter, der mir so ein Haus schlüsselfertig hinstellt?

Bei den "großen" Fertighausanbietern kann ich ja noch die Musterhausausstellungen abklappern und jeden einzeln befragen / analysieren ....

...aber den "Holzrahmenbauer meines Vertrauens, womöglich noch aus der Region" - wie finde ich den?

Ich habe keinen Fußball-Club mit 10 Mannschaften als Empfehlungsquelle. Auch ist mein Freundeskreis und meine Verwandtschaft klein bzw. kann mir keine Empfehlungen geben. Dazu kommt noch wohl, daß hier im Saarland und in der angrenzenden Südwestpfalz sicher nicht "die Wiege des Holzrahmenbaus" ist. Da haben es Schwaben, Bayern und Österreicher sicher einfacher: da gibts öfters lokale Handwerker / Firmen, die sowas gut beherrschen. Hier bei uns gibt es eher Massivbauer...

Wie finde ich nun eine Alternative zum "Industrie-Fertighaus"? Gelbe Seiten nehmen, und unter "Tischler" oder "Schreiner" alle anrufen und fragen? Unter "Holzbau" suchen?

Oder ist es gar nicht nötig, so zu suchen - gibt es vielleicht auch "große" Fertighaushersteller, welche gute Wandaufbauten zu einem vernünftigen, fairen Preis anbieten?

Bei denen, die ich mir mal angesehen habe, fehlt bei jedem die Installationsebene - nach Stimmen hier ja ein Qualitätskriterium. Aber ich war jetzt nicht gerade bei den Billig-Ausbauhaus-Herstellern, die man immer auf RTL oder VOX in Katastrophen-Sendungen mit unerfahrenen Selbstbau-Bauherren zu hören bekommt .... allerdings auch nicht bei einigen der in meinen Augen teuren, exklusiven, speziellen Anbietern (die z.B.vor allem "Designerhäuser" mit riesigen Glasfronten anbieten oder ständig in öko-test und in der Sonntagszeitung der FAZ werben...).

Was ich möchte:
- ein Einfamilienhaus 1,5 oder 2-geschossig
- mit ca. 160-180 qm Wohnfläche
- mit guter Dämmung ... aber auch nicht übertrieben
- ich will (Bauchgefühl) keine Folien direkt unter einer Gips/Holzplatte, die ich nie beschädigen darf... (ist da "diffusionsoffen" die zwangsläufige Lösung?)
- ich will möglichst keine EPS / XPS oder sonstigen Erdöl-Dämmstoffe .... aber es muss jetzt auch kein Lehmbau mit Strohballen sein... oder es darf auch Mineralwolle sein (ich bin also kein extremer Öko-Freak - aber wenn z.B. eine Hanfdämmung gegenüber einer Mineralwolle-Dämpfe Vorteile bringen würden, könnte ich mich z.B. dafür erwärmen... auch wenn es etwas teurer wäre)
- möglichst ohne kontrollierte Lüftung (ich will nicht wissen, wie es dort innen nach 10 oder 20 Jahren aussieht)
- ich will kein Extrem (Passivhaus)
- ich will keine 20 oder 30-Tausend EUR für Technik oder Dämmung investieren, mit der ich nachher 300 EUR im Jahr Heizkosten spare....


Im Moment bin ich etwas verwirrt:

* jeder Anbieter will den besten Wandaufbau haben. Jeder hat die "Super-Duper-Wand". Gibt ihr griffige Marketing-Namen wie "Polarwand", "Thermowand", "Ökowand", "Vitalwand" ...aber ich finde nirgends einen objektiven Vergleich des Wandaufbaus der größten Fertighausanbieters mit Kommentaren, was gut und schlecht ist - und wie man es besser machen könnte.

* von den Zeitschriften darf man keine Hilf erwarten: das sind "Pressemeldungs-" und "Werbe-Postillen" der Haushersteller ....

* von lokalen Massivhausanbietern hört man dann Stimmen wie: "man kann sich auch zu Tode dämmen" .... "Lüftungsanlage? niemals, ich will doch nciht in einem Sarg leben und nie das Fenster öffnen dürfen"

* von Hausherstellern hört man z.B. bei der Frage nach der Installationsebene: brauch sie nicht, einfach Gipsplatte und OSB-Platte Loch rein - die Folie wird dann einfach nach hinten gedrückt .... (klar doch, man schneidet in dei OSB-Platte ein Loch und die Folie dahinter bleibt heil...)

* im Internet gibt es einige Kritiker des luftdichten Baus ... Schimmel, Algen drohen .... Wäremedämmverbundsysteme sind Teufelszeug .... EnEv ist politischer Unfug und eigentlich ist bessere Dämmung unwirtschaftlich...

Wem kann man glauben?

Einige empfehlen dann: geh doch zu einem Architekten ... ja, aber zu welchem? auch hier gibt es gute und schlechte. Auch hier gibt es Verfechter von Bauweise X oder Y. Im Telefonbuch dürfen die ja nur den Namen rein schreiben ... aber da steht nicht, ob die gut sind. Und ich kann's nicht beurteilen.

Ich bin also auf Empfehlungen angewiesen ... also:

- wer kann mir einen Fertighausanbieter mit vernünftigen Wandaufbau (und Installationsebene) nennen / empfehlen?

- wer kann mir eine Alternative zu Fertighausanbietern wie R***, K***, W***, ... nennen, die hier im Saarland so ein Haus in Holzrahmenbau in vernünftiger Qualität und vernünftiger Zeit (ich will nicht erst in 1,5 Jahren einziehen) schlüsselfertig errichten können?

(und hier kommt wohl wieder das Problem: Firmennamen dürfen hier ja nicht genannt werden... aber vielleicht per PN?)


Ich würde mich freuen, wenn jemand etwas Licht ins Dunkel bringen könnte - wie gehe ich am besten vor?

Peter

 

Ich bin mir nicht unsicher der Vorteile des Holzrahmenbaus ... sondern unsicher in

- der Wahl der besten bzw. dem Ausschluss von unsinnigen Konstruktionsweisen (vornehmlich dem Aufbau der Außenwand)

- und (auch) damit verbunden der Anbieterauswahl...

Bei Massivbauern hier in der Region habe ich schon nachgefragt ... einer könnte erst im September oder so überhaupt zu Bauen anfangen(da vorher keine Kapa mehr frei) ... und bräuchte dann noch 9 Monate.

Bei den Fertighausbauern dagegen geht es wesntlich schneller - einer wäre sogar schon kurz nachdem der Massivbauer erst anfangen könnte schon fertig.

Der Schallschutz dürfte heutzutage ausreichend sein - lediglich bei der Decke zum 1. OG hat der Fertighausbau heute noch Probleme bzw. ist schlechter. Aber auch da sind Lösungen denkbar.

Und wir bauen in einem reisen Wohngebiet in dörflicher Umgebung. Ohne Spielplatz oder Sportstadion daneben.

Niemand kauft sich ein Fertighaus, bei dem das Gefach nur mit einer Gipskartonplatte abgedeckt ist ... und ich denke, sowas bietet auch kein Hersteller mehr an. Da sind überall OSB- oder faserverstärkte Platten drin...

Auch da ist man mit einem Holzständer und z.B. Hanfdämmung gut im Rennen oder sogar im Vorteil (Phasenverschiebung).

Zumindest die Luft, die von innen nach außen befördert wird kann recht feucht werden. Dann könnte zumindest in diesen Rohren was "wachsen". Der ständige Luftstrom nach außen sollte zwar dann keinen "Rückfluss" ermöglichen ... aber vielleicht ist die Anlage ja auch mal abgeschaltet.

Man darf schon - nur muss man dabei in Kauf nehmen, daß dann Energie verloren geht. Im Sommer natürlich nicht, aber im Winter. Und es wird einem immer gesagt, daß es doch wichtig sei, Energie zu sparen ;-)

(im Ernst: ich würde sicherlich wegen ein paar EUR Heizenergie mich nicht vom Fenster aufmachen abhalten lassen...)

Das vermute ich auch, daß das ein Vorteil ist.

Bringt einem allerdings nicht ganz so viel, wenn man Kinder hat und die im Sommer ständig zum Garten rein und raus gehen. Es sei denn, man installiert eine Luftschleuse mit automatischen Türen ;-)

(ok, zumindest im Elternschlafzimmer dürfte die Luft dann besser (Pollen-freier) sein ...

 

Danke, werd ich tun.

Hab jetzt mal geschaut ... und es gibt doch ein paar. Die Suche über die gelber Seiten im Internet hat nichts gebracht ... aber beim Blick ins Papier-Branchenbuch findet man dann mehr...

VG,
Peter