Balkon abbauen trotz laufendem Gerichtsverfahren

Wie schon mehrfach geschrieben, wurden wir von unserem GÜ auf Restwerklohnzahlung verklagt, nachdem wir aufgrund zahlreicher Mängel den Bauvertrag außerordentlich gekündigt haben.
Inzwischen wurde u.a. der Balkon begutachtet, der schwere Mängel beim konstruktiven Holzschutz aufweist. Der ö.b.u.v. Gutachter kam zu dem Ergebnis, dass der Balkon neu erstellt werden muss, da sonst die Trägerbalken irgendwann irreparabel durch Feuchtigkeit zerstört werden. Unser privater SV hat dies zuvor ebenfalls so festgestellt.

Nun ist es so, dass die Trägerbalken durch die EG-Decke laufen und daher nicht ausgetauscht werden können. Einen Balkon auf Stützen wollen wir nicht haben, deshalb sollen sie nach Möglichkeit erhalten werden. Wir würden nun die Balkonkonstruktion am liebsten abbauen, bevor die Träger einen dritten Winter über dauerfeucht werden. Nur so wäre es möglich, die Balken vernünftig abzudecken und somit zu schützen.
Problem: es gibt noch keine gerichtliche Entscheidung.

Unser Anwalt riet uns jetzt, entweder die Konstruktion mit Zeugen abzubauen, alles zu fotografieren und die Echtheit der (ausgedruckten) Fotos von dem Zeugen bestätigen zu lassen. Bei Feststellung von Schäden solle der private SV diese aufnehmen. Der GÜ sollte außerdem Gelegenheit erhalten, beim Abbau anwesend zu sein. Alternativ empfiehlt unser Anwalt, einen Beweissicherungsantrag im Hauptverfahren zu beantragen.

Ich wollte eigentlich, dass unser Anwalt um einen richterlichen Hinweis dazu bittet, wie wir vorgehen sollen - was er jedoch für nicht sinnvoll hält. Frage: was würde der Beweissicherungsantrag bewirken? Wer bezahlt dieses Verfahren im Verfahren und wie würde es ablaufen? (Hinweis: wir haben den Balkon nicht abgenommen. Derzeit trägt der GÜ die Beweislast.)

Über Hinweise insbesondere der Juristen hier im Forum würde ich mich freuen.

 

Vielen Dank für die Erklärung. Trotzdem ist mir nicht ganz klar, warum noch einmal begutachten. Der gerichtlich bestellte Gutachter hat den Balkon ja schon gesehen und den Rückbau und Neuaufbau (mit Stützen, nach Entfernung der Träger) vorgeschlagen und kostenmäßig beziffert. Das heißt doch dann, dass ein weiteres Beweisverfahren nicht mehr so viel mehr bringen kann.
Und dass wir den Balkon nicht mehr haben wollen - davon kann keine Rede sein. Wir hätten nur gerne die Träger erhalten, weil wir keine Stützen haben möchten (es handelt sich um ein Zweifamilienhaus und die Stützen würden das Sondereigentum des Miteigentümers beeinträchtigen).

Leider ist ein Schutz der Träger konstruktionsbedingt nur sehr schwer machbar. Vor allem im vorderen Bereich sind die Träger kaum abzudecken, weil die Geländerpfosten dort seitlich verschraubt sind. Aber da wird uns wohl nichts anders übrig bleiben, als es trotzdem irgendwie zu versuchen. Ich sehe es auch so, dass das Risiko, den Balkon abzubauen, groß ist. Insbesondere weil der GÜ jemand ist, der sehr irrational reagiert und sowieso alle Mängel abstreitet.

Hier zur Verdeutlichung zwei Fotos von der Konstruktion - vielleicht hat ja einer der Experten eine Idee, wie man die Träger am besten schützen kann:

 

Danke!
Die Optik gefällt uns auch, aber die Konstruktion ist leider absoluter Mist. Die am stärksten durch Nässe beaufschlagten Stellen sind vorne an den Trägern, da das Wasser an den senkrechten Pfosten hinunterrinnt und die Abdeckbretter über den Trägern zu stark ausgeklinkt sind. Außerdem fehlen Einlegedrähte unter den Bodenbrettern. Das Wasser läuft auch an den Balken entlang nach hinten zur Wand (es kommt also nicht direkt von oben). An der Westseite hat der gerichtlich bestellte SV an zwei Stellen Schimmel festgestellt.

Wir dachten daran, die Bretter mit einer diffusionsoffenen Folie abzudecken, welche wir vorne ausschneiden und mit Siga-Band an den Pfosten befestigen (war der Vorschlag unseres privaten SV). Das mit den Siebdruckplatten werde ich mir überlegen, bin aber nicht sicher, ob das reicht.

 

Hi Kalle,
das wäre ggf. für den Winter eine gute Lösung. Da muss der Balkon nicht unbedingt benutzbar bleiben. Im Moment kann ja alles wieder gut trocknen, im Herbst und Winter sieht das aber anders aus.
Wie das ganze später werden soll - da brauchen wir sicher einen guten Planer, um nicht wieder alles falsch zu machen.

 

Naja - in der Übergangszeit regnet es doch am meisten und da dauert es wegen der niedrigen Temperaturen lange, bis das wieder abtrocknet. Leider haben die Träger z.T. auch einen deutlich zu hohen Splintholzanteil.

Wäre schön, wenn man das hinbekommt. Nur leider können wir ja im Moment nichts dran machen und das Wasser läuft tatsächlich die Balken entlang bis zum Haus. Moderpotenzial finde ich jetzt auch nicht so toll...
Fest steht, dass die Konstruktion nicht so bleiben kann, auch wenn die Träger erhalten werden können.

 

Also modert das Holz eher im Sommer?
Dann müsste ich es im Winter gar nicht schützen?

 

Das ist schon klar. Aber nach Meinung aller Gutachter darf das Wasser nirgends stehen bleiben oder sich ansammeln, wo es nicht mehr abtrocknen kann. Deshalb sollten vor allem die tragenden Balken gut geschützt werden - diese laufen ja durch die Decke, können also nicht ausgetauscht werden.