Baufinazierung über KFW Programme

Das die SPK das nicht erwähnt hat wundert mich nicht, meine Hausbank hat das auch nicht gemacht... Warum kann ich Dir nicht 100%-ig sagen. Denke aber, man kann in Sachen Fördermittel viel im Internet ergoogeln und nicht zurückschrecken die Banken bei den Verhandlungen darauf anzusprechen. In Sachen KFW habe ich leider keine eigenen Erfahrungen zu berichten, in Sachen LABO wäre dies anders. Nur eins: Sobald eine Behörde (bei mir Landratsamt) dabei ist dauerts manchmal etwas länger und die Nachfragen werden mehr... Dafür bekommt man dann aber auch einen "besseren" / "passenderen" Zinssatz. :-)

 

Hi zusammen ,

also bei uns war das Thema kein Problem , im Gegenteil , unser Berater der Sparkasse hat uns direkt auf die Möglichkeit KFW angesprochen und auch Tipps gegeben , wie man die Fördermittel am besten ausschöpft .

Stadtsparkasse war für uns absolut die beste Wahl , eine Finanzierung bei DIBA und anderen war wegen der Mangelden Informationen nicht in Frage gekommen .

Unsere Finazierung steht auf 2 Beinen , zum einen den Bausparvertrag und die angesprochene KFW Finanzierung ... wenn wir das ganze rechnen dann kommen wir bei 3,5 % Zinsen raus , FEST auf 20 Jahre !!!!!

 

Thomas

Hallo Thomas,
eigene Erfahrungen kann ich über die KfW-Finanzierung leider nicht mitteilen. Aber mich interessiert, weshalb Sie "Bedenken" haben. Welche "Probleme" werden befürchtet?

Gruß
Klaus

 

Voggel

Hallo Voggel,
das liest sich, für 20 Jahre, sehr beeindruckend gut. Frage dazu: wer hat gerechnet, und, handelt es sich dabei den Nominal- oder um den Effektivzins?

Über eine kurze Rückmeldung von Ihnen würde ich mich freuen. Danke.

Gruß
Klaus

 

Servus Klaus ,

ich habe bewusst den eff Zinsatz gerechnet , da wir beide Arten der Finanzierung auf diesen Zeitraum haben , habe ich einfach den Zinssatz der Bausparkasse und den der KFW genommen zusammengezählt und durch 2 Geteilt ....

Der Zinssatz der KFW steigt aber erfahrungsgemäß gegen Ende des Jahres an .... so wie auch dieses Jahr ...
Wir haben im März angefangen zu verhandeln und sind im April beider Stadtsparkasse fündig geworden ...

Klar ist auf jeden Fall das man die Banken mit der nase drauf stossen muss , die verkaufen doch meistens lieber ihre "teueren " Zinssätze , da verdienen Sie was dran ...

Gruss Voggel

 

Aus dieser Frage erkenne ich das du dir Über KFW wirklich noch keine gedanken gemacht hast .... Sorry aber wenn du mal ein wenig stöberst dann wirst du den Unterschied schnell erkennen :-)

Die KFW unterscheidet zwischen KFW 40 haus ( sind die vorraussetzungen die ein Haus haben muss in Bezug auf Wärmedämmung und Energieverbrauch )
und KFW 60 ( mit relativ einfachen Dingen wie bestimmten Steinen und Dämmung zu erreiche ) .... also das gängigste ist KFW 60 ..


Je nach dem errechnet sich die Kohle die du von der KFW bekommen kannst ...

Was KFW auch noch macht sind förderprogramme für Modernisierung ....


Einfach Mal Goggle benutzen ...

 

Thomas schreibt in seiner Eingangsfrage von CO2-Gebäudesanierungsprogramm und Wohnraumsanierungsprogramm, das ließe auf einen Umbau schließen.
Oder er baut neu und ihm sind die Begrifflichkeiten wirklich noch nicht klar.

 

Erfahrungen

Unsere Finanzierung ist aus einem Teil bei der DSL-Bank und einem Teil der KfW kombiniert. Die gesamte Abwicklung geht über die DSL-Bank. Ich stelle mir das so vor das die DSL das komplette Geld von der KfW bereits bekommen hat und es zu ihren Auszahlungsmodalitäten weiterleitet.
Das hat bei uns sehr gut funktioniert.

Gruß

 

3,5 % effektiv ? Wahnsinn !

Also die 3,5 % effektiv Zinsen fest auf 20 Jahre habe ich nicht geschafft bei meiner Finanzierung rauszuholen. Respekt sage ich da !

Mich würden aber trotzdem die jeweiligen Zinssätze und Beträge interessieren, bei denen Du auf 3,5 % effektiv kommst. Bei mir steht die Finanzierung auch auf zwei Beinen (SPK/LBS plus LABO). Können uns auch gerne per PN austauschen.

 

Ich würds lassen. Droht nur Ärgerpotential. Unterschrieben ist unterschrieben. Einfach abhaken.

 

Alles klar, wissen muss es letztlich jeder selber. Viel Erfolg noch !

 

Der günstige Zins kommt doch durch den Bausparkredit. Das kann man doch nicht mit 'nem Annuitätendarlehen vergleichen. Den günstigen Zins beim Kredit erkauft man ja durch 'nen schlechten Zins in der Sparphase.

 

Ich glaub's ja auch nicht...

Deswegen hatte ich ja auch nachgefragt, weil ich die 3,5% effektiv im Schnitt nicht nachvollziehen konnte. Unter 4% effektiv im Schnitt ist es meiner Meinung nach nicht möglich eine Finanzierung abzuschliessen. Aber egal - muss sowieso jeder selber wissen was er abschliesst...

 

@Rolf

"Schlechter Zins" ist relativ. Ich habe in der Ansparphase des BSV einen Effektivzins von 4,4% bei gleichzeitiger Sondertilgungsmöglichkeit von 5% per Anno auf das Bankdarlehen - sprich 10 Jahre lang, danach habe ich mir die nächsten 10 Jahre einen Zinssatz von 3,75% Effektiv gesichert. Tilgung (Ansparung) die ersten 10 Jahre 3%, ab Ablösung des Bankdarlehens duch den BSV 6%.

 

Hi leutz , hatte ich aber geschrieben das wir die Hälfte auf KFW und die andere Hälfte aus Bauspargeldern finanziert haben ... klar das das Mittelmaß hinkt wenn man es so vergleicht ... aber zumindest steht die finanzierung auf einigermaßen festen Füßen für die zukunft ...


immer noch sicherer wie Lebensversicherungsexperimente , bei denen meine Eltern angegangen sind ... das Haus wäre schon abgezahlt wenn die Zuwachsrate ( die Böse böse Zuwachsrate ) so eingetroffen wäre wie es alle Fachleute errechnet haben ...

Heute sitzen sie immer noch mit 40 000 Euro Schulden da .... obwohl nach der rechnung das Ding abgezahlt war ...