Baufirma sagen wieviel Eigenkapital man hat

Das ist ja ein guter Start in eine Geschäftsbeziehung über die (wahrscheinlich) größte Investition im Leben...

Gibt es bei der Firma keine "Katalogpreise"?

 

Der Spielraum ist bestimmt da, hängt aber wohl eher vom Verhandlungsgeschick als dem EK ab.

Abgesehen davon würde ich auch lieber zu einer Hausbank gehen als zu einem Finanzierungsverkäufer aus dem Lager des Verkäufers.

 

Ich würde mir meinen eigenen Finanzberater suchen, weil ich zu dem auch evtl. Vertrauen haben kann und weil er von mir bezahlt wird und deshalb auch für mich "arbeitet".
Das kann natürlich auch die Hausbank sein!

 

Ja, dann sag doch einfach, dass du mit deiner Hausbank finanzierst und kein Interesse an etwas anderem hast.
Oder du erzählst diesem Berater einfach nur wieviel EK du tatsächlich in dieses Vorhaben einbringen willst. Ob du außerdem noch mehr hast geht ihn nix an und das muss er auch nicht wissen.

 

Casetta befürchtet wahrscheinlich, dass die Hausfirma Mondpreise ansetzen könnte, wenn sie erfährt, wie hoch das Eigenkapital ist.
So habe ich sie jedenfalls verstanden. Geht die Hausfirma aber nichts an.

 

Hallo!

Ihr habt also, wenn ich das richtig verstehe, noch gar keinen Angebotspreis der Fertighausfirma ?!

Womit soll denn deren Finanzierungsmensch rechnen?

Also in meinen Augen muss erst mal ein Preis auf dem Papier stehen, dann sieht man weiter (Finanzierung).

Gruß,
Rene'

PS: Die Eigenkapitalquote hat schon Einfluss (% der Beleihung)auf die Finanzierung. Von daher ist die Frage nach der Höhe des Eigenkapitals berechtigt. Aber erst wenn eine Zahl auf dem Tisch ist. Vorher nicht.

 

Ek

Also die Baufirma geht das mal überhaupt nichts an wieviel EK vorhanden ist.
Aber, bevor man das Projekt Eigeheim startet, sollte man schon mal einen Finanzfuzzi rechnen lassen, was es insgesamt Kosten darf. (Gesamtkosten - EK = Finanzierung)...

 

Seltsame Herangehensweise.

Für euch ist jetzt schon klar,daß diese Firma für euch baut, aber die Baukosten bekommt ihr nachträglich erklärt?

Ihr solltet Baufirma und Baufinanzierer voneinander trennen.

 

Moin,

wir haben damals auch mit einer von der Hausbaufirma vermittelten Beraterin finanziert. Das muss nicht zwingend schlecht sein. (Unsere haben wir inzwischen mehrfach weiterempfohlen und haben auch keine negativen Feedbacks bekommen). Allerdings wussten wir auch schon, wie hoch der Hauspreis sein wird. Wir hatten parallel auch einen anderen Berater gefragt, aber der war am Ende so schlecht, dass wir den in die Wüste geschickt haben.

Die Info zum EK ist für den Berater aber schon eine wichtige Info, wenn er euch ein seriöses Angebot machen soll. Habt ihr einen Grund, dem Berater zu misstrauen? Dann sucht euch einen anderen, aber auch der wird diese Infos benötigen. Und finaziell müsst ihr immer die Hosen runterlassen, egal vor welcher Bank.


Gruß
Rainer

 

PS: M. E. gibt es zwei Ansätze:
1. Ihr wollt wissen, wieviel Kohle ihr von einer Bank bekommen könnte und wollt dann mit der Summe ein Haus bauen.

2. Ihr wollt eine gute Finanzierung für euer Wunschhaus: Dann solltet ihr vielleicht erst einmal den Preis für euer Haus ermitteln.

Gruß
Rainer

 

Hallo,

gebt doch einfach eine Obergrenze an was es euch alles zusammen kosten darf inkl. allen drum und dran (NK+evtl. Grundst.+ usw.). Dann kann die Hausfirma doch erst mal damit arbeiten, oder? Wo das Geld herkommt (EK oder Kredit) ist doch da erst mal schnuppe.

Gruß Heiko

 

Das wäre auch mein Vorschlag.

Geht zuerst zu der Bank zu der Ihr Vertrauen habt. Ich nehme mal an, Ihr habt Euer EK nicht unter dem Kopfkissen liegen, also weiß die Bank über Eure Vermögensverhältnisse Bescheid. Einen guten Kunden möchte man nicht verlieren, also wird die Bank sich hoffentlich bemühen.

Seit wann braucht Ihr einen "Finanzberater" der Baufirma der Euch über die Kosten aufklärt? Die sollen Euch ein Angebot machen und das lasst Ihr von einem unabhängigen Berater prüfen. Wie ihr das Haus finanziert kann der Baufirma egal sein, Hauptsache die kriegen ihr Geld.

Gruß
Ralf