Baufreiheit gewährleisten

Hi Rene,

das Thema Baufreiheit ist immer etwas tricky, vor allem wenn’s – wie bei dir – nicht einfach um ein paar Blumentöpfe geht, sondern um massive Glaselemente und eine Garage voll Werkzeug. Ich seh’s ähnlich wie du: Es sollte am Ende fair für beide Seiten laufen.

Rein rechtlich ist es wohl so, dass du als Bauherr grundsätzlich die Baufreiheit herstellen musst – also der Zugang zum Bauteil muss möglich sein. In der Praxis läuft das aber oft auf einen Kompromiss hinaus, gerade wenn es nicht um offensichtliche Hindernisse geht, sondern um nachträglich gebaute Sachen wie einen Sommergarten oder eine Garage, die bei Vertragsabschluss noch nicht da waren.

Ich würde versuchen, mit dem BU ins Gespräch zu gehen: Vielleicht lässt sich ein Teil der Kosten (z. B. für Gerüstbau mit größerem Ausleger oder Hilfskräfte zum Ausbau der Glasfelder) aufteilen oder zumindest irgendwie entgegenkommen – vor allem, wenn du den Sommergarten nicht unbedingt selbst rausnehmen kannst/willst. Bei der Garage evtl. temporär mit Containern arbeiten? Hatte ich mal bei einer Fassadensanierung – kam günstiger als eine Lagerhalle zu mieten.

Bevor du zum Anwalt gehst, lohnt sich der Versuch, die Nummer über ein offenes Gespräch zu regeln. Wenn beide Seiten halbwegs vernünftig sind, findet man oft einen Mittelweg.

Grüße
Chris

 

Der Verursacher trägt die Kosten. Alles das Problem der Firma die vor x Jahren nicht ordentlich gearbeitet hat.
Ich würde sicherheitshalber schon mal einen Anwalt mit ins Boot holen, denn auch die Kosten trägt der Verursacher.

 

Der Bauunternehmer soll mal einen Gerüstbauer auf die Baustelle schicken. Das Zauberwort heißt Gitterträger. Damit werden Deine Anbauten überspannt.

Ein Gerüst braucht er ja wegen Arbeitsschutz sowieso.