Baukosten Umland Hamburg

Es weiß ja keiner, was ihr für einen Anspruch an Materialien und Qualität habt, sprich: was ist genau geplant? KfW xx? Parkett, Laminat, überall Fliesen? Mit den spärlichen Angaben kann niemand eine seriöse Einschätzung geben. Aber 20€/qm für Fliesen finde ich extrem günstig. Werden die nicht verlegt?

Ich fange in zwei Wochen an zu bauen und zahle (momentan kalkuliert) ca. 800€/qm mehr. Goldene Wasserhähne etc. sind nicht vorgesehen...

 

Mal abgesehen davon, dass die angegebenen Preise für Fliesen/Innentüren sicher zu Nachträgen führen werden, da du in der Preisklasse dann beim Anbieter nur ein paar "geht gar nicht Fliesen" finden wirst, solltest Du mal einen Fachmann an die Baubeschreibung setzen.

Der kann dir dann sagen, was da noch alles fehlt, bis das Haus wirklich schlüsselfertig ist.

 

Moin!

Die beigefügten Informationen sind ewat schwach auf der Brust. Lediglich der Fliesenpreis kann ein Indikator sein, was hier angeboten worden ist. Für 20 EUR kriegt man bei uns im Fliesengroßhandel evtl. noch Restposten, die für Nebenräume taugen (Feinsteinzeug 20/ 20 o. 30/30...Standard...absolut O.K. für HWR oder Abstellraum oder Heizung...).

Ansonsten ist der Informationsgehalt einfach viel zu dünn. Nach dem Motto: Auto, lackiert, Bremsen dabei, Fensterheber elektrisch, Klimaanlage, 5-Gang-Getriebe....kostet X EUR...paßt das?

Vor Vertragsunterzeichnung sei hgier dringend angeratenm die Baubeschreibung auf "Fehlstellen" oder Unklarheiten hin zu überprüfen. Nicht daß das ein Nachtragsdorado wird.....

Grüße

Thomas

 

Mach ne Bemusterung mit Fliesen, Verblendern (Klinker kosten noch viel mehr), Innetüren, Sanitärobjekten, vernünftiger E-Ausstattung usw - und dann lass Dir einen verbindlichen Preis nennen!!!

Dann addierst Du noch alles dazu, was nicht inkl ist wie Hausanschlüsse, Grundleitungen, Erdarbeiten, Aussenanlagen, Zäune, Zufahrt, Wege usw....

Dann hast Du einen Preis.

Will der nicht vor Unterschrift bemustern -> L A U F Forrest, lauf

 

Wenn sich irgendetwas nie nirgendwo vergleichen lässt, dann sind das Preise.
Du findest im Bekanntenkreis und bei Nachbarn Leute, die bekommen das für 170.000 hin, hier im Forum gibts Leute, die meinen 250.000 wären immer noch lange nicht genug. Die Ansprüche klaffen Welten auseinander, die Qualitäten auch. Wir liegen mit 145qm Wohnfläche auch etwa bei dem o.a. Preis und sind bislang zufrieden. Preisliche Überraschungen halten sich bislang im Rahmen.

 

Hallo,

bin auch der Meinung der anderen. Betondachpfannen sind nun wirklich das günstigste von günstigsten. Würde ich nicht drauf machen. Bei den Fliesen wirst du auch denke ich eine m2 Preis so um den Sozialbau mit kalkuliert haben. Hier würde ich auf Quallität achten.
Gute Preise für Quallität zum günstigen Preis bekommst du unter ...
Musst ja bedenken Dach und Fliesen sollten schon so 20 bis 25 Jahre min. halten oder ?

 

Ich weiss nicht. Bei uns im Neubaugebiet haben 80% der Bauherren Betondachsteine, scheint nicht so unüblich zu sein. Bei meinen Eltern halten die nun auch schon 50 Jahre oder länger.

20€/qm Fliesen - hatten wir auch, es gab genug Auswahl, lediglich im Bad sind wir drüber und Bordüren waren nicht dabei. Haben wir beim Fliesenleger nachgeordert. Gesamt Aufpreis 800€. Das war der teuerste Nachtrag. Ob man da unbeding mit 40€/qm per Baubeschreibung glücklich wird, die man dann nicht ausschöpft und sich ärgert, zuviel bezahlt zu haben...

Bei uns haben sich Mehrkosten übrigens nicht wirklich aus der Bemusterung oder spontanen Entscheidungen am Bau ergeben. Vielmehr wollten mehr Geld:
Die Stadt für Baukostenzuschuss
Der Tiefbauer fürs Abwasser + Regenwasserversickerung (Nicht Leistung des BU)
Das Möbelhaus für Sofa und Küchenmöbel
Vermessungskosten haben uns überrascht.
Und am Ende wundert man sich, was man für Lampen, Möbel, gartenhäuschen, Resenmäher, Zaun und Gartenpflanzen, Terasse und co ausgeben kann.

Mehrkosten vom GU: eher im niedrigen 4stelligen Bereich.