Baustop: Abnahme schon durch Stromkasten?

GU/GÜ oder BT?

Ne Baustromleitung nach innen zu ziehen, begründet ME keinesfalls eine wie auch immer gearteteu Abnahme. Außerdem sind die Mängel ja schon gemeldet gewesen.
Daher reiner Bluff!

Technisch:
Es ist bei derzeitiger Witterung nötig, technisch zu trocknen UND gleichzeitig zu heizen.

 

wie zügig das mit einem gerichtsgutachter geht, klärst du am besten mit dem rechtsanwalt.

das verlegen eines baustromkabels von außen nach innen als provisorium bedeutet keine rechtsgeschäftliche abnahme,

das beste wird sein, die kommunikation mit dem bauunternehmer nur noch über den anwalt zu führen.

 

Wenn euer RA jetzt schon unzuverlässig ist, sucht einen neuen.

Ein Beweissicherungsverfahren kann sich ziehen, kommt auf das Gericht, SV und die RAs an. Ich habe mal eines mit 4 Jahren Dauer gehabt. Die Kosten sind vom Streitwert abhänig, dazu kommt der SV nach Aufwand.

 

Alles Rechtsfragen, die Euer Anwalt lösen sollte/muß. Wenn er keine Zeit/Interesse hat, muß er ausgewechselt werden.

Nach der Rechtsprechung hat nach einer Kündigung eine gemeinsame Begehung mit Feststellung des Bauzustand ( Restarbeiten und Mängel ) stattzufinden und vom AG ist eine Erklärung abzugeben, ob abgenommen wird oder nicht. Hierzu solltest Du den AN einladen und einen eigenen öbuv als Privatgutachter hinzuziehen. Der Privatgutachter sollte sich den Bau vorher gründlich ansehen, die Mängel und Restarbeiten notieren und diese sodann in das von ihm geführte Abnahmeprotokoll übernehmen ( meintwegen als Anhang zum Protokoll ). Wenn der Bau nicht abnahmefähig ist, wirds dem Unternehmer im Termin so ausdrücklich erklärt und dann hat er ein Problem. Nach Abnahmeverweigerung gibt es keine fiktiven oder konkludenten Abnahmen mehr. Der Unternehmer hat dann zu beweisen, dass Abnahmereife vorlag, also zum Zeitpunkt der gemeinsamen Begehung keine wesentlichen Restarbeiten und Mängel vorhanden waren.

Durch den Privatgutachter mitklären lassen, ob der Bautenstand für die nicht gezahlte Rate vorhanden war bzw. Mängel ein Leistungsverweigerungsrecht in Höhe der Rate gwährten. Hierzu Bilder bis zum Umfallen anfertigen.

Dein Anwalt hat zu klären, ob nach der Begehung sofort zur Ersatzvornahme übergegangen werden kann. Gegebenenfalls vorsorglich nochmals selbst kündigen.

Beim BT-Vertrag ist eine Ersatzvornahme nicht möglich, da der BT noch Eigentümer ist und das Hausrecht hat.