Bebauungsplan und Genhemigungsfreistellung

wen habt ihr engagiert um für euch einen B-Plan zu erstellen?

entwürfe für B-pläne erarbeitet das stadtplanungsamt oder ein
von der gemeinde beauftragtes planungsbüro.
B-pläne werden dann in einem nach BauGB geregeltem Verfahren aufgestellt.

der vorschlag für den beschluss eines B-plan (vorhabenbezogener B-plan)
kann von euch kommen.

 

Ich habe den Verdacht, dass der TE hier die Begriffe "Bauplan" (= Baueingabeplan) und "Bebauungsplan" durcheinanderbringt.

Der Bebauungsplan wird - wie von Baumal schon angeführt - von der Kommune aufgestellt bzw. in Auftrag gegeben und ist - vereinfacht ausgedrückt - die Voraussetzung dafür, dass in einem bestimmten Gebiet überhaupt gebaut werden darf. Freistellungsverfahren ist möglich unter bestimmten Voraussetzungen, in BY z.B. das Vorhandensein eben eines solchen Bebauungsplans und die Einhaltung all seiner Festsetzungen, sowie eine gesicherte Erschliessung.
Im Aussenbereich ist i.a. überhaupt keine Bebauung zulässig, auch nicht mit Bauantrag und Bau(eingabe)plan.

 

Nene, Bebauungspläne können auch von Nichtstaatlicher Seite aufgestellt werden. Wird gerne gemacht um für die Stadt die Kosten zu senken.

Aufstellen, der Stadt dann vorlegen, die lässt die Vorlage durch die Mühlen laufen. Entweder bekommt man danach einen genehmigten Bebauungsplan oder man bekommt eine Ablehnung und die Krise weil alle Kohle umsonst war...

 

Und wer ausser den Gemeinden kann noch B-Pläne aufstellen? Klär mich doch bitte mal auf, irgendwie habe ich scheinbar § 1 Abs. 3 BauGB nicht richtig verstanden.

 

Ganz einfach: Privat arbeitet alles aus, stellt es den Ämtern zur Verfügung.

Geht einfach darum, das man für die Städte die Kosten spart.

Die Bebauungspläne werden doch auch von den Städten nicht mehr selber ausgearbeitet sondern extern vergeben. Jetzt zahlt halt nicht mehr die Stadt sondern der Bauherr...

Beschlossen werden die immer noch von der Stadt

 

Ich weiss... habe selber schon genügend B-Pläne ausgearbeitet. Entworfen und ausgearbeitet - aber nicht aufgestellt. Das macht immer noch die Gemeinde - die eine Stadt sein kann, aber nicht muss. Es ging mir nur um ein wenig mehr Präzision bei den Begriffen, mit denen hier herumgeworfen wird.

Mit dem was du beschreibst meinst du vermutlich vorhabenbezogene Bebauungspläne nach § 12 BauGB - also B-Pläne, die auf der Grundlage eines von einem Vorhabenträger ("Bauherr") ausgearbeiteten Vorhaben- und Erschliessungsplans erstellt werden. Auch hier bleibt aber die Planungshoheit bei der Gemeinde, und sie führt das eigentliche Bebauungsplanverfahren durch, wobei der Vorhabenträger aber i.d.R. die anfallenden Planungs-, Verfahrens- und Erschliessungskosten trägt.

 

Du hast das präzise ausgedrückt... War ein wenig schlampig von den Ausdrücken

 

Korintenkackermodus on:

Die Planungshoheit der Gemeinde ( als Sammelbegriff) ergibt sich immer noch aus Art 28 GG.

So. Pöh

 

Einen B-Plan für ein!!!! Eigenheim. Sowas gibts auch nur in Deutschland

 

Welche Kosten und welchen Zeithorizont hat man Euch in Aussicht gestellt?

 

In Ländern, wo der Korruptionsindex höher ist als Deutschland, gibt es dies deutlich mehr: selbst in Landschafts- und Naturschutzgebieten kann plötzlich gebaut werden. Der Aufwand mit Plänen ist auch dort gewaltig, nur der Unterschied ist es wird, sind die richtigen Schalter einmal gesetzt, schnell durchgewunken. Was Otto-Normalbürger verwehrt ist, wird durch Geld, Einfluß und Stellung weg gemacht.