Bedarfsausweis für Altbau mit geplantem Anbau

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  1. #1 Rantanplan2212, 24.04.2024
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    Hallo zusammen,

    Wir planen aktuell für unser Haus von 1962 einen kleinen Anbau mit circa 30qm am EG. Zusätzlich noch ein paar Modernisierungen am Bestand. Es soll z.B. das EG per Klimaanlage beheizt werden; Paar Wände versetzen, neues Bad...

    Wir waren schon bei der Bank zwecks Finanzierung. Für den finalen Abschluss braucht die Bank einen Bedarfsausweis des Hauses inkl. Noch zu bauendem Anbau. Also dem Zielzustand nach Umbau.
    Eine Energieberaterin im Ort will dafür 1800€. Der Bankmitarbeiter sagt, ein Online erstellter Ausweis reicht. Online finde ich kein Tool das das Vorhaben so abbilden kann. Von einer Seite habe ich die Rückmeldung bekommen, dass ein Ausweis nur für Bestandsgebäude erstellt werden kann.
    Kann mir jemand sagen, ob das Angebot der Energieberaterin nachvollziehbar ist? Es geht nur um das Dokument. Ich bin gerade etwas Lost und frage mich was der Beste Weg wäre. Was würdet ihr tun?

    Vielen Dank für jede Unterstützung!
     
  2. #2 BaUT, 24.04.2024
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    Wer macht denn die Planung und den Bauantrag für euren Anbau? Habt ihr keinen Archi? Habt ihr keine Bestandspläne des alten Hauses und keinen Wärmeschutznachweis nach DIN 4108 Stand 1960?
    Wenn Ihr dann von eurem alten Haus und von dem Anbau schon alle U-Werte aller Außenbauteile zusammen habt und die Heizung und Trinkwassererwärmung auch klar ist, dann sollte ein EFH inkl. Anbau doch innerhalb eines Tages zu berechnen sein, also 1.000 EUR Honorar?
     
  3. #3 Rantanplan2212, 24.04.2024
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    Planung hat Baufirma inkl. Architekt gemacht. Pläne für Bestand und Anbau sind alle da..
     
  4. #4 Fred Astair, 24.04.2024
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    Was macht der beruflich?
    Online gibts das bunte Papier nur als Verbrauchsausweis, aber nicht für Neubau.

    Ja.
     
  5. #5 BaUT, 24.04.2024
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    Es gibt auch Bedarfsausweise online, allerdings nur für sehr simple Gebäudegeometrie und einheitliche Dämmstandards für alle Fenster und für alle Außenwände. Zusammengesetzte Gebäude aus Altbau und Neubau können meines Wissens nach mit solchen Online-Tools tatsächlich nicht berechnet werden.

    Aber mir stellt sich die grundlegende Frage warum die Bank einen Bedarfsausweis verlangt, wenn ich nach GEG doch eigentlich für Anbauten unter 50m² nur einen Einzelbauteilnachweis vorlegen muss.
    Oder liegt diese Forderung an der gleichzeitigen Finanzierung der Heizungsumstellung des Bestandsgebäudes?
     
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