Berlin - Baugenehmigung für Anbau-Carport?

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  1. #1 supersonic92, 19.02.2016
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    Guten Abend.
    Laut LBO Berlin §62.1 sind Garagen und Carports genehmigungsfrei, wenn sie 30m2 nicht überschreiten.

    Meine Frage: Gilt das auch, wenn das Carport direkt an das Haus gebaut wird und das Pultdach an der Hausfassade abschließt? Oder ist das dann ein "Anbau"?

    Danke und viele Grüße.
     
  2. #2 trekkie, 19.02.2016
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    Etwas wenig Input ...

    - stehen bereits Garagen/Carports auf dem Grundstück?
    - ist es eine Grenzbebauung?
    - wurde Gelände angefüllt?

    Wenn nicht und die mittlere Wandhöhe 3m (Dachneigung beachten) nicht überschreitet, würde ich überlegen, es als privilegiert betrachten zu wollen,
    vorbehaltlich keiner genaueren Kenntnis der Umstände.
     
  3. #3 jodler2014, 20.02.2016
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    Hierzu kann ein persönliches Gespräch mit einem Entscheidungsträger der unteren Baubehörde sehr hilfreich sein ..

    Oder man " lässt anfragen " wenn man keine Ahnung hat ..:D:bef1016:

    Dann wird es was werden ...eventuell

    Vielleicht sind auch 3,35 m möglich.. wenn es dann besser wird / schöner ausschaut....
     
  4. #4 trekkie, 20.02.2016
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    Sehe ich ebenso, wenn man nix zu verbergen hat, why not?
    Allerdings weiss keiner hier, obs so einfach ist, dazu fehlt, wie geschrieben, einfach der nötige Input.
     
  5. #5 supersonic92, 20.02.2016
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    Hallo zusammen,
    hier ein paar Ergänzungen:

    Das Carport würde nicht im Außenbereich stehen, sondern "regulär" auf dem Grundstück, Grenzabstände würden auch eingehalten.
    Es wäre das einzige Carport auf dem Grundstück und die GRZ würde (inkl. der laut Bebauungsplan zulässigen 50%-Überschreitungen für Stellplätze) eingehalten werden.

    Hintergrund der Frage: Ich würde mit gerne den "Bauantragsservice" des Carportherstellers ersparen.

    @Jodler: was meinst du genau mit "anfragen lassen"?
     
  6. #6 Skeptiker, 20.02.2016
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    Wieviel kostet der Service?


    mit skeptischen Grüßen!
     
  7. #7 supersonic92, 20.02.2016
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    150,- Euro stehen hier bei einem Angebot als Option
     
  8. #8 Skeptiker, 20.02.2016
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    Billiger wird's nicht! Wieviel kostet denn der gesamte Carport?


    mit skeptischen Grüßen!
     
  9. #9 supersonic92, 20.02.2016
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    Je nachdem ob ich das Holz noch streichen lasse ca 7000 Euro (oder eben weniger).

    Aber ich habe das Gefühl, dass meine Ausgangsfrage in den Hintergrund rückt:
    Ohne den Anbau würde das Carport auf jeden Fall die Bedingungen für das genehmigungsfreie Verfahren erfüllen. Ändert sich das, "nur" weil das Dach an die Fassade angebaut wird?
     
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