Bodenbeschaffenheit Auswirkung auf Keller

Hallo Experten,

Ich möchte ein EFH mit Keller (8,5 x 12 m derzeitiger Stand) in einem Neubaugebiet bauen.

Mein Grundstück hat die Höhe von 30,50 m über NN. Es muss bis auf 31,21 über NN angefüllt werden, da dies die Höhe der zukünftigen Straße ist.
Für das Baugebiet gibt es ein allgemeines Bodengutachten mit folgenden Aussagen:

„Das Bodengutachten belegt für das Plangebiet eine Schichtenabfolge von im Mittel 25 cm schluffigem, humusreichem Oberboden, darunter folgt der bis 2,3 m unter Geländeniveau reichende Hochflutlehm. Die Bodenart hier, wie auch beim Oberboden ist schwach sandiger, schwach toniger Schluff mit geringer bis sehr geringer Wasserdurchlässigkeit.

Oberflächengewässer sind im Plangebiet nicht vorhanden.

Unterhalb des Hochflutlehms finden sich Kiese und Sande der Terrassenablagerungen des Rheins, die vor Ort eine Mächtigkeit bis 15 m aufweisen. Es handelt sich dabei um Porenwasserleiter mit guter Filterwirkung, das Grundwasservorkommen kann als ergiebig eingestuft werden.
Das Grundwasser steht im engen Zusammenhang zum Hauptvorfluter Rhein, es schwankt stark in Abhängigkeit seiner Wasserführung. Als höchster Grundwasserstand kann ein Wert von 27,50 m ü NN, als geringster 22,75 m ü NN angenommen werden. Im Bezug zu einer mittleren Geländehöhe von 30,2 m ü NN sind daraus Flurabstände zwischen 2,7 m und 7,45 m abzuleiten.
Die Deckschicht aus Schluff oberhalb der Terrassenkiese weist eine gute Filterwirkung auf.“

Meine Frage:

Welche Auswirkungen hat dies auf meinen Keller, z.B. wegen des Hochflutlehms?

- Brauche ich eine Weiße Wanne?
- Reicht ein Keller mit Schwarzer Wanne?
- Muss ich Drainagen einplanen?
- Gibt es Hinweise auf sonstige kostenintensiven Besonderheiten
- Ist Hochflutlehm schlecht oder gut bei einem Kellerbau?


Grüße

Mkrecki, dankbar für alle Hinweise

 

ok, vielen Dank erstmal.

Werde dann nochmals genau lesen...