Böschung gegen Baugrube - wer ist für Sicherung verantwortlich

Hallo,

ich habe bei meinem Bauvorhaben einen interessanten aber auch ärgerlichen Fall im Bereich Baugrube/Erdarbeiten.

Nach Bodengutachten könnten wir eigentlich für ein Hanghaus die Baugrube kostengünstig mittels Böschung vollständig auf unserem Grundstück herstellen. Der minimale Abstand der Grubenkante zum Nachbargrundstück beträgt ca. 60 cm im oberen Bereich des Hanges. Leider hat mein Nachbar mit 3 m Abstand zur Grundstückgrenze vor ein paar Monaten seine Garage auf aufgeschüttetem Boden entlang des Hangs (d.h. auf Straßenhöhe) mit einer steilen Abböschung mit bis zu 3 m Höhe zu unserem Grundstück hin errichtet.
Dadurch hat sich die Situation geändert und der Bodengutachter empfiehlt einen Verbau am Böschungsfuß vorzunehmen, so dass die Tiefbauer und Kellerarbeiter, in der bis zu 3 m tiefen Baugruben davor geschützt sind, dass von der Böschung etwas in die Baugrube abrutscht.
Das könnte z.B. durch Verdichtungsarbeiten ausgelöst werden. Die Standsicherheit der höherliegenden Garage gilt nicht als gefährdet, da sie durch Streifenfundament gesichert ist, es geht also vor allem um eine Arbeitsschutzsicherung, solange der Keller gebaut wird. Danach wollen wir auch an der Grundstückgrenze gegen die Böschung des Nachbarn anschütten.

Die entscheidende Frage ist jetzt wer für die Sicherung der Böschung durch den Verbau verantwortlich ist und wer damit für die Kosten (mehre tausend Euro) aufkommen muss.
A) Mein Nachbar, da die Sicherungsmaßnahmen erst durch die Änderung des ursprünglichen Geländeverlaufs (sprich Anschüttung) auf seinem Grundstück notwendig geworden sind?
B) Oder ich, da ich bei meiner Baugrube generell sicherstellen muss, dass vom Nachbargrundstück nichts abrutscht.

Hat irgendjemand hier im Forum eine Tipp oder Erfahrungen mit einer ähnlichen Situation?
Für eine schnelle Antwort wäre ich sehr dankbar, denn die Bagger sollen in den nächsten Tagen rollen und nur dieser Punkt ist absolut nicht geklärt.


Beste Grüße

Willaucheinhaus

 

Hallo Baufuchs,

danke für den Link. Aber dass der Nachbar grundsätzlich so aufschütten darf für seine Garage ist durch unsere Zustimmung zu seinem Bauantrag bestätigt worden. Der Nachbar hat im Gegenzug unserem Bauantrag aber ebenfalls zugestimmt.
Zu diesem Zeitpunkt waren wir aber davon ausgegangen, dass unser Keller vor seiner Garage steht und jetzt ist es andersherum gekommen und wir haben den maximalen Höhenversatz und das Problem.
Nichtsdestotrotz denke ich, dass er seine Böschung so ausführen muss, dass sich die Augangsituation für die Herstellung unserer Baugrube nicht ändern darf. Wo bleibt denn sonst die Planungssicherheit. Und das heisst, der Nachbar müsste die Böschung absichern. Die Garage ist übrigens noch im Rohbau!

Gruß

Willaucheinhaus

 

Hallo Baufuchs,

naja, die zeitliche Abfolge war nicht festgelegt, aber schlussendlich hat es bei uns viel länger gedauert bis wir anfangen konnten, während der Nachbar sein Program weitestgehend zeitnah durchgezogen hat.

Gruß

Willaucheinhaus