Brandschutz für Industriehalle mit 18000 m²

Hallo,

wir haben eine Lagerhalle mit 18.000 m² erworben. Baujahr ist Mitte der 70er Jahre. Diese soll als Lagerhalle genutzt werden. Gelagert werden sollen dort größtenteils Sportgeräte. Dafür müssten wir nun vermutlich eine Nutzungsänderung beantragen, was wiederum mehrere Ämter auf den Plan ruft.

Wir haben nun Bedenken, dass wir von der Brandschutzseite aus hohe Auflagen bekommen könnten. Es ist die Reden vom Entfernen von 10% der Dachfläche für den Rauchabzug.

Gibt es für reine Lagerhalle denn Vorschriften, die zwingend einzuhalten sind? Wir hoffen auf eine Lösung, die uns nicht vor enorme Kosten stellt.

Viele Grüße

Daniel

 

Danke schonmal!

Was passiert, wenn wir die Auflagen nicht erfüllen können? Wird das Gebäude dann komplett gesperrt oder bekommen wir dann nur keine Versicherung und dürfen dort dann keinerlei Leute arbeiten lassen?

PS: Die Industriebaurichtlinie werde ich jetzt recherchieren.

Grüße

Daniel

 

An sich soll es nur ein Lager sein. Im Lager würden dann täglich 1-2 Personen für eine bestimmte Zeit arbeiten um Waren einzulagern oder rauszufahren.

 

Es ist keine Auflage an sich, sondern eine erste lose Aussage eines Brandschutzexperten, dem wir die Halle gezeigt hatten. Als er dann von dem Entfernen von 10% des Daches angefangen hatte, waren wir schon etwas schockiert.

Die Halle hat keinerlei Brandschutzwände und besteht komplett aus Beton. Es gibt ein paar Fenster.
Die Halle ist ca. 10 Meter hoch und es sind dort Paletten mit Kartons (Inhalt Sportgeräte und -artikel, zum Teil aus Metall, zum Teil aus Kunststoff). Die Paletten sind maximal 2,5m hoch und es gibt auch breitere Gänge, die die Halle in mehrere Abschnitte teilen.

 

Wer entscheidet letztendlich über eine Nutzungsänderung? Das Bauamt?

 

Hi Simon,
an sich suche ich in ersten Linie jemanden, der mir verlässlich sagen kann, was wir mindestens tun müssen, um die Halle als Lagerhalle nutzen zu dürfen. Also keine Kann-Sachen, sonder wirklich nur die Punkte, ohne die es nicht geht.
Grüße
Daniel

 

Wir sind ziemlich sicher, dass die Halle damals noch Brandschutzwände hatte und sie dadurch in mehrere Abschnitte mit jeweils ca. 2000-3000 m³ geteilt wurde. Nun hat die Halle keine Wände mehr und wir sind daher etwas unsicher. An sich wollen wir nur sicherstellen, dass wir die Halle als Lager (idealerweise auch als Komissionierlager) nutzen dürfen mit den möglichst geringsten finanziellen Aufwand.

 

Hallo S216,

Danke für deine Nachricht!

Wir lagern immer nur bis maximal 3 Meter Höhe auf Paletten.

Bisher lagern wir halt zur Miete in kleineren Hallen mit bis zu 2000 m² und da haben wir eine Feuerversicherung ohne Probleme bekommen.

An sich geht es uns aktuell wirklich nur um das baurechtliche und das Gewerbeaufsichtsamt: Die sollen sagen, dass wir dort arbeiten lassen dürfen ohne dass wir Sanktionen befürchten müssen. Wenn das gegeben ist, dann können wir schon viel ruhiger schlafen.

FM Global werde ich nun mal kontaktieren.

Grüße

Daniel

 

Danke! Das hat mir wirklich schon sehr weitergeholfen. Brandabschnittsflächen muss man strikt durch Wände trennen oder kann man das auch mit etwas Glück über breitere Gänge (7 - 10 m vielleicht) gewährleisten?
Wenn ich die Tabelle auf Seite 16 richtig deute, dann kommt man selbst bei feuerhemmenden Gütern nicht über zumindest eine Brandabschnittsteilung herum.

Vielleicht finde ich ja sogar über das Forum schon einen industriebauerfahrenen Planer. Ich könnte alle Grundrisse, Fotos und was sonst noch benötigt wird zur Verfügung stellen.