Brauche nochmal Hilfe ... Selbstständiges Beweissicherungsverfahren

Welche Rolle spielst du in dem Prozess? Wer verlangte denn was von wem?

Läuft das SBV noch? Bejahendenfalls könnte man dem SV Herrn H. den Streit verkünden.

 

Wer hat die Beweisfragen formuliert? Kannst Du eine, z.B. zur Traufbohle, bitte 'mal zitieren, damit man einen Eindruck von diesen bekommt?


mit skeptischen Grüßen!

 

Auch Gutachter können irren. Ich habe grad einen umfangreichen Wasserschaden dokumentiert. Der vom Gericht bestellte Gutachter im Beweissicherungsverfahren hatte beim Ortstermin innerhalb von 10 Minuten schwere Mängel an der KMB festgestellt. Bei deren Sanierung zeigte sich nun allerdings, dass das Wasser von innen nachlief - tagelang. Wirkliche Ursache war ein defekter Spülkasten. Der öbuv SV lehrt an der hiesigen Fachhochschule und tritt regelmäßig über Dilettanten schwadronierend ("alles Schwachverständige!") im Fernsehen auf. Das alles sagt leider nichts aus.


mit skeptischen Grüßen!

 

Wie lautete die eigentliche Frage genau?

Ist Dein Anwalt Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht?


mit skeptischen Grüßen!

 

Meines Wissens nicht, der eigentliche Verantwortliche wurde ja gefunden, wenn auch nur zufällig und anderthalb Jahre später als möglich. Der Wasserschaden war aber auch nur einen von fünf gravierenden Punkten. Über die Qualität der anderen Analysen weiß ich nichts.

Bei Dir hat es aber meiner Meinung nach auch keinen Sinn, jetzt schon gegen irgendwen vorzugehen. Ich halte die Bewertung des Gerichtsgutachters nach Deiner bisherigen Schilderung tendenziell für "nicht besonders fundiert". Aber Gutachten können nicht besser sein, als die Fragen, welche sie beantworten sollen.

Wenn das die "Fragen" sind, wundert mich das Ergebnis ehrlich gesagt nicht sonderlich.

Es geht bei bautechnischen Gerichtsgutachten ja nach meinem laienhaften Verständnis meistens um die Frage, ob die Werkleistung vertragsgemäss erbracht wurde und damit mangelhaft ist. Es ist also vor allem ein Soll-Ist-Abgleich zu machen. Was ist vertraglich geschuldet, was wurde geleistet, ist das Geschuldete damit mangelfrei geleistet? Dann schließt sich der Rest an. Bei guter fachlicher Vorbereitung durch das vorgeschaltete Privatgutachten sollte es im Idealfall möglich sein, den Gerichtsgutachter so elegant in die richtige Richtung zu schicken, dass er nahezu zwingend nur noch die "richtigen" Antworten, also die von Dir als Fragestellerin gewünschten, geben kann. Das setzt aber meiner Meinung entweder nach eine direkte Abstimmung zwischen Jurist/in und Privatgutachter/in oder ein tiefes bautechnisches Verständnis der/des Juristin/en voraus. Hieran könnte es bei Dir gehapert haben. Das könnte sich allerdings vielleicht durch geschickte Nachfragen jetzt noch heilen lassen.

Naja, auch bei Anwälten gibt es solche und solche.

 

Das sollte er unbedingt tun! !Versuche sicherzustellen, dass jetzt zumindest die Nachfragen an den Gerichts-SV vom Privatgutachter noch einmal gelesen und Dir als sinnvoll und zielführend bestätigt werden, bevor sie von Deinem Anwalt ans Gericht gehen.

(Die Ergänzungsfragen und die sonstige weitere Zuarbeit ist übrigens meiner Meinung nach eine zusätzlich zu honorierende Leistung, denn ob seine bisherigen Aussagen falsch sind, lässt sich im Augenblick nicht sagen. Ich sehe diese Arbeit (zumindest noch) nicht als Mangelbeseitigung am Werk des Gutachters, sondern als eine zusätzliche Leistung.)

Bitte, gerne! Ich wünsche mehr Erfolg für die nächste Runde!

 

So ähnlich lief es mit unserem Holzgutachter. Gut, er hat jetzt nicht völligen Blödsinn geschrieben, aber die falschen Schlüsse gezogen. Wir haben dann unseren Privatgutachter noch einmal kommen lassen und Ergänzungsfragen (von ihm vorgeschlagen) gestellt. Nun muss der SV des Gerichts noch einmal kommen. Dafür habe ich - obwohl nicht beweisbelastet - 3500 € Vorschuss zahlen müssen. Unser Anwalt meinte zwar, dass das falsch sei, aber Rechtsmittel sind dagegen leider nicht vorgesehen und so musste ich das erst einmal akzeptieren. Ich bin aber guter Dinge, dass es für den Kläger (unseren GÜ) jetzt erst recht eng wird - denn es wurden im ersten gerichtlichen Gutachten bereits erhebliche Mängel festgestellt.

 

@rose24 - "jetzt erst recht" - also noch in diesem Jahr? muss er dann hohe Summen zahlen?

 

1.
„durch die Fensterecken zieht es nach außen, könnte man "dauerelastisch" mit Silikon verschließen“
2.
„mineralische Dichtschlemme bei nicht unterkellertem Gebäude und Lastfall aufstauendes Sickerwasser völlig in Ordnung (wäre zwar nicht in der DIN, aber käme sicher noch, schließlich haben die Römer vor 2000 Jahren ihre Zisternen damit dicht gemacht)“

Das sind also die Ansichten des Gerichtsgutachters. Das klingt für mich alles recht abenteuerlich.

Bei Ziff. 1 solltet ihr ihm vielleicht mal die Frage gestellt werden, ob überhaupt ein Silikon auf dem Markt existiert, dass eine bauaufsichtliche Zulassung zum Verschließen solcher Fensteranschlussfugen vorweisen kann und wenn ja, welches. Meines Erachtens gibt es da nichts – das wären doch alles nur Wartungsfugen.

Ziff. 2 klingt für mich auch recht abenteuerlich, aber das können andere hier sicherlich besser beurteilen.

Aus meiner Sicht besteht noch kein Grund, den Herrn H. zu verklagen, sowas könnte teuer werden. Es könnte sich durchaus herausstellen, dass er in mehreren Punkten Recht und der Gerichts-SV Unrecht hat.
Mit Hilfe des Herrn H. oder eines anderen ö.b.u.v. SV für Schäden an Gebäuden ein Gegengutachten erstellen lassen und fristgerecht jede Menge Einwendungen vorbringen.

 

Hallo rodopp,

im Moment geht es darum, ob der GÜ noch Geld fordern kann (wir haben einiges einbehalten, weil es schwere Mängel gibt).
Es könnte aber durchaus sein, dass wir Widerklage erheben, wenn sich herausstellen sollte, dass eigentlich wir noch Ansprüche gegen ihn hätte.

Wann das Verfahren durch ist? Keine Ahnung. Der GÜ verzögert und beantragt eine Fristverlängerung nach der anderen, obwohl er ja etwas von uns will (er ist der Kläger).
Derzeit stehen verschiedene Unterlagen aus, die er dem SV für die Holzfragen noch liefern muss. Möglicherweise kann er auch nicht alles liefern.

Jedenfalls habe ich kein schlechtes Gefühl mehr bei der Sache - es sieht nicht so aus, als wäre unsere Position schlecht.

 

Ja - so würde ich es auch machen. Bloß weil der Herr SV vom Gericht bestellt wurde, muss er nicht unbedingt Recht haben.

 

Richtige Frage !

Echte Fachkräfte sind leider immer noch schwer zu finden....

Wenn man 56000 zahlt ,gibt es (gute ) Gründe dafür..

Alles so halbschwanger ..nicht zu Ende gedacht....

Die Grundlage fehlt..Details etc. usw. usf.