Dachbodenausbau

Hallo liebe Gemeinde,

wir haben eine Doppelhaushälfte geerbt, die wir demnächst beziehen wollen. Das Haus hat 1,5 Geschosse plus Dachboden. Diesen wollen wir zum Schlafzimmer ausbauen.

Die Treppe dorthin wurde beim Hausbau 1986 direkt mit eingebaut. Die Decke des 1. OG zum Dachboden hin besteht in den Bädern und im Flur nur aus einfacher Holzdecke unter den Dachbalken. In den drei Wohnräumen sind Rigipsdecken verbaut. Nirgendwo sind Dampfsperren verbaut. Der Zwischenraum der Dachbalken ist ungedämmt und auf dem Dachboden Rauhspund auf die Balken genagelt. Das Dach ist mit Glaswolle isoliert, deren Alukaschierung überlappend auf die Sparren getackert ist. Auf dem Dachboden bis hoch zum First und etwas tiefer bis hinter den Stahlträgern habe ich diese Glaswolle nun bereits entfernt. Man sieht jetzt die Unterspannbahnen direkt hinter den Sparren. Maß der Sparren ist 16 x 8cm.

Wir wollen nun zwei Velux-Fenster einsetzten lassen. Dann soll Klemmfilz als Zwischensparrendämmung eingebracht werden. Anschließend eine Dampfsperre verklebt, auch an den Giebelwänden. Dann der Trockenausbau mit Tür und Teppichfliesen direkt auf den Rauhspund.

Gespräche mit zwei Trockenbauern ergaben für uns, dass wir den Ausbau so machen sollten. Ist das so ok, oder wird es irgendwann Probleme geben? Oder sollte man die Sparren aufdoppeln für stärkere Dämmung? Vielleicht auch eine Untersparrendämmung? Ich mache mir Sorgen um die Dampfdichtheit des 1.OG zum DG hin.

Viele Grüße, Urli

 

AW: Dachbodenausbau

Hat denn niemand eine Idee?

 

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Gilt für so etwas nicht der Bestandschutz? Wenn der Dachboden durch die Treppe bereits erschlossen ist?

Falls nicht, müsste ich wohl ein Dachfenster als Ausstiegsfenster planen. Braucht man für solche Bauvorhaben eine Baugenehmigung?

Was haltet ihr von der restlichen Planung? Ich habe mal die Unterspannbahn fotografiert, scheinbar ist sie doch dampfdurchlässig?

 

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Der Dachboden wurde 1986 so angelegt, als wenn dort ein weiterer Raum eingerichtet würde. Lediglich Trockenausbau und Dachfenster wurden damals aus Kostengründen nicht fertiggestellt. Sind dennoch Überprüfungen der Statik vonnöten?

 

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Warum steht auf der Folie denn, soweit ich dass erkennen kann, "Wasserdampfdurchlässigkeit"? Ist der Wert bzw. die Durchlässigkeit zu niedrig?

Welche anderen Möglichkeiten ausser hinterlüften gibt es denn noch?

 

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Nun hatte ich einen Dachdecker da, der mir dazu geraten hat, im Bereich des Dachbodens Lüfter (er nannte sie "Bullaugen" ) in die Unterspannbahnen einzusetzen. Anschließend zwischen die 16 cm Sparren 14 cm Klemmfilz und dann mit einer Dampfsperre abdichten.

Wenn ich vom Dachboden aus in die Zwischenräume der Sparren zum 1. OG hinunterschaue, sehe ich die alukaschierte Glaswolle. So wie ich das sehe, ist sie aber so dick, dass sie an die Unterspannbahn kommt. Muss ich nun befürchten, dass die Isolierung der Dachschrägen des 1. OG nicht Dampfdicht und nicht richtig hinterlüftet ist? Könnte es dort durch Kondensat anfangen zu schimmeln? Der Übergang zwischen 1. OG und DG lässt sich ohnehin nicht vollständig mit einer Dampfsperre abdichten, da die Zwischendecke nicht dampfdicht ist. Könnte es dort Probleme geben?