Dacheindeckung bei Doppelhaushälfte wiederherstellen

Diskutiere Dacheindeckung bei Doppelhaushälfte wiederherstellen im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Zusammen, wir haben eine Doppelhaushälfte gebaut und zu vor eine Hälfte abgerissen und dem Nachbar zugesichert alles wiederherzustellen,...

  1. medow

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    Hallo Zusammen,
    wir haben eine Doppelhaushälfte gebaut und zu vor eine Hälfte abgerissen und dem Nachbar zugesichert alles wiederherzustellen, nach Stand der Technik.
    Die vorgeschlagene Methode ist am einfachsten für beide Bauten aber die Ziegelfolie gefällt dem Nachbar nicht und er möchte eine andere Lösung die größere Eingriffe auf beiden Seiten erfordert (natürlich auch mehr Kosten). Rechtlich muss/werde ich das natürlich klären. Es geht mir hier nur um eine Einschätzung wer bei einer abgerissenen Doppelhaushälfte die Masnahme bestimmen darf. Da ich abgerissen habe, ist ja klar das ich die Kosten zahle aber eine Merzedeslösung will ich nicht zahlen, wenn es nicht sein muss. Nachbarschaft ist auch keine da, daher ist Rücksicht hier schlecht angelegtes Geld.
     
  2. #2 Jo Bauherr, 04.02.2025
    Zuletzt bearbeitet: 04.02.2025
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    Ganz vereinfacht: wenn es an konkreten vertraglichen Regelungen fehlt, hat der Störer (also ihr) den Gestörten vollständig schadlos zu halten. Und das sowohl technisch (hier wäre lediglich zu klären, ob zum ehemaligen oder zum aktuellen Stand der Technik) und selbstverständlich auch optisch - wobei das quasi niemals die 'billigste' Lösung sein kann. Die Wiederherstellung muss eben mindestens gleichwertig zum vorherigen Zustand sein. Wenn der Vorzustand dann also ein 'Mercedes' war ... nun ja ... Sorry!


    .
     
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  3. medow

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    Es gibt die Regelung Stand der Technik und "wiederherstellen". Der alte Zustand war ein undichtes, ungedämmtes Kupferblech und nicht Stand der Technik. Es scheitert nun an der Optik, nicht an der Technik. Die geplante Stand der Techniklösung gefällt nicht. Eine Optisch ansprechende Variante erfordert aber viel größere Umbaumaßnahmen auf beiden Seiten und kostet 6000 mehr
     
  4. #4 VollNormal, 04.02.2025
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    Ihr habt also das "gute Kupfer" runter genommen und wollt jetzt "billige Folie" draufpacken? Kein Wunder, dass das dem Nachbarn nicht gefällt ...

    Btw: "Stand der Technik" ist nicht unbedingt erstrebenswert.
     
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  5. #5 simon84, 04.02.2025
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    Ziegelfolie soll mit einer kupfereindeckung gleichwertig sein ???
     
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  6. #6 medow, 04.02.2025
    Zuletzt bearbeitet: 04.02.2025
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    nein, so ein quatsch. Das Kupfer war vorher gar nicht richtig an seiner Fasade befestigt, sodass Wasser reingelaufen ist. Das Kehlsattelband ist nicht billig, sondern dicht. Befindet sich übrigens an fast jedem Dachschrägfenster oder Gaube weil es so gut dicht macht! Wenn man Trump oder Musk heißt, kann man natürlich auch mit Gold abdichten, nur dann haben beide Seiten ein Problem. Ich mit der Geldbeschaffung und der Nachbar mit Einbrecher. Oder man kann sich inviduelle Ziegel für die Fenster und Gauben anpassen lassen, auf den mm nach Kundenwussch
     
  7. #7 Jo Bauherr, 04.02.2025
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    Um wieviel Quadratmeter Dacheindeckung geht es konkret? Gibt es erläuternde Fotos?
     
  8. #8 VollNormal, 04.02.2025
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    Dann verrate uns doch, wie es tatsächlich abgelaufen ist. Wie war der Ausgangszustand, wie genau lautet eure Vereinbarung, welche Ausführung ist jetzt angedacht?
     
  9. #9 simon84, 04.02.2025
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    Skizze ? Die Häuser sind unterschiedlich hoch ? Oder wie muss man sich den Anschluss vorstellen ?
     
  10. #10 Singlewohnung, 05.02.2025
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    Kehlsattelband ist eher was für Bauherren mit kleinem Geldbeutel.

    Wäre ich auch nicht mit einverstanden.

    Kann doch nicht so schwer sein es so herzustellen wie es war.
     
  11. #11 Fabian Weber, 05.02.2025
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    Was ist denn mit Ziegelfolie gemeint? Hast Du mal ein paar Fotos vom Dach?

    Beim Neubau muss ja auch der Brandschutz passen, kann sein dass Du da bisschen mehr machen musst als Du denkst.

    Was sagt der Planer dazu?
     
  12. #12 simon84, 05.02.2025
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    Die Folie ist nicht schlecht, darum geht’s doch gar nicht.
    Aber keinesfalls vergleichbar mit einer fachgerecht ausgeführten spenglerarbeit, besonders bei Wand Anschluss.
    Hier steht ja was von Fassade, also geht’s um einen Anschluss an der wand.

    daher ist das wohl kein “normales” Doppelhaus wo die Dächer auf einer Höhe sind sondern vermutlich 90 grad angebaut so wie in Städten oft wenn noch ein Häuschen dran gesetzt wurde.
    Dass das neu gebaute Haus deutlich niedriger ist als das alte, so dass Giebel vom neuen Haus jetzt an der Fassade Vom alten anstehen wird wohl eher nicht der Fall sein.

    jedenfalls wäre ne Skizze oder Photo ganz gut.
     
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