Dachstuhlsanierung Verjährung

Hallo Zusammen,

wir haben letztes Jahr ein ca. 100 Jahre altes Haus, von der kath. Kirchengemeinde, gekauft.
Die Kirchengemeinde hat dazu einen Gutachter beauftragt den Wert zu ermitteln und ein Gutachten zuerstellen.
In dem Gutachten steht, dass im Jahr 2001 eine größere Sanierung erfolgte u. a. Dachstuhlsanierung, Dämmung und Neueindeckung des Daches.

Zusätzl. hat sich ein befreundeter Architekt das Haus angesehen und uns einen sehr guten Zustand bescheinigt.

Das Haus hat zwei Wohneinheiten, die obere davon haben wir bis jetzt bewohnt (auch schon vor dem Kauf). Die untere haben wir renoviert und sind jetzt nach unten gezogen um die obere WE zu renovieren.
Wir haben einen Dachdecker beauftragt ein Dachflächenfenster zu versetzen, dabei hat er festgstellt, dass ein Sparren "leichten" Holzwurmbefall hat, das Bild zeigt das größte übrig gebliebene Stück.

Ich habe jetzt innere Verkleidung der Dachschrägen an mehreren Stellen geöffnet, das sieht öfter so aus.

Der Dachdecker, ein befreundeter Zimmermann und ich sind der Meinung, das so ein Schadensbild nicht innerhalb von 14 Jahren entstanden, sein kann sondern bei der Dachstuhlsanierung einfach geschlampt wurde.


Meine Frage:
Seht Ihr eine Möglichkeit, dass der Sanierer, auch noch nach so langer Zeit, wenn im nachgewiesen werden kann, das er nicht gründlich gearbeitet hat, haftbar gemacht werden kann?

Ich erwarte jetzt keine Rechtsberatung, ich möchte nur wissen ob weitere Schritte, Gutachter usw. überhaupt sinn machen oder ob wir auf dem Schaden sitzenbleiben?

Ich freue mich auf Antworten von Euch.

Gruß Jan