Dachziegel - Einschätzung Zustand & Kosten Dacheindeckungt

Diskutiere Dachziegel - Einschätzung Zustand & Kosten Dacheindeckungt im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo liebe Bauexperten, ich bräuchte eine Ferndiagnose und erste Einschätzung zu dem Zustand des Daches, welches auf dem angehängten Fotos zu...

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  1. #1 Gustav, 27.08.2011
    Gustav

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    Hallo liebe Bauexperten,

    ich bräuchte eine Ferndiagnose und erste Einschätzung zu dem Zustand des Daches, welches auf dem angehängten Fotos zu sehen ist, da ich absolut kein Bauexperte bin.

    Es handelt sich um eine Haus, welches zum Verkauf steht. Der Makler ist der Meinung, dass die Dachziegel ca. 80 (!) Jahre Lebensdauer besitzen.

    Das Alter des Daches ist 35 Jahre. Mich machen die Flechten auf den Dachpfannen etwas skeptisch.

    Daher meine kurzen Fragen:

    1. Wie schätzen die Experten hier im Forum den Zustand ein?
    (Anm.: Ich weiß, dass es sehr schwer ist eine verbindliche Aussage zu machen, dennoch bin ich für einen "Fingerzeig" sehr dankbar!)

    2. Was kostet eine Dacheindeckung in etwa bei ca. 400qm Dachfläche?

    Ich bin für eine unverbindliche erste Einschätzung sehr dankbar!

    Gustav
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  3. #2 Gast036816, 27.08.2011
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    flechten sind normal auf betondachsteinen, dass lässt sich nicht vermeiden. betondachsteine - 35 jahre alt - wäre etwas für einen fachmann vor ort, aus der ferne ist eine zustandsbeschreibung ein rätselraten.

    der anschluss am kaminkopf sieht nicht fachgerecht aus, da gab es vor 35 jahren auch vorschriften, dies fachgerecht zu erstellen - ist auch etwas für den fachmann vor ort.

    was mir auffällt, ist dass der kaminkopf in der kehle das dach durchdringt. da wäre eine untersuchung notwendig, ob kehlsparren, sparrenwechsel etc. hier fachgerecht erstellt wurden, also aufmachen und vom fachmann vor ort untersuchen lassen.

    einen preis wird dann nach der ortsbesichtigung erstellt werden können.
     
  4. #3 Gustav, 27.08.2011
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    Hallo,

    vielen Dank für die schnelle Antwort und übergreifende Antwort (wg. Kamin).

    Falls eine Eindeckung des Daches anstehen sollte: Mit welchen Kosten ist in etwa zu rechnen? (Meine Rechnung: 400qm á 250€ p. qm = 100.000€!)

    Danke für eine Einschätzung!
     
  5. #4 Dachi, 27.08.2011
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    meine Schätzung: per 100qm/18tsd. € mit Gerüst- ein paar Fenster- der ENEV und Dachrinne. Allerdings ohne Gebälk und Gewähr.
     
  7. #5 Gustav, 27.08.2011
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    Hallo Herr Schuchmann,

    auch an Sie recht herzlichen Dank für eine erste, schnelle Einschätzung.

    Viele Grüße
    Gustav
     
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