Das erste Eigenheim kaufen und das mit feuchtem/nassen Keller?

Diskutiere Das erste Eigenheim kaufen und das mit feuchtem/nassen Keller? im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo zusammen, Es ist so weit ich möchte mir ein Eigenheim kaufen. Die Immobilie hat 170m2 und der Altbau ist unterkellert. Und da folgt...

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  1. #1 Voodoo6666, 15.07.2018
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    Hallo zusammen,

    Es ist so weit ich möchte mir ein Eigenheim kaufen. Die Immobilie hat 170m2 und der Altbau ist unterkellert.

    Und da folgt sogleich das Problem:
    Der Keller sieht echt übel aus, für mich als Laien. Oberhalb des Kellers, sprich im Ergeschoss ist nichts (!) zu sehen

    Zum ersten Besichtigungstermin wollte ich einen Ortsansässigen sanierer für Keller mitnehmen doch dieser hatte keine Zeit zum Termin.

    Darum die Frage an euch: lohnt es sich dieses Haus weiterhin in der engeren Auswahl zu habenoder sogar in einen Sachverständigen zu investieren?

    Kann man den Preis für Reparatur schätzen?

    Liebe grüße

    Bilder im Anhang

    ic-6956.png ic-2973.png ic-7772.png ic-449.png
     
  2. #2 Voodoo6666, 15.07.2018
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    Hab vergessen das Haus ist Baujahr 1971
     
  3. #3 bauspezi 45, 15.07.2018
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    sieht nach maroder Außenisolierung aus , der Keller müsste ausgegraben und
    neu abgedichtet werden
     
  4. #4 Manufact, 15.07.2018
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    An den inneren Wänden ist zudem aufsteigende Feuchtigkeit zu beobachten.
     
  5. #5 simon84, 15.07.2018
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    Ist eher ne größere Aktion, ich sag mal ab 30.000 eur aufwärts, außer du planst selber sehr viel Hand anzulegen auszubaggern / auszubuddeln usw
     
  6. #6 Bromm Edmund, 30.07.2018
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    Erst sollte doch festgestellt werden wieso die Wände feucht sind.
    Ich denke auch der wesentliche Teil ist Tauwasser. Klar zu erkennen, dass es sich insbesondere links und rechts der Treppe um Feuchte an Innenwänden handelt. Also wäre eine genaue Bestandsaufnahme vorab wichtig.
    Und dagegen hilft auch das Abdichten von außen nicht.
     
  7. #7 Manufact, 30.07.2018
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    Aaah - der werte Herr Bromm - und wie nicht anders zu erwarten: TAUWASSER - na wat is dat neu - hamm wir uns gewundert!

    Dann bitte eine physikalisch korrekte Erklärung für die aufsteigende Feuchtigkeit der Innenwände (Ti = Ta -> keine Kondensation ......)

    Im Fa..we..forum nix mer los?
     
  8. #8 Andreas Teich, 29.03.2020
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    Ggf anrufen sofern sich’s im Rahmen hält…
    Ein feuchter Keller allein ist doch kein Hinderungsgrund für den Kauf-
    außer du willst im Keller wohnen oder hier Akten lagern.
    Feuchte Keller waren früher völlig normal, schaden dem Haus nicht und können trotzdem Jahrhunderte überstehen, wie man in Venedig, bei Wasserburgen, bei allen Gebäuden an oder in Gewässern sieht, die teils überhaupt keine Abdichtung haben.

    Hauptsache der Wohnbereich ist trocken- der Keller kann immer noch saniert werden, wenn der Wunsch besteht.
    Für Kellerfeuchtigkeit gibt es viele Ursachen
     
  9. #9 SvenvH, 29.03.2020
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    Vielleicht hilft es ja dem nächsten. Nicht wahr @Andreas Teich ?
     
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