Doppelgarage mit Werkstattraum und Sanitär - was darf so etwas Kosten ?

Diskutiere Doppelgarage mit Werkstattraum und Sanitär - was darf so etwas Kosten ? im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, da ich nicht gleich von 0 auf 100 mit einem Haus anfangen wollte, sollte das Probestück auf meinem Grundstück (1600m2) eine Garage...

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  1. #1 bt047265, 27.05.2016
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    Hallo,

    da ich nicht gleich von 0 auf 100 mit einem Haus anfangen wollte, sollte das Probestück auf meinem Grundstück (1600m2) eine Garage werden.

    Da ich leider mit 50m2 genehmigungsfreier Grundfläche nicht hinkomme, bin ich zum lokalen Architekten.

    Kurz meine Anforderungen:

    - Stellfläche KFZ (50m2)
    - Werkstattraum (9m2)
    - Sanitär WC, Dusche, Wascbecken (4m2)
    - Satteldach 30 Grad gedämmt, Dachboden über Luke begehbar (ca. 20m2 mit Stehhöhe 1,80m)

    Heute habe ich die Grobkostenschätzung bekommen, ca. 80.000 Euro die Garage + 15.000 Euro (Architekt LP1-LP8, Statik, Baugrundgutachten).

    Ich komme dann insgesammt auf 1.150 Euro pro m2 Nutzfläche. Mein Planer musste auch die Honorarzone 3 ansetzen, da die Planung des WC's dann keine Garage
    sondern ein einfaches Einfamilienhaus ist und erheblichen Mehraufwand darstellt.

    Was haltet Ihr davon ? Kann man so etwas bauen lassen ?

    Grüße,

    Thomas
     
  3. #2 Inkognito, 27.05.2016
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    Bei den Architekten kenne ich mich jetzt nicht so aus, aber das würde ich stark bezweifeln.
     
  4. #3 lego86, 27.05.2016
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    Ein wenig teuer oder? Aber 63qm sind auch mal eben das EG eines kleines EFH
    Ist die Garage denn auch beheizt?
    Ich hatte das auch mal so geplant, allerding eine 9x7m Garage und oben drauf ein Partyraum mit Klo. Beheizt und mit Satteldach.
    Trockenbau in Eigenleistung sollte 35000€ kosten incl Material.

    Am ende ist es eine Doppelgarage mit Walmdach (Dachboden als Lagerfläche) mit abgetrennten Werkelraum geworden und auf Toilette müssen halt alle ins Haus. Hat 15.000€ gekostet. Voll verklinkert und gefliest.
     
  6. #4 bt047265, 27.05.2016
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    Hallo Lego,

    nein die Garage ist nicht aktiv beheitzt nur das Bad soll frostfrei gehalten werden (elektrisch). Für die Warmwasserbereitung sollte ein Durchlauferhitzer benutzt werden.
    Ich hänge mal meine Vorstellung mit ran mit der ich zum Architekten gegangen bin.

    Ja aber die Bezeichnung für das Gebäude ist wohl mehr PartyGarage ;) das soll auch der Hauptnutzen sein.

    Grüße,

    Thomas
     
  7. #5 bt047265, 27.05.2016
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  9. #6 Calanque, 26.09.2016
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    Wieso geben neuerdings Leute so viel für eine Garage aus?
    Frag mal bei Garagenherstellern. Zapf habe ich ja schon empfohlen.
     
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