Doppelhaus im B-Plan nicht vorgesehen - trotz dem machbar?

Diskutiere Doppelhaus im B-Plan nicht vorgesehen - trotz dem machbar? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo an Alle! Ich bin neu hier und habe eine Frage an euch: Ich plane der Erwerb eines Grundstücks zwecks bau eines Doppelhauses. Das...

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  1. #1 MisterFlo, 21.02.2015
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    Hallo an Alle!

    Ich bin neu hier und habe eine Frage an euch:

    Ich plane der Erwerb eines Grundstücks zwecks bau eines Doppelhauses.

    Das Grundstück, das mein Interesse geweckt hat, ist mit einen Problem verbunden.

    Und zwar sieht der Bebauungsplan nur Einzelhäuser und eine Wohneinheit vor. Also scheint eine Doppelhaus unmöglich.
    Was mich aber stuzig macht ist, dass der jetzige Besitzer auch eine Doppelhaus geplant hatte und sein Architekt unter Berücksichtigung des B-Plans eine Doppelhaus gezeichnet hat.

    Wusste dieser Architekt mehr als meiner? Gibt es Möglichkeiten die Bauvorgaben im B-Plan zu umgehen?

    Mit freundlichen Grüßen

    Flo
     
  3. #2 Julius, 21.02.2015
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  4. #3 mastehr, 21.02.2015
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    Warum genau wird das Grundstück jetzt verkauft?
     
  5. #4 Gast036816, 21.02.2015
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    Gast036816 Gast

    die genehmigungsbehörde oder stadtplanungsamt fragen, ob sie zustimmen werden. aus der ferne wird das niemand beurteilen können.
     
  6. #5 lastdrop, 21.02.2015
    lastdrop

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    Wie ist denn die Formulierung im BB genau?
     
  7. #6 MisterFlo, 21.02.2015
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    Weil der mir leider nicht bekannt ist
     
  8. #7 MisterFlo, 21.02.2015
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    Die Formulierung dort ist wie folgt: ein Dreieck mit einem E und dem Hinweis 1Wo
     
  9. #8 rose24, 21.02.2015
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    Vorbescheidsantrag stellen - dann bekommst Du eine verbindliche Antwort vom Bauamt.
    Wenn Du geschickt bist, kannst Du den Antrag selbst ausarbeiten und das gewünschte Haus in den Lageplan einzeichnen. Für einen Vorbescheidsantrag braucht es keinen Architekten.
     
  11. #9 MisterFlo, 21.02.2015
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    Das Grundstück wird nicht offiziell zum Kauf angeboten, ich hatte den Eigentümer gefragt ob Interesse zum Verkauf besteht
     
  12. #10 MisterFlo, 21.02.2015
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    Was genau würde das bewirken?
     
  13. #11 MisterFlo, 21.02.2015
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    Ich war beim Bauamt und dort wurde mir gesagt dass ein DH nicht zulässig ist. deshalb frage ich mich ja warum der Architekt trotz diesem Wissen ein DH geplant hat?
     
  14. #12 KlausK, 21.02.2015
    KlausK

    KlausK Gast

    Planen kann er viel, ist auch genehmigt worden?
     
  15. #13 MisterFlo, 21.02.2015
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    So weit ich weis ist es zu keinen Bauantrag gekommen.

    Der Punkt ist: Warum sollte der Architekt ein DH planen wo er doch weis dass nur eine Wohneinheit erlaubt ist?

    Ich muss dazu sagen dass das DH von zwei Generationen genutzt werden sollte, also in einer der Hälften sollten die Eltern wohnen
     
  16. #14 Baufuchs, 21.02.2015
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Du bekommst dann einen rechtsverbindlichen Bescheid, ob auf dem Grundstück ein Doppelhaus genehmigt wird.
     
  17. #15 rose24, 21.02.2015
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    Dann erübrigt sich alles weitere. Du kannst allenfalls noch bei der zuständigen Gemeinde anfragen, ob sie eine Bebauungsplanänderung machen würde. Da besteht aber kein Anspruch drauf. Wenn die Gemeinde nicht will, solltest Du Dir ein anderes Grundstück suchen.
     
  19. #16 MisterFlo, 21.02.2015
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    hier der B-Plan: IMG_2479.JPG
     
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