Drückendes Wasser im Keller / Verbundestrich

Hallo,

ich hoffe hier auf einige Expertenratschläge. Unsere DHH, vollunterkellert von 89 hat immer wieder Feuchtigkeitsprobleme im Keller. Umgeben ist der Keller von einer 1,20m Betonwanne.

Zuletzt fiel uns auf, dass die Fliesen auf dem Boden feine, T-förmige Rissen aufweisen. Und das an mehrere Stellen im rechten Kellerraum (Südseite). Dann fiel uns auf, dass die Fugen teils dunkel sind und es muffig roch. Im Flur hatte ich Tapete entfernt, der Putz dahinter war knietief feucht (Gips ? Kalkputz?).

Wir holten uns einige Meinung/Angebote ins Haus: Wand-Sohlenabdichtung im Waschkeller (Hohlkehle, Harzverpressung). Danach war scheinbar alles wieder ok, die Wand im Flur trocknete. Ich setzte neue Fliesen an der Wandreihe.

Nun, ein knappes Jahr später, wird die Wand im Flur wieder vor. Im südlichen Waschkeller ist eine Fugenreihe dunkel / feucht. Und an Stellen, wo ein Haarriss durch / über die Fliesen läuft.
Schlimm ist es nun aber neuerdings im nördlichen Kellerraum, hier sind ca. 2qm Fliesenfugen feucht/dunkel.
Schockiert war ich im Heizraum (zwischen den Räumen gelegen) Hier ist der Heizkessel auf einer Erhöhung, die nichts gefliest ist (nackter Beton(Estrich). Dieser war fast komplett durchfeuchtet, mit Ausblühungen oder ähnlichen.
Kartons neben dem Kessel waren feucht und bereits am schimmeln. Es riecht unangenehm nach "Regenwasser" in dem Raum.

Die Firma im letzten Jahr stellte fest, dass im Keller Verbundestrich gelegt wird. Laut Papieren ist die Bodenplatte auch nur 10cm. Zwischen Beton und Estrich scheint wohl eine dünne Folie zu verlaufen.

Warum wird die Wand nun wieder feucht? Ist es nun der Wand-/Sohlenanschluss im nördlichen Kellerraum?
Oder drück das Wasser direkt von unten?
Sorge macht machen mir vor allem der innenliege Heizraum und das kleine Bad (mit Wandfliesen), wo sich außen (Ansicht vom Flur) die feuchte Wand zeigt. Eigentlich liegt auf der ersten Steinreihe ja eine Teerpappe. Ich vermute, dass das Wasser über den Putz aufsteigt? Uns fiel auch der Rose an den Metalltürzagen auf :-/

Was wären geeignete Gegenmaßnahmen? Durch den Verbundestrich ist natürlich auch nicht mal eben Fliesen und Estrich leicht zu entfernen.

Vielen Dank für Meinungen und Ratschläge