Einbau bodentiefer Elemente - 1,4 cm zu hoch

Hallo,
wir hatten gestern eine Besprechung mit dem Fensterbauer an unserem Neubau wegen der bodentiefen Elemente (Hebe-Schiebe, Klapptüren und feststehende Verglasungen). In einer Etage sind diese alle um 1.3-1.4 cm zu hoch eingebaut gegenüber den Vorgaben (Ausschreibung) und der im Aufmaßprotokoll niedergeschriebenen Höhen unseres Fußbodenaufbaus.

Es handelt sich um insgesamt 6 Elemente, die inkorrekt verbaut wurden. Der Fensterbauer artikulierte etwas in der Richtung 'Verhältnismäßigkeit', da die Korrektur sehr aufwändig ist.

Meine Fragen:
1. muß ich eine Abweichung akezptieren? Ich denke klar nein.

2. muß ich mich dazu zwingen lassen, meinen Estrich im Gefälle zu verändern oder andere Maßnahmen zu ergreifen, um diese Höhe zu überbrücken? Auch hier denke ich nein.

3. bei der Korrektur (ergo Ausbau und neu setzen) sehe ich den Fensterbauer in der Pflicht, auch die notwendigen Verputzerarbeiten sowie ggfls. Arbeiten am Estrich zu bezahlen. Die Fenster sind bereits eingeputzt und die Estricharbeiten beginnen in der kommenden Woche, allerdings können wir das noch so steuern, daß andere Etagen zuerst gegossen werden. Ich sehe das so, daß der Fensterbauer auch diese Folgekosten zu tragen hat.

Danke schon jetzt für Eure / Ihre Antworten.

 

Meterriss und Bauleitung

Den Meterriss hat die Bauleitung mit dem Rohbauer gesetzt und wie gefordert angezeichnet sowie den Ort an alle beteiligten Unternehmen kommuniziert. Der Meterriss wurde auch nicht in Zweifel gezogen. Das Fensterbauunternehmen gibt zu, daß die Fenster zu hoch eingebaut wurden. Im Aufmaßprotokoll ist genau festgehalten, wie hoch der Fußbodenaufbau sein wird. Dies wurde von beiden Parteien unterzeichnet.

Bisher ist keine Abnahme der Fenster erfolgt, außer der 'augenscheinlichen Freiheit von Beschädigungen an Glas und Rahmen', was die Bauleitung unmittelbar nach dem Einbau bestätigt hat.

Es ist noch aufzuführen, daß der Einbau bereits einmal nachgebessert werden mußte, da ein Fenster nicht lotrecht (ich hoffe, dass schreib man so) und ein anderes Element nicht 'in der Waage' waren.

Die Position der Bauleitung ist, daß der Einbau fehlerhaft ist (nur in dieser Etage und nur bei den bodentiefen Elementen). Sie hat sofort Bedenken gemäß VOB angemeldet. Sie vertritt auch die Position, daß ich das nicht akzeptieren muß.

 

Danke Hr Dühlmeyer

für die Antwort. Damit hat sich für mich die Frage nach 'Verhältnismäßigkeit' und evtl. durch uns zu tolerierende Abweichungen beantwortet.

Off topic:
Schade, daß es Ärger gibt. Tut niemandem mehr leid als mir, denn mit den anderen Unternehmen am Bau haben wir eine sehr gute Zusammenarbeit und immer eine positive Einstellung zur Problemslösung festgestellt. Bei dem Fensterbau Unternehmen ist das Beschwerdemanagement leider sehr unschön, sowohl ggüber unserer Bauleitung als auch uns gegenüber.
Mir sind ein gutes Klima und Vertrauen sehr wichtig, denn davon profitieren letzendlich alle Beteiligten. Die anderen Gewerke machen Freude, auch wenn nicht immer alles glatt lief. Wir bauen nicht 'billig', haben nicht knallhart um die Preise gefeilscht und haben darauf geachtet, lokale Unternehmen zu beauftragen. Das hat sich bislang in einem guten Bauablauf und in der Qualität niedergeschlagen. Hier breche ich mal eine Lanze für alle guten und soliden Handwerker. Es sollen in diesem Forum ja nicht nur Probleme angesprochen werden.

 

an Olaf

Hallo Olaf,
wir haben gleichzeitig gepostet.

Warum wurde nicht vor dem Verputzen gemessen?
Der Fensterbauer hat einseitig den Liefertermin verschoben und zusätzlich mehrere Elemente auch noch 2 Tage später eingebaut als die Verschiebung sowieso schon bedeutete. Wir haben das toleriert, obwohl es uns im Projektplan beeinträchtigt hat (sind halt gutwillig). Da der Putzer bereits alles gerüstet hatte blieb keine Zeit zum Nachmessen, zumal die beiden 'schief' verbauten Fenster noch gemanaged werden mußten.

Den Estrich um 1.4 cm zu erhöhen kann und will ich nicht, da damit andere Maße wie z.B. Höhe von Lichtschaltern, Steckdosen, WC, Bidet, Waschbecken etc. einen Rattenschwanz von Änderungen nach sich ziehen würden. Auch eine Bibliothek, die ich aus dem bisherigen Haus mitbringe, würde dann nicht mehr reinpassen.

Der Mangel ist nicht rein optisch, da wir eine zusätzliche 'Stolperstufe' bekommen würden. Der Projektplan, insbesondere die Starttermine von Verputzer und Estricharbeiten waren dem Fensterbauer bekannt.

 

Well,,,, behindertengerecht oder zumindest 'auf das Minimum von 4cm' war vereinbart. 4 cm Minimum wegen des Terassenbelags (wir haben die nötige Tiefe der wasserführenden Schicht, aber diese magischen 4cm sind nun mal notwendig). Deshalb eine Abweichung von den 2cm, die wirklich 'behindertengerecht' sind.

Und ja, im Wohnzimmer wurde 'press um die Bibiliothek herumgebaut', da eine Galerie darüber liegt. Deshalb verbietet sich eine Estricherhöhung. Sicher kann man eine Bibliothek umbauen oder eine neue von Paschen bestellen, aber nicht auf meine Kosten. Vereinbart waren 4cm Schwelle, jetzt haben wir 5.4.

Scheint ja ungehörig von mir zu sein, ein Haus genau zu planen und genau ausgeführt haben zu wollen. Ich dachte eigenlich immer, daß sei mein gutes Recht und deshalb spiegeln sich die Maße ja auch in Ausschreibungen, Aumaßprotokollen und Meterriss wider.

Es wird wohl auf eine Wertminderung herauslaufen, wenn der Unternehmer (ich sage jetzt besser Pfuscher) nicht nachbessert. Es ist beiliebe nicht der einzige Ärger mit dieser Firma; was auch der Grund ist, weshalb ich nicht sehr kompromißbereit bin.