Einkommensgrenzen 2025 NRW.Bank

Hier sind die neuen Werte ab 01.01.2025 und gelten bis 31.12.2027

Ein frohes, neues Jahr wünsche ich allen Lesern und Administratoren.

Stefan

 

Erhöht, natürlich. Um ca. 15%.
Ist der Antrag eingereicht, gelten die neuen Werte

Einkommensgruppe B gibt es weiterhin.

Wird der Antrag ab 01.01.25 eingereicht, dann gilt für die Einkommensgruppe B zunächst nur eine Zinsbindung von 5 Jahren. (Eckpunktepapier ist vor kurzem erschienen)

 

Richtig.
Problem sehe ich nur, wenn jemand eine Bude schon gekauft und entsprechend Darlehen bei der Bank abgeschlossen hat.
Passt ja dann nicht mehr.

 

Weil vor Veröffentlichung der neuen Richtlinien keine Förderzusage erteilt wird.

 

ZwiFi ist egal. Wenn Ihr aktuell 200.000 langfristiges Bankdarlehen benötigt und den Vertrag abgeschlossen habt, braucht Ihr nun nur noch bsw. 150.000, die vorrangig eingetragen werden dürfen.

 

Ist doch eigentlich nicht so schwer.

Beispiel:
Gesamtkosten. 400.000

Aktuell.
Eigenkapital: 100.000
Bank: 170.000 vorrangig
Fördermittel (B): 130.000

Neu:
Eigenkapital: 100.000
Fördermittel (A) : 190.000
Bank dann nur noch 110.000 vorrangig

und nebenbei.
Mal auf den gefällt mir Button drücken schmerzt nicht

 

hier die Passage:
Für die Einkommensgruppe B wird eine neue Zinsstaffelung mit einem Nachweis-
verfahren über das förderberechtigte Einkommen nach § 13 Absatz 1 WFNG NRW
eingeführt. Dies bedeutet, dass die Einkommensgruppe B anfänglich für fünf Jahre
0,5 % Zinsen für ein Förderdarlehen zu entrichten hat. Kann die B-Förderempfän-
gerin der der B-Förderempfänger vor Ablauf der Zinsbindung nachweisen, dass
das Einkommen nach § 13 Absatz 1 WFNG NRW weiterhin unter die Einkommens-
gruppe B fällt, wird die Zinsvergünstigung für 25 Jahre fortgeführt.
Gelingt die Nachweisführung nicht, werden für die folgenden 5 Jahre Darlehens-
laufzeit 2 Prozentpunkte über den dann gültigen Basiszinssatz zu entrichten sein.
Danach greift die angepasste Grundlage des dann gültigen Basiszinssatzes. (Aktuell 2,27%)

Gilt nicht für Modernisierungsförderung. Gucksdu hier:
Hinweis: In Nummer 4.5.4.1 („Zinsen und Verwaltungskostenbeiträge“) erfolgt im
Hinblick auf die Modernisierung von selbstgenutztem Eigentum keine Differenzie-
rung zwischen A- und B-Förderung.

Ist ja eh für Euch uninteressant, da Ihr den Antrag ja eingereicht habt. Abgesehen davon, ist die Fördersumme gleich bei A und B. B hat nur geringeren Teilschulderlass.

 

Prüfung nach 5 Jahren gilt für Neubau, Ersterwerb und Bestandserwerb.

Für Modernisierung sind die Zinsen fest für die Dauer der Zweckbindung. Und die ist 30 Jahre