Endabrechnung mit Bauträger: Welchen Betrag kann man einbehalten?

Natürlich nur in Höhe des tatsächlich verauslagten Betrages.
Wenn überhaupt...
Ist es denn wirklich ein Bauträger?
Dann hättet Ihr nämlich gar nicht das Recht gehabt, irgendetwas zu "veranlassen"!

 

Das halte ich für ganz wichtig.
Es setzt nämlich voraus, dass ihr Formalismen korrekt eingehalten habt...Stichwort: Korrekt ausgeführte Ersatzvornahme?!

 

Die Frage verstehe ich dahingehend, dass vom BT auszuführende Leistungen vom TE eigenmächtig erledigt wurden, also keine Ausführung von Nachbesserungsarbeiten durch den TE. Erwähnt wird insoweit die Entsorgung von Erdaushub.

Das dürfte dann eher unter der Rubrik des § 649 BGB ( grudlose Teilkündigung ) oder der ungerechtfertigten Bereicherung zu sehen sein.

 

Hallo,
habt Ihr den Bauträger aufgefordert, den Aushub zu entsorgen...? Bzw. eigentlich habt Ihr dem Bauträger dahingehend gar nichts zu sagen. Er kann ja jetzt ganz locker sagen, "ich hatte vor, das im Nachgang zu machen". Vorausgesetzt, Ihr habt tatsächlich mit Bauträger und nicht mit einem "normalen" Bauunternehmer gebaut.
Ich denke, Ihr könnte genau gar nichts einbehalten. Oder hat er Euch gebeten, das (gegen Kostenerstattung) für ihn zu erledigen?
Gruß,
Liesl

 

Mutterboden wird als erstes abgeschoben und gelagert.

Dann macht der Unternehmer den Aushub, fährt einen Teil ab, den Rest lagert er auf dem Grundstück und treibt dann den Aufwand den Mutterboden noch mal umzulagern?

Das glaubst Du doch selbst nicht....

 

Baufuchs zweifelt an, dass die Firma den restl. Aushub unter den Humus gepackt hat.
Weil zuerst schiebt man Humus/ Oberboden ab. Dann liegt der erstmal da. Und dann schachtet man aus. Und keine (normale) Firma tut (unter normalen Umständen) den Humus dann wieder anfassen und an anderer Stelle auf den danach ausgeschachteten Boden kippen. Das kostet nämlich mehr Geld als der direkte Abtransport des Materials (unter üblichen Umständen).

Aber um was gehts denn eigentlich? Du redest von einem LKW, der sowieso da war. Also können doch maximal 5-10 m³ hier betroffen sein?

 

Natürlich hast Du Recht, Baufuchs, das ist wenig wahrscheinlich.
Aber ich kann doch als Bauherr nicht hergehen und ungefragt Leistungen erbringen, die ich dem BT dann abziehe. Ohne, dass ich ihn auffordere das zu erledigen....

 

Natürlich kann der Bauherr nicht ohne das mit dem BU zu klären, Leistungen eigenmächtig ausführen, um dan einen Abzug vorzunehmen.

Dann auch noch auf die Idee kommen, für diese Leistungen das doppelte dessen einzubehalten, was es wirklich gekostet hat.

 

Ok, dann war es ein Fall des § 323 BGB und dafür hätte eine angemessene Frist zur Abfuhr des verbliebenen Aushubs gesetzt weren müssen.

 

Willst du wegen 177€ im Krach mit ihm auseinander gehen? Fakt ist doch ihr habt ohne ihm überhaupt die Chance zu geben den Aushub selbst entsorgen lassen.

 

ich schätze, beim abschieben des oberbodens wurde von der schicht darunter einiges mit abgeschoben, auf die miete gepackt und weiteres material darüber. da sollte man nicht sofort etwas unterstellen. wenn es auffällt, muss dem unternehmer die chance eingeräumt werden, den fehler zu beseitigen. ihr könnt ein freundliches gespräch mit ihm suchen und er lässt den betrag von sich aus nach. eure position als anspruch durchzusetzen ist nicht ratsam, schon gar nicht das doppelte.

 

Wegen 177 Euro würd ich keinen Aufriss machen. Da lohnt die Zeit nicht, darüber nachzudenken und herumzustreiten.