Energieausweis: stimmt denn das?

Ich habe ein Hanghaus und einen bedarfsorientierten Energieausweis dazu. Ich habe nun folgendes Problem: der Aussteller des Ausweises hat aus dem Bauplan das verbaute Volumen des Hauses genommen, wobei der Souterrain des Hauses zu Wohnzwecken ausgebaut ist, während sich an der Hangseite unbeheizte speziell kalte Kellerräume befinden. Das Ganze im Verhältnis von ca. 50 zu 50. Ich glaube irgendwo gelesen zu haben, dass bei den bedarfsorientierten Energieausweisberechnungen nur das Außenvolumen der Wohnfläche (thermische Hülle) herangezogen werden darf. Zu diesem zählen jedoch meines Erachtens weder die besagten Kellerräume angehangen Seite noch der in der Mitte 2 m hohe unbeheizten Spitzboden. Beides wurde bei meinem Ausweis jedoch vernachlässigt, wodurch sich bei der Nutzflächenberechnung eine um über 100 m² vergrößerte Fläche ergab, was einer Steigerung der Nutzfläche von über 25 % entspricht. Ich frage mich, ob diese Berechnung korrekt ist?

 

Noch etas zu dem besagten Energieausweis: ich habe einen Buderus Niedertemperaturkessel von 1993. Die Nutz-Energieberechnung des warmen Wassers erfolgte korrekt nach der (möglicherweise falsch errechneten Nutzfläche) mit 12,5 kWh/m² und ergibt so gerechnet 5480 kWh pro Jahr. Was mich stutzig macht ist die hierfür errechnete Endenergie von 9952 kWh pro Jahr. Dies obwohl keine Zirkulationsleitung besteht. Der Heizkessel ist top in Schuss. Die Steuerung ist eine ecomatic. Die Leitungen sind alle gut isoliert. Der Kessel scheint ebenfalls gut isoliert zu sein: das einmalige Aufheizen des Wassers am Morgen hält den ganzen Tag bis zum Abend an.). Ich frage mich, wie der Aussteller des Energieausweises auf eine so hohe Endenergie des Warmwassers kommt? Ist ein solcher Endenergieaufwand für eine Buderus Anlage von 1993 typisch?.

 

Soweit ich weiß wird bei der Berechnung der Nutzfläche nur das Verbaute Volumen der beheizten Wohnflächen herangezogen. Stimmt das? Demnach ginge ein nur halb zu Wohnzwecken ausgebauter Keller auch nur zur Hälfte in die Berechnung der Nutzfläche ein. Auch ein ungedämmter Spitzbogen (mit gedämmter Dachgeschossdecke) fiele demnach weg. In diesem Fall würde mein Haus mit 250qm Wohnfläche eine Nutzfläche von 330qm haben. Im Energieausweis werden aber 429qm Nutzfläche angeführt, was, wie ich mir sagen ließ für 250qm Wohnfläche sehr hoch sei. Liege ich damit richtig, dass der Energieausweis falsch berechnet wurde? Es macht nämlich einen gewaltigen Unterschied, wenn ich den Wärmebedarf mit 330qm oder 427qm Nutzfläche berechne. Ist die Berechnung des Energieausweisausstellers mit dem undifferenzierten gesamten Genbäudevolumen denn korrekt?

Kann die Endenergie für 5480kwh Warmwasser tatsächlich 9952kwh bei einem Buderus Gt115 -Niedertemperaturkessel Bj 1993 ausmachen? Alle Rohrleitungen isoliert? Wie hoch sind denn hier die Erfahrungswerte von vergleichbar alten Niedrigtemperatursystemen?

 

Mit dem Keller verhält es sich so: Er befindet sich an der Hangseite, wo er als Kaltkeller mit einem u-Wert von 3,66 nach hinten und den Seitenwänden (in Beton ohne Wärmedämmung) ausgelegt ist. Zum Wohnbereich wird er mit einer normalen, ungedämmten Kellerzwischenwand abgegrenzt; an diese schließt ein Flur an. von wo die Wohnräume nach vorne rausgehen. Die Wohnräume sind mit U=0.44 Außenmauern umbaut; der Fußboden im Flur und den Wohnräumen hat ebenfalls u=0.44. Der Boden im kalte Kellerbereich u=1.0 Sicher nicht einfach, wo die thermische Grenze verläuft. Laut Baubehörde und Wohnraumbestimmung entlang der Innenwand des Flurs zum kalten Keller. Wie sieht es nun mit Verlauf der thermischen Hülle aus? Wie mit der Volumenberechnung des beheizten Raums bzw der Nutzfläche?

 

Hallo Alfons,

vielen Dank für Deine Erläuterungen und Hinweise. Das Einzonenmodell kann gemäß Definition siehe

http://www.ibo-plan.de/glossar/thermische-gebaeudehuelle.html

bei meinem Haus nicht angewendet werden, da eine deutliche Grenze zu den nicht-beheizten Kelleräumen durch eine Trennwand (alledings mit nicht gedämmten Türen) zum beheizten Flur verläuft, der das Souterrain und die kalten Kellerräume klar voneinander trennt. Es gibt weder gefangenene beheizte noch gefangene unbeheizten Räume; der im Keller beheizte Wohnraum stellt einen einheitlichen, zusammenhängenden Korpus dar, ebenso der unbeheizte kalte Keller, der aus dem Gesamtvolumen gemäß meiner Einsicht hätte abgezogen werden müssen. Im kalten Bereich befindet sich allerdings der Heizungskeller, der gemäß meiner Interpretation als Heizungsraum außerhalb der thermischen Hülle zählt, wenngleich er auf Grund von Anlagenverlusten natürlich deutlich temperiert ist und Wärme an einen unbeheizten Keller-Nebenraum wahrnehmbar abstrahlt.

Der gesamte umbaute Raum des Hauses beträgt gemäß Deiner Berechnung und dem Architektenplan 1340qm. Die von der Behörde geprüfte und tatsächlich beheizte Wohnfläche beträgt 262qm, die Nutzfläche gemß dem Ersteller des Energieausweises jedoch 438,4 qm. Ist das Verhältnis von Wohnfläche zu Nutzflächen mit 100% zu 167% nicht etwas sehr groß? Ist das plausibel?