Estrich verlegen im Altbau (Keller) / Konzept, Preis?

Hallo liebe Community,

aktuell renoviere ich ein Haus BJ 1963 mit einem 55 m² großen Keller (Heizraum, Flur, 2 Räume).
Er hat eine Deckenhöhe von 2,10m, der Heizraum (ehemals Ölheizung) ist 2,25m hoch. Da es sich nur um einen Betonboden handelt und vor Jahren bei einem Rohrbruch in der Straße das Wasser sich durch den Boden drückte, möchte ich den Kellerboden im Rahmen eines Ausbaus als Hobbykeller / Gästezimmer versiegeln. Bis auf den Heizungskeller (Bodenfarbe) soll Klickvinyl verlegt werden.
Der Kellerboden ist trocken und die erste Reihe der Mauersteine (15 cm über Betonboden) weist eine Horizontalsperre auf.

Vorliegendes Konzept wurde mir vorgeschlagen:
1. Kellerboden mit Abdichtungsbahn überziehen (Knauf "Katja")
1. Im Heizungskeller PU Dämmung 30mm, dazu 45mm-50mm Zementsfließestrich (18m²) verlegen
2. Im Flur wegen Deckenhöhe 20mm PU Dämmung + 12m² Dünnestrich verlegen
3. Selbige Höhe in den hinteren Räumen (25m² )
Das Angebot für die 55m² liegt bei 5100€...
Gibt es einen Alternativaufbau (z.B. auch 10mm PU Dämmung? Verlegen des Vinyls direkt auf der Abdichtungsbahn?) und wie verhält es sich mit dem Angebotspreis? Realistisch oder überteuert?

Ich freue mich auf Antworten.