Falscher Energiepass

Für die Mängel, für den falschen Energiepaß oder für Euren schon bestraften Leichtsinn...?

Gekauft wurde doch bestimmt wie besehen, unter Auschluß der Gewährleistung?

 

Ich würde mich einmal mit dem Aussteller des Ausweises in Verbindung setzen - vorsätzlich oder fahrlässig falsch ausgestellte Energieausweise sind eine Ordnungswidrigkeit und der Aussteller kann dafür belangt werden.

mfG

JaquesTati

 

Ob Ihr juristische Ansprüche gegen den Verkäufer aus dem falschen Energiepass herleiten könnt, kann nur ein Jurist in Kenntnis des Vertragswerks entscheiden!
Aber wie willst Du die Verkäufer belangen?

• Erstattung der Mehrkosten an Energieverbrauch? Wie soll das in die Zukunft berechnet werden?
• Erstattung der Kosten zum Einbau eines Brennwertkessel innerhalb der thermischen Hülle und der Ertüchtigung der Dämmung auf den Stand des Nachweises? Überhaupt möglich? Durchsetzbar?
• Rücktritt vom Kaufvertrag? Dann - so denke ich als jur. Laie - müsstest Du beweisen, dass das KO-Kriterien gewesen wären, wobei zumindest der falsche Aufstellort auch eine Laien hätte auffallen müssen.
• .....?

 

Kurzer Nachtrag, da bis vor geraumer Zeit noch angeblich keine Rechtsklarheit bzw. gefestigte Rechtsprechung bestand, ob Energieausweisaussteller für Energieausweise mit zu gutem Ergebnis gesetzlich haftbar gemacht werden können, wird den Beratern/Ausstellern Folgendes empfohlen:

a) der Berater gibt eine Erklärung ab, dass er auch für eventuelle Vermögensschäden Dritter einsteht, dafür sollte aber unbedingt eine Erweiterung der Haftpflichtversicherung für diese konkrete vertraglich vereinbarte Zusage abgeschlossen werden.

b) der Berater schließt ausdrücklich seine Haftung gegenüber Dritten im Vertrag mit dem Auftragnehmer aus.

Und was bedeutet das für Sie, ohne entsprechende Rechtsberatung wird hier wohl wenig auszurichten sein.

mfG

JaquesTati

 

Vorweg:
Der Energiepass zum Verkauf eines Hauses ist, wenn es sich um einen verbrauchsorientierten handelt, n.m.Meinung das bunteste Klopapier Deutschlands!
Der taugt nämlich für gar nichts!

Daher ist das

ist das schlicht Unsinn.

Auch das

ist Unfug, denn wieso sollte der Ex-Besitzer etwas merken müssen, dass Du bei der Besichtigung auch nicht bemerkt hast!
Zumindest wird dieses Argument jeder halbwegs brauchbare Anwalt bringen!

Der Brenner ist nicht minderwertig. Auch nicht gegenüber Brennwerttechnik. Er ist nur anders.
Ob daraus und aus der Tatsache, dass der Kessel im Kalten steht, überhaupt ein Mehrverbrauch entsteht, wäre erstmal zu beweisen!!

Ich denke, Ihr werdet (sosehr es menschlich verständlich sein mag) nur schlechtem Geld noch gutes hinterher werfen, wenn Ihr auf der Basis einen Schadenersatzprozess anfangt!

 

Hallo mfgoenk,

ich persönliche teile Ihre Auffassung – so nachvollziehbar sie auch aus menschlicher Sicht sein mag – aus rechtlicher Sicht nicht. Bezugnehmend auf die Rechtsklarheit vertreten einige Juristen die Ansicht, dass ein Energieausweis im Allgemeinen nur einen informativen Charakter hat. Und wenn der Verkäufer gutgläubig gehandelt hat und man das Gegenteil nicht nachweisen kann und sich der Aussteller – siehe Bemerkung b) – sich auch abgesichert hat, dürfte es schwer werden.

Auch - das ist aber nur meine Meinung – obliegt es nicht dem Auftraggeber, den Wahrheitsgehalt des Energieausweises zu überprüfen, falls der Fehler nicht wirklich offensichtlich ist. Und offensichtlich wäre für mich eher so etwas wie Öl- statt Gasheizung.

Und diese Bemerkung mag man mir verzeihen, ich bin einmal gespannt, wie enttäuscht Sie von dem nächsten Anwaltsgespräch wieder heim kehren werden.

mfG

JaquesTati

 

Aus EneV2009:

D.h. es kann nicht grundsätzlich davon ausgegangen werden, dass der Eigentümer die Daten tatsächlich zur Verfügung gestellt hat.

 

Es mag ja sein, dass was passiert. Aber was denn? Der Aussteller sagt: Hat mir der AG so angegeben. Der AG sagt: Ich dachte das halt so, wusst ich nicht besser.
Welcher Beamte wird denn da noch einen OWI-Bescheid erlassen???

Und selbst wenn, dann nicht zu Deinen Gunsten. So what?

 

Geh mal getrost davon aus, dass der Verkäufer keinesfalls bewusst "Brennwert" statt "Standard" angegeben hat.

Wäre er nämlich so ein böser Bube wie Du glaubst, dann hättest Du die detaillierte Berechnung gar nicht in die Finger bekommen, sondern nur den Energiepass (das bunte Blättchen).
Denn nur den hätte er aushändigen müssen, sonst nix.


Meine Meinung:

Der Einzige, der an einem Streit verdienen wird ist der Anwalt.

 

Ähm, hier handelt es sich aber um einen bedarfsorientierten solchen.

 

Das liest Du wo?