Fassadensanierung 2 alte Häuser

Hallo liebe Experten
Ich versuche es einfach mal hier und wäre über realistische Einschätzungen dankbar.
Ich habe Interesse an einer alten Bestandsimmobilie.
Es geht um ein unterkellertes Haus aus den 20er Jahren und ein nicht unterkellertes Haus dahinter. Das unterkellerte Wohnhaus vorne sieht von außen grundsätzlich besser aus, aber es besteht auch hier sicher Handlungsbedarf.

Bei dem nicht unterkellerten Gebäude dahinter (früher nur gewerblich, vor knapp 30 Jahren wurde das Obergeschoss als Wohnraum umgebaut und umgenehmigt).
Anbei zwei Fotos von den Stellen des vorseren Wohnhauses, mit den offensichtlichsten Problemen. Vom Haus dahinter habe ich auch zwei exemplarische Fotos angehangen, aber dort sehen die Wände generell so aus.
Beim nicht unterkellerten hinteren Haus dürfte es sich wohl um von unten aufsteigende Feuchtigkeit handeln.
Das hintere Gebäude hat etwa L-Form und rund 170qm Fläche auf einer Etage.
Für mich geht es darum welchen Betrag ich grob einplanen sollte für eine Sanierung - und ob sich der Kauf dann bei der zu erwartenden Bausubstanz noch lohnt oder ob ich es evtl. doch besser sein lassen sollte mit dieser Immobilie.
Die Wohnungen in beiden Häusern sind bewohnt - innen gibt es da wohl laut Aussage keine Probleme.
Im hinteren Haus ist das Erdgeschoss aktuell ungenutzt (zuvor nur einfache gewerblich übe Nutzung für die die Anforderungen geringer waren).
Vielen Dank schonmal für erste Einschätzungen anhand der Beschreibung und Bilder.