Fehlende Betonplatte

Diskutiere Fehlende Betonplatte im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo, ich besitze ein älteres Haus (ca 100 Jahre alt, genaues Baujahr unbekannt). Baupläne gibt es (auch im Amt keine). Das Haus hat eine...

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  1. #1 Schneehase, 20.07.2023
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    Hallo,

    ich besitze ein älteres Haus (ca 100 Jahre alt, genaues Baujahr unbekannt). Baupläne gibt es (auch im Amt keine).

    Das Haus hat eine Teilunterkellerung (betoniert) hat eine leichte Hanglage und beginnt ja erst 70cm oberhalb der Erde.

    Da immer wieder Putz von der Hausfassade abbröckelt, hatten wir einen Handwerker da.

    Dieser meinte, wir sollten aufgrund der Feuchtigkeit an den Wänden unbedingt Noppenschicht bis zur Bodenplatte anbringen. Irgendwo müsste eine sein.

    Nun haben wir keine gefunden und wir gehen von aus, dass die Mauern einfach so bis ins Erdreich gehen.

    Wie können wir nun weitervorgehen?

    Könnte man beispielsweise jeden Raum nachträglich mit Beton begießen?

    Wir haben auch überlegt eine Drainage, Vertikal oder Horizontsperre anzubringen.

    Fachfirma kommt nächste Woche, jedoch wollten wir unterschiedliche Meinung hören.

    LG
     
  3. #2 Fred Astair, 20.07.2023
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    Und wozu soll das gut sein?
    Ist Euer "Handwerker" vielleicht erst 18 Jahre jung und hat noch nie ein Haus auf Streifenfundamenten gesehen?
    Was für Euern speziellen Fall gut und richtig ist, sollte besser keine "Fachfirma" sondern ein unabhängiger Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, der Euch nichts verkaufen will, diagnostizieren.
    Wer nur einen Hammer hat, sieht in jedem Problem einen Nagel.
     
  4. #3 ynnus, 20.07.2023
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    Die Noppenbahn ist nicht als Feuchtigkeitsschutz gedacht sondern zum Schutz vor mechanischem Schaden der (bei euch wohl fehlenden) Abdichtung. Da gehört z.B. eine bituminöse Dickbeschichtung (oder Alternativprodukte / Abdichtbahnen) drauf. Bringt aber nur etwas, wenn das Fundament auch von unten gegen aufsteigende Nässe geschützt ist. Sonst habt ihr es von außen dicht, aber von unten zieht das Wasser hoch.
    Am besten wirklich einen Fachmann kommen lassen, der die Lage prüft. Der Handwerker mit Hinweis Noppenbahn scheint dort nicht sein Fachgebiet zu haben.
     
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  5. #4 Hercule, 20.07.2023
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    oder er will sein Lager leer bekommen :)
     
  7. #5 Schneehase, 20.07.2023
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    Hallo,

    wir hatten einen befreundeten Sachverständigen vor Übernahme des Hauses da. Der hatte keine Probleme gesehen.

    Aber wir wollen möglichst verschiedene Meinungen einholen, um eben dann zu entscheiden was wirklich Sinn macht.

    Wir wollten eigentlich nur den Putz, der von der Hausfassade abgebröckelt ist, erneuern lassen. Dann wurde eben darauf hingewiesen, dass der Putz aufgrund von der Feuchtigkeit erneut nicht halten wird. So kam sein Vorschlag bzgl. Noppenfolie (die wir in seinen Augen selbst anbringen können) usw.

    Bitumenschicht oder ähnliches hatte er ausgeschlossen, da eben kein Anschluss zu einer Bodenplatte vorhanden ist.

    wie könnte man denn von unten abdichten?

    gefühlt kommt das alles so teuer, dass eine Investition sich nicht unbedingt lohnt :/
     
  8. #6 Viethps, 20.07.2023
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    Mach mal ein paar Bilder von der Situation
     
  9. #7 Fred Astair, 20.07.2023
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    Und was machst Du, ohne jede Fachkenntnis mit den verschiedenen Meinungen?
    Derjenige, der am Besten schwadronieren kann, bekommt Recht?
    Bringt sie in seinen Augen an. An Eurem Haus bringt sie nichts solange da keine Vertikalsperre vor mechanischen Beschädigungen geschützt werden muss. Gegen aufsteigende Feuchtigkeit hilft eine Horizontalsperre.
    Von dem Rat, einen unabhängigen Fachmann zu Rate zu ziehen, hälst Du wohl nichts?


    Ich hätte da noch etwas, womit ich vor fast fünfzig Jahren die Grundmauern eines Hauses aus der Gründerzeit trockengelegt habe: Pflanz alle fünf Meter einen wilden Wein oder auf der Nordseite Efeu. Die Wurzeln trocknen nach und nach den gesamten Bereich rund ums Haus aus und die Pflanzen schützen den Putz vor Witterung und dem Gefährlichsten für jedes Bauwerk: der Sonne.
     
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  11. #8 Fabian Weber, 20.07.2023
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    Wenn es nur um den Putz geht, dann dichtet doch einfach nur unter dem und über dem Putz ab.

    Das geht zum Beispiel mit einer Dichtschlämme.
     
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