Fehlkalkulation Architekt 40T€ minus

Hi,

bin gerade an einem ähnlichen Thema dran. Der Architekt ist doch nicht für die Einhaltung der Kosten verantwortlich ?! Er liefert (im Sinne eines Werkvertrags) doch "nur" eine Planung und ein Kostenmonitoring ? Oder liege ich hier falsch ...

Gruß

Andreas

 

Da kann etwas nicht stimmen !
bei einer gesamtkalkulation ohne eigenleistung, können bei 200.000€ baukosten keine 140t auf den rohbau entfallen.
vielleicht können sie mal gesamt m³ und gesamt m² angeben. und die gebäudeform

 

bei uns in der Region ist der Anteil am Rohbau max 1/3 der Baukosten des hiesse ja dann komplett für 300.000.-€ (!)
.

 

Moin,

@ecco:
"Gehe ich nicht ganz konform. [...] Wie der Name schon sagt eine BERECHNUNG ( die im übrigen Grundlage für Finanzierungsgespräche mit der Bank ist )."

Theoretischer Fall: Der Architekt BERECHNET in seiner Kostenaufstellung, (Damit meine ich die zweite, detailierte ...) 220.000,- Euro.
Aus welchem Grund auch immer erhöht der Irgendwas-Lieferant die Preise... Na, wer trägt die Mehrkosten?
Aus welchem Grund auch immer benötigt der Irgendwas-Monteur noch zusätzliche Teile ... Verstanden ;-)
Aus welchem Grund auch immer verteuert sich der Rohbau ... Trägt der Archi die Mehrkosten ?
Nein - Der Architekt ist IMMER fein raus - Er macht eine Planung und eine Berechnung.
Im übrigen ist es so, dass wenn sein XYZ-Superduper-Programm falsch rechnet ist das ja verschulden des Programmherstellers und nicht des Architekten !

Die Architekten vergleichen sich ja immer so gerne mit den Anwälten ... Mach doch mal eine Anwalt dafür "haftbar" wenn er es nicht geschaft hat dein Recht durchzusetzen ... Oder wenn der Brief den er schreibt voller Rechtschreibfehler ist ....

Gruß

Andreas

 

zur Aufklärung.
der Architekt hat sich an seine Kostenberechnung zu halten.
Wird die Bausumme über Gebühr (ohne Schuld des Bauherren) überschritten, liegt ein Mangel der Architektenleistung vor.
Über die Haftung, Honorarminderung und Grenzmaß der Überschreitung kann man ein paar Urteile suchen.
http://www.baurechtsurteile.de/

 

Moin,

das ist aber ein mehr als theoretischer Fall ...

Was bedeutet denn "über Gebühr" ? 5% ? 20 % ? 40% ?

Und dann "ohne Schuld des Bauherren" ?

Wer ist denn da in der "Beweispflicht" ? Ich bin kein Anwalt aber das ist mir zu "schwarz - weiß" gemalt.

Bevor der Architekt (oder der Rechtsanwalt) was bezahlt (oder gar deren Versicherung) finden die IMMER was. Da fliest viel Wasser die Isar runter....

Kennt jemand einen Archi der wg. Erhöhung der Baukosten bei einem Einfamilienhaus was bezahlen musste ?!

Gruß

Andreas

 

lesen hilft - zb. in den von sepp angegebenen urteilen ..

 

Es ist keine Vorschrift, ein Programm zu benutzen. Es kann die Sache erleichtern, dennoch steht der Archi mit seinem Namen dafür gerade.
Programme sind nicht transparent, daher verwendet mein Architekt keine vorgefertigten XYZ-Superduper-Programme, deren Kalkulation er nicht nachprüfen kann. (Denn er unterschreibt ja..)

Wenn er dich so falsch berät, dass er vorher schon hätte wissen müssen, dass du nicht gewinnen kannst, kannst du ihn in Regress nehmen. Aber klar! (Die RA haben dafür auch eine Versicherung)


SIcher kann man die Baukosten nicht exakt berechnen, auch nachträgliche Preiserhöhungen u.a. Stahl kann der Archi nicht wissen. Aber eine Erhöhung um 40% kann nicht sein. Das hat ja nicht mal mehr was mit schätzen zu tun.

Ich würde den Archi mal fragen, wie er die 204TEuro einhalten will...