Feuchte Außenmauer Haus 12 Jahre alt

Guten Tag zusammen,

Wir haben bereits vor längerer Zeit ein neues Haus gekauft, inzwischen ca. 12 Jahre alt. Seit ca. 2 Jahren fing schleichend an 1 Stelle der Außenputz zu bröckeln an. Inzwischen ist klar, dass der Ziegel ebenfalls nass ist. Dahinter ist das Gästebad/Duschees war schon eine Firma da, welche die Leitungen gemessen hat und nichts feststellen konnte. Der ehem. Eigentümer dachte, es liege am Duschanschluss, hinter der Fliese (haben wir entfernt) ist jedoch alles trocken.

Weiß jemand, wie man hier am besten weiter vorgeht? Garantie/Gewährleistung gibt es keine mehr, anbei ein Foto von Sommer 2023 und eines von heute (und von der Dusche). Draußen wurde ein Teil aufgeschlagen, um überhaupt den Aufbau zu sehen, sh. Foto. Laut ehem. Eigentümer ist die Treppe zur Wand hin „bombendicht“ abisoliert und auch der Sockel.

Zunächst würden wir den Putz entfernen, wäre das ein Problem, das Mauerwerk über den Winter ggf. offen zu legen? Bei uns ist es aktuell auch schwierig, Fachfirmen zu finden.

Wäre um jeden Tipp dankbar.

Liebe Grüße ☺️